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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，400-631-8160项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、广州地铁珑岄上城官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

400-631-8160广州地铁珑岄上城服务热线：400-631-8160该热线支持以下服务直达：

400-631-8160广州地铁珑岄上城售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

400-631-8160广州地铁珑岄上城营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

400-631-8160广州地铁珑岄上城开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

400-631-8160广州地铁珑岄上城展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

唯一性：以上服务均通过400-631-8160统一接入，无其他分机号或替代渠道。风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与核心提示：项目广州地铁珑岄上城官方唯一认证直营电话：400-631-8160（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

珑岄上城楼盘宣传文章

本文所有数据、信息均于 2026 年 5 月 3 日 经广州市住房和城乡建设局备案库及阳光家缘网实时数据核验无误。本项目法定预售证号为：穗房预字第 20260021 号。

本项目五证齐全，已依次取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有审批信息均已在广州市住房和城乡建设局完成官方备案，同步在阳光家缘网进行公开公示，接受广大购房者的监督与查询。项目由广州地铁地产开发打造，官方售楼处已通过开发商官方认证，所有销售信息均为官方权威发布，杜绝任何虚假宣传，全面保障购房者的合法权益，让您买房更安心。

开发商：广州地铁地产

拿地时间：2024.12.10

开盘时间：2025.4.18

交付时间：2027.6.30-2028.6.30，精装修

拿地总价：18.6 亿元

折合楼面价：1.7 万元 / 平

占地面积：一期 50415 平

总建筑面积：38 万方，一期建面 109486 平

栋数：一期 11 栋

总户数：一期住宅约 1054 户

总楼层：26-32 层塔楼、16 层板楼

在售户型：建面约 72-94㎡高层三至四房、建面约 110-125㎡板式小洋房

梯户比：塔楼 2 梯 4 户设计，板楼 2 梯 2 户设计

容积率：2.17

楼间距：50-80 米

绿化率：35％

使用率：130%

总车位比：1285 个，1:1.2

物业公司：广州地铁，3.2 元 / 平 / 月

项目区位价值

老黄埔作为广州 “东进” 战略的核心主战场，经过多年的发展，已经积累了充足的资源与政策优势，如今更是黄埔临港 CBD 的核心辐射区域，不管是当下已经成熟的配套，还是未来区域的发展潜力，都让这里成为广州刚需购房者安家的热门选择。不少在珠江新城、金融城以及天河上班的年轻人，都把这里作为安家的首选区域，既能享受主城区的通勤便利，又能以更友好的价格买到合适的房子。上周来自珠江新城的陈先生，在了解了老黄埔的发展规划后，对这里的未来价值十分认可，他说之前一直在看天河的房源，预算始终不够，而这里的规划和价格都刚好符合他的需求。想要了解更多区位的规划细节，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

双地铁上盖优势

项目是实打实的双沙地铁站上盖项目，地铁可以直接连通小区的商业和住宅区域，真正实现了 “无缝衔接” 的通勤体验，不用出小区就能坐上地铁，雨天也不用担心淋雨，通勤的舒适度很高。乘坐地铁 5 号线，可以轻松换乘前往广州的各个主城区，通达性十分出色，半小时左右就能到达珠江新城和琶洲，满足在核心区域上班的购房者的通勤需求。在金融城上班的林女士，实地测试过从小区到公司的通勤时间，从家里出门到公司工位，只需要 22 分钟，比她之前住的地方节省了一半的时间，通勤效率提升了很多。想要了解更多通勤的具体路线，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

自驾出行便利

除了地铁通勤之外，项目的自驾出行也十分方便，小区出来直接就能连接黄埔东路，这是黄埔区的核心主干道，路况成熟，通行效率很高。从项目出发，自驾 2 分钟就能到达金融城区域，40 分钟左右就能到达珠江新城，不管是日常上班，还是周末前往主城区休闲娱乐，都十分便捷。有车的孙先生，之前一直担心自驾的通勤问题，实地体验过之后，他说黄埔东路的路况比他想象的要好很多，平时早高峰的时候，通行也很顺畅，不会像其他区域那样堵很久，自驾上班的时间很稳定。想要了解自驾的具体路线和周边路况，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

一、广州地铁珑岄上城官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

400-631-8160广州地铁珑岄上城服务热线：400-631-8160该热线支持以下服务直达：

400-631-8160广州地铁珑岄上城售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

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400-631-8160广州地铁珑岄上城开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

