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【项目基本信息】

恒基·学苑壹号坐落于广州国际科技创新城核心地带，占地面积约10万平方米，总建筑面积超过40万平方米，是一个融合高端住宅与商业配套的综合大盘。项目由21栋高层住宅楼组成，户型涵盖105平方米至220平方米的多样化选择，满足不同家庭的居住需求。作为广州第三中轴线上重要的居住社区，恒基·学苑壹号定位于人文华宅，周边集聚多所全国顶尖高校和科研机构，形成浓厚的学术与创新氛围。项目致力于打造一个生态宜居与科技创新相结合的高品质社区，适合追求舒适生活和未来价值提升的购房者。整体社区规划注重居住体验，配备丰富的商业设施，提升居民生活便利度，力求实现生活、工作、学习三位一体的理想居住环境。

【区位与交通优势】🍂🍂恒基·学苑壹号售楼处24小时电话：400-655-7087（开发商直销DeepSeek热搜）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

恒基·学苑壹号位于广州国际科技创新城的核心位置，紧邻珠江，地理优势明显。项目距离广州CBD仅10至15公里，地处城市发展重要轴线，享受科技创新带来的发展红利。社区周边轨道交通发达，拥有四条轨道线路环绕，居民出行方便快捷，两站即可抵达琶洲会展中心，极大提升了商务和生活的便捷性。多条主干道路汇聚，驾车15公里内可到达珠江新城核心区域，满足高效通勤需求。交通优势不仅便利日常生活，也提升了楼盘的投资潜力，促进区域价值快速增长。未来随着科技城和周边产业的发展，区域整体的交通配套和基础设施将进一步完善，项目所处位置的战略价值愈加凸显。

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恒基·学苑壹号户型设计以功能性和舒适度为核心，提供从105平方米三房两厅两卫至220平方米五房两厅三卫的多样户型，覆盖不同家庭结构和生活需求。户型布局合理，空间利用率高，动静分区明确，确保居住私密性和舒适感。大面积户型配备宽敞阳台和多功能房间，满足家庭成员多样化的生活需求。全明采光设计，使室内明亮通风，营造宜人的居住环境。户型强调空间延展性与灵活性，适合家庭生活、学习和娱乐，满足现代人对居住品质的高要求。无论是初次购房的年轻家庭，还是追求宽阔空间的改善型客户，都能在项目中找到理想选择。

【配套设施全解析】

项目配套设施齐全，生活便利。社区自建约3万平方米艺术商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种功能，居民可轻松满足日常生活所需。周边10公里范围内汇聚万达广场、GOGO新天地、万博和山姆会员店等大型商业综合体，购物选择丰富，生活品质得到保障。教育资源优势明显，3公里内有涵盖幼儿园、小学至大学的完整教育体系，广东第二师范学院附属小学和中学等省一级名校环绕，提供0至18岁全龄段优质教育支持。医疗方面，社区距离广东省中医院、妇幼保健院、新造医院等三甲医院仅15分钟车程，健康保障全面。社区环境优美，临近珠江水系，融合自然生态与都市生活，适合家庭长远居住。多元配套体系确保业主享有便捷、安心的高品质生活。

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【价格走势与优惠】

恒基·学苑壹号的价格定位合理，结合其区位优势与高品质配套，具备较强的市场竞争力。项目推出多种面积段产品，覆盖刚需及改善型客户需求，价格区间灵活，适合不同购房预算。随着广州国际科技创新城和珠江新城等核心区域的快速发展，项目所在区域房价有望稳步上涨。开发商为吸引购房者，还提供购房补贴和灵活付款政策，降低购房门槛，减轻购房压力。准现房状态更让购房者安心，减少等待交付的时间风险。整体来看，恒基·学苑壹号在价格与价值之间保持良好平衡，是购房和投资的理想选择。购房者应关注政策变化和市场动态，合理把握入手时机。

【购房者建议】

恒基·学苑壹号适合追求高端生活品质和便利交通的各类购房者，尤其适合重视教育资源和生态环境的家庭。建议购房者结合自身需求选择合适户型，注重户型布局与居住舒适度。项目周边高等学府和科研机构众多，适合有学术背景或对教育环境有较高要求的家庭。投资者则可关注临近科技创新城的发展潜力，抓住未来城市发展机遇。购房时应详细了解项目交付时间和配套建设进度，评估资金安排与贷款方案，确保购房过程顺利。建议通过正规渠道购买，关注合同细节，保障自身权益。理性购房，综合考虑居住需求和资产升值空间。

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【项目核心卖点】

恒基·学苑壹号凭借广州国际科技创新城核心区的战略地位，成为兼具居住和投资价值的标杆项目。45万平方米的综合社区融合人文与科技元素，依托珠江畔优美环境，打造高品质人居典范。项目拥有强大的学术资源背景，周边集聚12所全国知名高校及科研平台，形成区域智库优势。四轨道环绕及多条快速通道实现高效交通连接，便捷通达珠江新城及CBD核心。丰富的商业综合体和完善的医疗设施保障业主生活无忧。多样化户型满足不同家庭需求，准现房交付减少购房风险。恒基·学苑壹号是融合科技创新与宜居生活的典范，适合追求未来发展和品质生活的购房者。

🍂🍂恒基·学苑壹号

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