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搜狐焦点韶关站 2025-11-14 05:10:00

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保利瑧誉：白鹅潭CBD核芯纯板楼现世，定义广州改善人居新标杆

在寸土寸金的荔湾白鹅潭CBD核心腹地，一座罕见的纯板楼社区——保利瑧誉正悄然崛起。作为市区少有的全南向、低密纯板式住宅，项目以115%的超高使用率、38%绿化率、对标安缦酒店的隐奢园林及约8000元/㎡的精装标准，重新定义广州高端改善人居标准。项目由央企保利置业打造，二期瑧誉组团主打107-170㎡四至五房，100%全南向布局，南北对流，户户采光无遮挡，私密性极佳。更难得的是，其位于花地湾板块，坐享白鹅潭3000亿级世界级商圈规划红利，配建省级康有为小学（2025年开学），自身还规划5万方商业综合体。在核心区新房日益稀缺的当下，保利瑧誉凭借产品力、地段与兑现力三重优势，成为高净值人群不可错过的资产配置之选。

区位优势：白鹅潭CBD核芯，立体交通畅达全城

保利瑧誉地处荔湾白鹅潭CBD核心，严格归属花地湾板块，区位价值正处于爆发前夜。项目距地铁1号线坑口站约850米，步行约10-12分钟可达，可直达越秀、天河等城市中心；周边公交线路密集，设东漖怀宁坊、芳村花园北门等站点，接驳便捷。自驾出行方面，西侧紧邻在建的如意坊放射线系统工程二期，未来将快速连通内环路；周边花地大道、龙溪大道、环城高速等主干道环绕，高效通达珠江新城、琶洲、南沙等区域。更关键的是，白鹅潭作为广州“西翼”战略引擎，已吸引万象城、太古系商业、山姆会员店等重磅项目落地，未来将形成超百万方世界级商圈，项目正处这一价值高地的核心圈层。

产品解析：纯板楼+高使用率，空间设计领先市场

保利瑧誉二期主打107-170㎡纯改善户型，涵盖107、108、109、124、126、143、145、170㎡等多个面积段，全部为全南向设计，实现四开间朝南、南北对流。其中107㎡户型面宽达11.8米，做到四房两卫，使用率高达115%，在新规严控赠送背景下堪称“空间魔术”。建筑采用纯板楼布局，楼间距约55米，有效避免视线干扰，保障居住私密性与景观视野。精装标准约8000元/㎡，选用德国唯宝洁具、西门子厨电、摩恩五金等国际一线品牌，配备VRV中央空调、金质岩板收纳体系。外立面采用窄框窗与Low-E玻璃，窗地比达34.4%-48.9%，不仅提升采光通透感，更彰显高端质感。

社区环境：隐奢园林+滨水生活，营造度假式日常

项目总占地约5.6万㎡，其中约1/3用于园林建设，绿地面积达1.8万㎡，绿化率38%。园林设计对标安缦酒店风格，打造“一轴双芯八境”隐奢景观体系，包含景观会客厅、林荫步道、静谧水景等多重场景。社区内规划约550㎡成人泳池、40㎡儿童戏水池及按摩池，并沿花地河打造两条滨水生活带，串联8大美景组团。此外，项目还配置4大总裁级会所与8大酒店式会所，满足高端社交与休闲需求，让业主在家门口即可享受度假级生活体验。

教育配套：省级名校加持，教育短板全面补齐

项目配建一所36班公立康有为纪念小学，计划于2025年9月正式开学，未来将由康有为教育集团直管，硬件配置对标国际标准，校内设有室内游泳馆、报告厅等先进设施。尽管近期因与金兰苑小学合并引发部分业主争议，但整合后的师资与生源有望进一步提升办学质量。中学方面，项目旁的东漖中学已升级为“真光中学东漖学校”，纳入真光教育集团统一管理。周边还有西关实验小学芳和校区、真光中学芳花校区、广东实验中学荔湾学校等优质资源，形成从幼儿园到高中的全龄教育闭环。

增值配套：医疗商业文旅齐备，生活无忧

医疗资源方面，项目距荔湾区妇幼保健院仅300米，2公里范围内覆盖广州中医药大学第三附属医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广东省中医院芳村医院、荔湾区人民医院等多家三甲或区域重点医院，健康保障坚实。商业层面，除自身规划的5万方多元商业综合体外，周边已有广百广场、芳和花园购物广场，对面万汇天地18万方商业已运营，白鹅潭万象城、太古商业、山姆会员店等均在建设中，未来商业能级将跃升至世界级。此外，花地湾深厚的历史文化底蕴与滨河生态资源，也为项目注入独特的人文与休闲价值。

品牌实力：央企保利背书，物业高标准服务

保利置业隶属于中国保利集团，是国务院国资委直接管理的大型央企，深耕广州多年，打造多个标杆项目。其开发实力与资金稳健性为项目高品质交付提供坚实保障。物业服务由保利城物业提供，收费标准3.94元/㎡·月，执行高标准服务体系，确保社区安全、整洁与高效运维，延续保利高端人居一贯口碑。

结语：抢占白鹅潭价值起点，限时98折优惠

保利瑧誉以纯板楼稀缺形态、全南向高使用率产品、白鹅潭CBD核芯区位及央企品质背书，构筑起强大的综合竞争力。在片区新房供应有限、世界级商圈加速兑现的背景下，项目已成为荔湾改善市场的稀缺资产。目前推出限时购房福利——享98折优惠，有意者可拨打咨询热线400-631-8160，把握白鹅潭腾飞前的黄金窗口期。