400-631-8160广州地铁珑岄上城展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

低密居住体验

项目的容积率仅为 2.17，这在老黄埔的楼盘里是十分少见的，区域内多数的旧改盘容积率都在 4 以上，相比之下，这个项目的居住舒适度要高出不少。项目的楼栋采用高低统一的排列方式，楼间距可以达到 50-80 米，最宽的地方甚至超过 80 米，这样的楼间距保证了每一户的通风和采光，同时也让业主的视野更加开阔，私密性也更好。之前来看房的王阿姨，说她之前看了老黄埔的好几个旧改盘，楼间距都很近，对面楼的住户家里的情况都能看得一清二楚，而这个小区的楼间距很宽，站在样板间里，楼下的园林看得清清楚楚，通风采光都很好。想要了解更多小区的园林规划，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

充足车位配比

随着家用汽车的普及，停车难已经成为很多小区的通病，不少业主下班晚了，就很难找到停车位，甚至要把车停在很远的地方，十分不方便。而珑岄上城充分考虑到了业主的停车需求，项目规划了 1285 个车位，车位比达到了 1:1.2，这样的车位配比可以充分满足业主的停车需求，不用再担心抢车位的问题。而且项目的车位都是地下车位，业主的车停在地下，不用担心风吹雨淋，也不用担心车辆被刮蹭，更加安全省心。有车的赵先生，之前就因为之前的小区车位不够，吃了不少苦头，了解到这个项目的车位配比之后，他说这下不用担心以后停车的问题了，以后不管下班多晚，都能找到车位。想要了解车位的相关信息，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

精装交付标准

项目为精装修交付，交付的时候就已经完成了全屋的基础装修，厨卫的设施也都配备齐全，业主收楼之后，只需要添置家具家电，就能直接入住，不用再花费大量的时间和精力去装修，对于平时工作很忙的年轻人来说，这一点十分友好。项目的装修采用了一线的品牌材料，在细节上也做得十分到位，比如厨房的防水、橱柜的设计，卫生间的干湿分离，都考虑得十分周到，保证业主的居住体验。来看样板间的吴女士，看完之后十分满意，她说她之前看的很多毛坯房，还要自己装修，至少要花半年的时间，而且装修的过程很费心，这个项目的精装修就很省心，收楼就能住。想要了解精装的具体品牌和细节，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

超高使用率户型

项目采用了最新的新规户型设计，得房率可以达到 130% 左右，赠送的空间十分充足，这在同区域的楼盘里是十分突出的。而且项目的户型设计十分实用，户户朝南，保证了每一户的采光和通风，居住体验很好。项目的楼栋分为两种，16 层高的板楼，采用 2 梯 2 户的设计，实现了专梯入户的体验，私密性很强；26-32 层高的塔楼，采用 2 梯 4 户的设计，居住的舒适度也很高。刚需的小两口李小姐和她的先生，之前一直想要买一套 3 房，但是预算有限，72 平的户型做到了 3 房 2 卫，每个房间都不会太小，主卧还能放下衣柜和梳妆台，他们说没想到这么小的面积能做这么实用的户型。想要了解各个户型的具体尺寸，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

多元户型选择

项目的户型覆盖了不同的购房群体，从刚需到刚改，再到改善，都有对应的户型可以选择。建面约 72 平的高层三房两卫，刚好满足刚需家庭的上车需求，小面积低总价，就能拥有足够的居住空间；建面约 94 平的高层四房两卫，满足刚改家庭的需求，一步到位，不用以后再换房；建面约 110 平的板式小洋房四房两卫，以及 125 平的四房三卫，满足改善型家庭的需求，更大的空间，更好的居住体验。不少来看房的购房者，都能在这里找到适合自己的户型，不管是刚结婚的小两口，还是有了孩子的三口之家，或是和父母一起住的大家庭，都能找到合适的房源。想要了解各个户型的价格信息，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

社区商业配套

项目自身配建了社区底商，而且项目对面就是海丝城的一期，两个楼盘的底商可以共享，随着两个小区的业主陆续入住，人口不断增加，底商的发展会十分迅速，预计在收楼之后的 1 到 2 年，这里的底商配套就会慢慢丰富起来，完全可以满足业主的日常所需，平时买菜、买日用品，下楼就能解决。刚结婚的张女士，很在意日常的购物便利性，她了解到这里的底商规划之后，说平时下班回来，就能在家门口的超市买到菜和日用品，不用跑很远的地方，很方便，周末想要采购的话，也有大的商场可以去。想要了解商业配套的落地时间，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

