广州白云站·金街(售楼处)首页网站-广州白云站·金街营销中心-欢迎您丨户型价格-容积率-样板房-配套详情@广州白云站·金街售楼处

🟢广州白云站·金街售楼处电话：400-078-0020【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🟢广州白云站·金街开发商电话：400-078-0020【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🟢广州白云站·金街营销中心电话：400-078-0020【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

🟢广州白云站·金街展示中心电话：400-078-0020【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

广州白云站·金街：交通枢纽核心的商业明珠

项目概述

广州白云站·金街位于广州市白云区，依托亚洲最大的综合交通枢纽之一——广州白云站，是全国首个TOD5.0高铁上盖商业物业。该项目不仅拥有优越的地理位置和便捷的交通网络，还提供了丰富的商业配套，成为投资者关注的焦点。

基础信息

主力面积：30-70平方米

层高：单铺层高5米

功能：带烟管、具备餐饮功能

商业体量：18万平方米综合商业体

价格：单价5～7.5万元/平方米，总价150万起

开发商：广铁诺德（广州）投资发展有限公司

位置：广州市·白云站·北出发平台·上盖

🟢广州白云站·金街售楼处电话：400-078-0020【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🟢广州白云站·金街开发商电话：400-078-0020【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🟢广州白云站·金街营销中心电话：400-078-0020【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

🟢广州白云站·金街展示中心电话：400-078-0020【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

区位优势

广州白云站·金街地处“白云新城”、“白云湖数字科技城”、“广州设计之都”、“广州时尚之都”以及“珠江西岸科创园”五核交汇黄金区，紧邻白云站，是一个集多种交通方式于一体的超级交通枢纽。项目周边配套设施完善，临近多个高档小区及国际星级标准酒店，生活气息浓厚，未来还将引入大湾区首个大健康医养城等众多利好项目。

交通网络

项目所在的广州白云站规划有11台24线，包括多条高铁、普铁、城际铁路及6条地铁线路，形成了全方位多维度的立体交通体系。此外，白云站已启动与白云机场的空铁中转服务点，提供免费机场大巴直达服务，进一步提升了出行体验。预计未来日均客流将达到20万人次，为商铺带来巨大的客流量。

配套设施

教育资源

项目周边有多所优质学校，如京溪小学、培英系教育资源共享的广州市白云区云英实验学校等，为居民提供优质的教育环境。

商业配套

项目自身即为18万平方米的综合商业体，涵盖餐饮、零售等多种业态，并且周边还有信达金茂广场等多个大型购物中心，满足日常生活需求。

医疗资源

附近设有南方医科大学南方医院、广东三九脑科医院、广东省妇幼保健院等多家知名医疗机构，确保居民能够获得及时有效的医疗服务。

生活环境

项目西侧靠近白云山，自然景观优美。社区内部设计合理，配备了丰富的公共设施，提升了整体居住品质。

🟢广州白云站·金街售楼处电话：400-078-0020【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🟢广州白云站·金街开发商电话：400-078-0020【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🟢广州白云站·金街营销中心电话：400-078-0020【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

🟢广州白云站·金街展示中心电话：400-078-0020【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

户型设计

主力户型面积在30至70平方米之间，层高达5米，适合经营餐饮等多种业态。小面积低门槛的设计使得项目非常适合中小投资者入场。

🟢广州白云站·金街售楼处电话：400-078-0020【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🟢广州白云站·金街开发商电话：400-078-0020【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🟢广州白云站·金街营销中心电话：400-078-0020【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

🟢广州白云站·金街展示中心电话：400-078-0020【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

优缺点总结

优点

交通枢纽核心：位于亚洲最大交通枢纽之一的广州白云站上盖，人流密集，交通便利。

稀缺餐饮功能：商铺配备烟道，可经营餐饮，业态适配性强。

政策与规划红利：受益于政府大力扶持的白云区发展规划，未来发展潜力巨大。

央企背景保障：由广铁集团旗下开发商操盘，国企背景提升项目可信度。

缺点

开发周期不确定性：项目依赖于规划落地，存在建设延期风险。

夜间经济空白：高铁站夜间人流锐减，商铺经营时段受限。

竞争压力大：需面对白云新城、嘉禾望岗等成熟商圈的竞争，新商圈培育期较长。

定价较高：单价相对较高，需要依赖租金高增长支撑回报率。

投资建议

对于看好大湾区交通枢纽红利的中长期持有者而言，广州白云站·金街是一个值得考虑的投资选择。然而，考虑到项目的开发周期和运营不确定性，建议投资者在实地考察周边人口密度及消费力后，再做决定。优先选择靠近地铁出入口或出发平台的小面积铺位，可以有效降低空置风险。

结论

广州白云站·金街凭借其得天独厚的地理位置、完善的交通网络和丰富的商业配套，成为了白云区内备受瞩目的商业项目。尽管存在一些潜在的风险，但对于追求稳健收益的投资者来说，这个项目无疑具有很大的吸引力。希望本文提供的信息能帮助您做出更加明智的投资决策。

🔷广州白云站·金街售楼处电话：400-078-0020【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔷广州白云站·金街开发商电话：400-078-0020【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔷 广州白云站·金街营销中心电话：400-078-0020【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

✨✨广州白云站·金街开发商售楼处电话：400-078-0020【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！