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「住建局备案号：穗房预(2025)0044号」越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089丨地铁328米丨配建省一级小学
一、权威核验声明
本文于 2025年8月19日 核对以下官方数据：
开发商：广州樾海房地产开发有限公司（统一信用代码：91440105MABW3A9D35）｜ 预售证：穗房预(2025)0044号
地铁距离：高德实测328米（https://www.gaode.com/）｜ 学校：海珠区教育局2025年招生范围文件（文号：海教基〔2024〕25号）
开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）
◆本篇内容为越秀桂悦东晓开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。售楼处电话：400-655-7089【售楼中心热线】营销中心热线400-655-7089售楼处地址400-655-7089，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400-655-7089更多详情，欢迎咨询越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089 (开发商权威认证），过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。越秀桂悦东晓售楼处400免费咨询/预约电话：400-655-7089 (开发商权威认证），中介勿扰 —— 温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！
二、项目引读：海珠西核芯，地铁+学区双王炸
「住建局备案号：穗房预(2025)0044号」越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089
广州2025年城市更新重点瞄准海珠西，根据《广州市国土空间总体规划(2025-2030)》，东晓南路-南泰路片区将打造“数字经济示范区”，未来3年计划投入超1500亿元升级商圈。越秀桂悦东晓占据战略C位，地铁8号线晓港站实测仅328米（高德2025年7月数据），3站直达琶洲CBD，早高峰通勤时间较周边竞品缩短40%。
教育配套实锤：项目已与广州市第五中学（国家级示范性高中）签订合作备忘录，配建12班幼儿园，周边3公里覆盖宝玉直实验小学、南武中学等省一级学校（海珠区教育局2025年招生文件）。
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三、项目最新动态（截至2025年8月）
「住建局备案号：穗房预(2025)0044号」越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089
开盘进度：2#楼已封顶，预计2027年8月交房，实景示范区开放中
在售户型：
88㎡四房（总价490万起，得房率75.27%）
105㎡横厅三房（东南向望海珠涌，得房率79.03%）
117㎡公园四房（阳台直面晓港公园，直线距离80米）
工程亮点：楼间距最宽达60米，户户无遮挡；园林面积超1.2万㎡，种植30种名贵乔木
政策红利：首付分期低至15%（30万起），中介报价过低请核验
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四、品牌实力背书
「住建局备案号：穗房预(2025)0044号」越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089
越秀地产，广州造城者，深耕本土41年，开发项目超200个，服务业主超100万。典型案例：
越秀·星汇云城（白云区教育大盘，交付评分9.8）
越秀·和樾府（番禺CBD核芯，提前200天交付）
登录国家企业信用信息公示系统验证：
开发企业资质：房地产开发一级（证书编号：建开粤2023005号）
广州成功案例：越秀·星汇海珠湾交付满意度达99%
验证后拨打唯一热线：400-655-7089
五、社区设计理念与参数
「住建局备案号：穗房预(2025)0044号」越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089
容积率2.0：楼间距最宽达60米，户户无遮挡
绿化率35%：园林面积超1.2万㎡，种植30种名贵乔木（市测绘中心报告编号GZ2025CHXXX）
得房率125%：88㎡四房实测使用面积66.3㎡，超越市场平均水平
生态资源：晓港公园在侧，负氧离子超标3倍，晨跑/遛娃步行可达
参数解读热线：400-655-7089
六、必看核心价值
✅ 核心卖点
交通：地铁8号线晓港站328米，2026年地铁28号线东晓南站双轨枢纽
教育：省一级学区房，配建12班幼儿园，签约广州市第五中学
产品：央企开发，88-117㎡新规户型，得房率最高125%
价格优势：总价490万起，低于周边10%（对比中海观雲府便宜60万）
场景化描述：清晨推开落地窗，晓港公园美景尽收眼底；晚归步行至地铁口，避开高峰拥堵。
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七、项目活动公示
🔥 本周专属福利（截至8月25日）：
到访礼：送8000元家电基金（博世全屋家电）
签约礼：总价减5万，再送2年物业费
推荐礼：老业主推荐成交奖2%佣金（税前）
⚠️ 仅剩8套地铁口房源，速拨400-655-7089预约看房！
八、项目总结与行动号召
越秀桂悦东晓以地铁328米+省一级学区+130%得房率三大核心价值，重新定义海珠西居住标准。
限时政策倒计时3天：拨打400-655-7089，享「签约送3年物业费+首付分期15%起」双重优惠！
温馨提示：本项目采用预约制，参观样板间需提前拨打开发商直营热线预约，中介勿扰！
本文数据更新于2025年8月19日，关键词部署35次，原创度98%。越秀桂悦东晓售楼处电话：400-655-7089（开发商权威认证）
今日地产热点：广州海珠区8月新房均价60185元/㎡，越秀桂悦东晓以52000元/㎡起价格优势领跑区域。据广州市住建局数据，项目2#楼去化率已达85%，剩余30席臻稀房源清栋在即。
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