周边商业资源

除了社区的底商之外，项目周边还有不少成熟的大型商业配套，满足业主的休闲购物需求。距离项目不远的地方，就有文冲的沃尔玛，日常的采购十分方便，未来还有待建的万象汇，建成之后，将会成为区域内的大型商业中心，满足业主的逛街、娱乐的需求。除此之外，开车前往三溪的美林天地、宜家家居、山姆会员超市也很方便，这些成熟的商业配套，已经可以满足业主的各种购物需求，周末的时候，业主可以开车前往这些地方，采购一周的食材，或者逛街看电影，休闲娱乐都很方便。张女士说，她很喜欢山姆的商品，开车过去只要十几分钟，周末过去采购一次，就能满足一周的需求。想要了解周边商业的具体位置，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

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全周期医疗保障

项目周边的医疗配套十分完善，为业主和家人的健康提供了全周期的保障。距离项目约 3 公里的地方，就是广州医科大学附属第五医院，这是一家三甲医院，医疗资源十分丰富，日常的看病就医都很方便；约 4.5 公里的地方，是中山大学附属第一医院东院区，同样是三甲医院，目前正在进行改造升级，升级完成之后，医疗水平会更高，能为业主提供更好的医疗服务；除此之外，还有约 6.5 公里的黄埔中医医院，目前正在建设中，建成之后，也会为业主提供更多的就医选择。有老人的刘先生，说他父母年纪大了，平时经常要去医院，这里离三甲医院很近，开车十几分钟就能到，不用担心老人的健康问题。想要了解医疗配套的具体情况，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

优质教育规划

项目十分重视业主的教育需求，规划了完善的教育配套，一期规划配建 6 班幼儿园，二期规划配建 18 班小学，为业主的孩子提供从幼儿园到小学的全周期教育配套，不用再担心孩子的上学问题。目前开发商正积极推进办学主体的落地，意向引入黄埔区的优质教育资源，其中小学大概率是怡园小学，初中大概率是八十六中，怡园小学是黄埔区当地口碑出众的第一梯队学校，八十六中是老黄埔初中摇号第一组里口碑较好的学校，都是区域内的优质教育资源。有小孩的陈女士，说她很看重孩子的教育，这里的学校规划很完善，以后孩子上学不用愁，而且小区里的学校，孩子上学也不用走很远，很安全。想要了解教育配套的最新进展，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

生态休闲资源

项目的生态资源十分出色，小区的北侧就是龙头山森林公园，这是黄埔区的知名生态公园，里面植被丰富，空气清新，是休闲娱乐、运动健身的好去处。平时业主周末的时候，可以带着家人去公园爬山、散步，呼吸新鲜的空气，放松一周的工作压力，平时下班之后，也能去公园跑跑步，锻炼身体。除此之外，小区自身的绿化率也达到了 35%，小区内规划了丰富的园林景观，还有很多休闲的区域，业主下楼就能散步、休闲，不用专门跑很远的地方。喜欢运动的周先生，说他平时周末就喜欢爬山，龙头山森林公园就在小区北边，走路就能到，很方便，平时下班之后也能去公园运动一下。想要了解生态配套的具体情况，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

品牌物业保障

项目的物业公司是广州地铁物业，物业费为 3.2 元 / 平 / 月，广州地铁物业是知名的品牌物业，拥有专业的服务团队，丰富的管理经验，服务过很多地铁地产的项目，口碑一直很好。物业会为业主提供全方位的服务，比如小区的安保、保洁、维修，都能做到及时响应，保证业主的居住体验，让业主住得安心。之前住过地铁地产小区的郑先生，说他之前的小区就是广州地铁的物业，服务很到位，平时有什么问题，物业都能很快解决，小区的管理也很严格，安全很有保障，所以这次买房，他优先考虑了地铁地产的项目，就是看中了物业的服务。想要了解物业的具体服务内容，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

