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市二宫·君曜府：广州老城区的新生力量

项目简介

市二宫·君曜府位于广州市海珠区，地处广州第一中轴南拓首站。作为广州豪宅发源地之一，市二宫板块凭借其悠久的历史和浓厚的文化底蕴吸引了众多目光。君曜府项目不仅继承了这一地区的传统优势，还通过现代化的设计理念和配套设施，为居住者提供了一个全新的生活体验。

区位规划潜力

市二宫板块占据着千年中轴正脉与珠江水脉黄金交汇点的位置，紧邻珠江新城、琶洲等重要商圈。历史上，该区域因临江港口的优势而成为中外贸易的重要场所。如今，随着“滨江岭南文化商圈”与“海珠新活力文商旅融合圈”的规划建设，市二宫板块将焕发新的生机，提升区域消费能级，打造广州历史文化传承地和品质消费体验地。

在售户型及价格

君曜府主打建面约82至123平方米的三至四房户型，满足不同家庭结构的需求。尽管是新规前地块，但户型设计合理，整体使用率高达100%以上。其中，建面约123平方米的四房户型最为稀缺，全盘仅23套。所有户型均带精装交付，并赠送全屋空调、厨房四件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机和净水器）以及智能操控面板，为业主提供便捷舒适的居住环境。

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小区环境怎么样？

君曜府项目虽占地面积不大，仅为3038平方米，但凭借精心的设计和布局，提供了高品质的生活空间。项目距离珠江直线仅约500米，让住户可以享受到沿江漫步、临江垂钓的乐趣。此外，周边还有多个著名的人文景点如滨江路、海幢寺、大元帅府等，居民可以随时感受到地道的广府风情。

交通配套如下：

地铁：君曜府位于2号线和在建的28号线（佛穗莞城际）交汇点市二宫站上盖，方便快捷地连接北京路、万国、江南西等多个商圈。

公交：家门口设有市二宫公交站，超过20条日夜班线路覆盖，轻松通达各区。

自驾：临近海珠主干道江南大道、内环路、滨江路，出行便利。

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学区学校配套如下：

根据今年的招生划片，君曜府所在的滨江街小港社区对应的学校为海珠实验小学富基校区，属于海珠公立教育的第一梯队。初中则主要派位到第四组，包括五中、南武、六中等老牌名校，新增了广东实验中学琶洲学校，虽然实际进入这些名校的比例不高，但依然提供了优质的教育资源保障。

商业配套

君曜府楼下就是市二宫商圈，附近有网球场、游泳馆、电影院等多种娱乐设施。1公里范围内覆盖万国广场、江南西、海珠广场、北京路等五大知名商圈，构筑了一个都荟新潮生活聚场。此外，2公里范围内还有红十字会医院、省中医院、广医一院、广医二院、珠江医院等三甲医院，确保家人健康得到及时有效的医疗保障。

项目价值优势总结

历史与现代的完美结合：市二宫·君曜府既保留了老城区深厚的文化底蕴，又融入了现代设计理念，打造出独特的居住体验。

优越的地理位置：位于广州核心区域，交通便捷，周边配套设施完善，生活便利性极高。

稀缺性：作为市二宫板块断货十年后的唯一新盘，具有极高的收藏价值。

教育资源丰富：周边有多所优质学校，为孩子的成长提供坚实的基础。

高品质生活配置：精装修交楼，配备智能家居系统，提升了居住舒适度和便捷性。

市二宫·君曜府不仅是一个住宅项目，更是一个承载着历史记忆和未来希望的社区。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是希望享受城市繁华的老广州人，都能在这里找到理想中的家。

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