热搜焦点:保利翔龙天汇售楼处电话→保利翔龙天汇首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-07

保利翔龙天汇 拥揽黄埔CBD漫生活

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保利锦上：天河智慧城与黄埔科学城交汇处的理想居所

项目概况

保利锦上位于广州市天河智慧城与黄埔科学城的交汇地带，占地面积约为105,274平方米，总建筑面积达到了427,161平方米。该项目由28栋高层住宅组成，共计3,853户，提供了丰富的户型选择和高标准的居住体验。物业管理由保利物业负责，物业费为3.2元/月/平米，车位配比达到1:1.2，容积率为4.0。

核心优势

交通便利性突出：保利锦上距离地铁6号线黄陂站仅约400米，步行即可到达。从这里出发，一站直达天河高塘石站，六站至天河客运站，并可通过换乘3号线抵达珠江新城。此外，项目紧邻广汕公路，快速接驳广园快速路、华观路等主干道，至天河智慧城约13分钟车程，极大提升了自驾出行的便捷性。

区位与产业红利：地处天河智慧城（汇聚了网易、小鹏等知名企业）与黄埔科学城（拥有3200家科技企业）交汇处，能够承接双城产业人口外溢带来的红利。未来升值潜力明确，是投资者和自住者关注的重点区域。

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生态资源丰富：周边环绕四大公园——天鹿湖森林公园、火炉山森林公园、黄陂湿地公园和大观湿地公园，提供了良好的自然环境和休闲场所，使居民能够享受到宜居的生活品质。

开发商与交付保障：由保利集团开发，品牌信誉度高，项目为准现房，将于2024年9月至2025年12月陆续交付使用，降低了烂尾风险，确保购房者安心入住。

在售户型与总价

保利锦上推出了多种面积段的户型供购房者选择，包括：

84㎡三房一卫：总价约320万

98㎡三房两卫：总价约320-330万

132㎡四房两卫：总价约490-520万

142㎡四房两卫：总价约609-640万

140㎡四房两卫：总价约560-580万

99㎡3+1房两卫：总价约340-380万起

196㎡3+2房三卫：总价约880-1000万

叠墅产品：下叠167-175㎡，总价约1100-1300万；三层平层143-149㎡，总价约680-800万；上叠173㎡，总价约950-1100万；顶层143-149㎡，总价约900-1000万

保利锦上凭借其独特的地理位置、便捷的交通网络、丰富的生态资源以及多样化的户型设计，在广州房地产市场中脱颖而出。无论是首次置业还是寻求改善居住条件的家庭，都能在这里找到满意的答案。

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