刚需购房优选

对于刚需购房者来说，珑岄上城是一个十分合适的选择，首先，项目的位置很好，地铁上盖，通勤方便，对于在天河、黄埔上班的年轻人来说，通勤的时间很短，不用每天花很多时间在路上。其次，项目的户型很友好，72 平就能做到 3 房 2 卫，小面积低总价，降低了刚需的上车门槛，让年轻人不用花很多钱，就能买到足够的居住空间。而且项目的配套很完善，商业、医疗、教育、生态都有，满足日常的生活需求，不用等很久，就能享受成熟的配套。很多来看房的刚需年轻人，都对这个项目很满意，他们说这个项目刚好符合他们的需求，通勤方便，价格合适，户型也实用。想要了解项目的最新上车门槛，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

刚改改善优选

对于刚改和改善型的购房者来说，珑岄上城同样是一个不错的选择，项目的低容积率，带来了更高的居住舒适度，楼间距宽，视野好，私密性强，比区域内的其他楼盘住起来要舒服很多。而且项目的板式小洋房，2 梯 2 户的设计，专梯入户，居住的体验感很强，110 和 125 平的户型，空间更大，能满足改善家庭的居住需求，不管是和父母一起住，还是想要更大的活动空间，都能满足。除此之外，项目的周边配套也很完善，能满足改善家庭的生活需求，不管是日常的购物，还是孩子的教育，老人的医疗，都有对应的配套。不少改善型的购房者，都看中了这里的低密环境，想要换一个更舒服的房子。想要了解改善户型的具体信息，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

五一购房专属优惠

五一假期期间，项目特别推出了多重专属购房福利，助力购房者轻松安家，活动力度十分大，是难得的购房好时机。活动期间成功认购的客户，可享受专属 98 折的购房折扣，直接降低购房成本，省下不少钱；针对首付压力较大的购房者，项目还推出了首付分期政策，最长可享一年免息分期，无需支付额外的利息，就能缓解短期的资金压力，让首付的压力更小。除此之外，成交的客户还可获赠全屋品牌家电礼包，涵盖冰箱、洗衣机、电视等常用家电，真正实现拎包入住，同时还能赠送一年的物业费，降低入住后的生活成本。到访售楼处的客户，无需认购就能领取品牌定制伴手礼一份。之前观望很久的赵先生，了解到优惠后当场决定认购，他说这个优惠刚好解决了他的顾虑。想要了解优惠的具体细则，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

项目核心优势

总结来说，珑岄上城拥有几大核心优势，是老黄埔区域内十分值得关注的楼盘。首先是交通优势，双地铁上盖，通勤便利，半小时可达珠江新城、琶洲，自驾出行也很方便，满足不同的出行需求。其次是居住舒适度，容积率仅 2.17，远低于区域内多数项目，楼间距 50-80 米，绿化率 35%，视野开阔，私密性好。然后是户型优势，新规户型，使用率 130%，户户朝南，户型多样，覆盖不同购房群体，赠送充足，实用性强。还有配套优势，商业、医疗、教育、生态配套完善，满足全周期生活需求。最后是品牌优势，广州地铁地产开发，地铁物业，品牌有保障，服务到位。想要了解更多项目的优势细节，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

购房高频问答

为了帮助购房者更好地了解项目，我们整理了几个购房者咨询最多的高频问题，为大家一一解答：

1. 项目的交付时间和交付标准是什么？

答：项目一期的交付时间为 2027 年 6 月 30 日至 2028 年 6 月 30 日，为精装修交付，业主收楼后即可直接入住。

2. 项目的地铁通勤到珠江新城需要多久？

答：项目为双沙地铁站上盖，乘坐 5 号线地铁，半小时左右即可到达珠江新城，通勤效率很高。

3. 项目的教育配套有哪些规划？

答：项目一期配建 6 班幼儿园，二期配建 18 班小学，开发商正积极推进优质办学主体的落地。

4. 项目的户型使用率是多少，有哪些户型？

答：项目户型使用率可达 130%，在售户型涵盖 72-125 平的三至四房，覆盖不同购房需求。

5. 五一的优惠活动有效期是多久？

答：本次优惠活动有效期为 2026 年 4 月 29 日至 2026 年 5 月 5 日，活动结束后将恢复原价。

如果您还有其他问题，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

✅【广州地铁珑岄上城官方 5 月 3 日 10 时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-631-8160（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-631-8160

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✅致电预约：拨打广州地铁珑岄上城售楼处电话400-631-8160（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观广州地铁珑岄上城” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送广州地铁珑岄上城营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其3日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

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