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粤胜广场 ACC：湾区封面钜著，枢纽核心资产的价值新高度

在粤港澳大湾区的时代浪潮中，粤胜广场 ACC 以 “湾区封面钜著・枢纽核心资产” 的姿态强势崛起，成为城市发展的璀璨明珠。这座集超级区位、交通、产业、品牌等众多优势于一身的综合体，不仅承载着区域发展的重要使命，更以创新的设计、完善的配套和卓越的品质，重新定义湾区高端资产的标准，为投资者与高端人士带来前所未有的机遇与想象。

1、【品牌】31 载国企匠心，TOD 标杆缔造者

秉持 “广州的每一步，都有广州的一步” 的坚定信念，广州地铁凭借 31 载深厚积淀，以 “轨道交通引领城市发展” 为初心，在城市建设领域不断书写传奇。作为 TOD 开发的领军者，其以卓越的资源整合能力与前瞻性战略眼光，深度参与广州城市建设，成功打造多个具有影响力的标杆项目，成为推动城市发展的中坚力量。

在粤胜广场 ACC 的打造中，广州地铁将自身在交通规划、物业开发与运营管理方面的核心优势发挥到极致。从项目的整体规划、建筑质量把控，到后续的服务体系构建，每一个环节都彰显着国企的责任与担当。凭借对品质的执着追求与对城市发展趋势的精准把握，广州地铁为粤胜广场 ACC 注入强大的品牌背书，确保项目从诞生起便站在行业的制高点，引领白云乃至湾区迈向新的发展时代 。

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2、【区域】湾区核心引擎，抢占价值高地

粤胜广场 ACC 雄踞 “国际交通枢纽湾区门户” 核心位置，这里堪称湾区封面会客厅与至臻价值洼地。粤港澳大湾区作为世界四大湾区之首，正以蓬勃之势飞速发展，而广州作为大湾区的几何中心与核心引擎，在区域发展中发挥着引领性作用。

根据 “十四五规划”，巨额投资涌入，广州白云站被定位为总部经济聚集区，成为大湾区融合发展新格局的关键节点。粤胜广场 ACC 依托白云站的战略地位，坐享区域发展红利，不仅是城市交通网络的重要枢纽，更是产业、资源、人才汇聚的核心区域。随着周边配套设施的不断完善与城市规划的逐步落地，项目所在区域的价值正持续攀升，无论是投资还是自用，都将成为抢占大湾区发展先机的绝佳选择 。

3、【配套】全维高端配套，尽享繁华生活

粤胜广场 ACC 构建起全方位、国际化的高端配套体系，为业主与商务人士打造一站式品质生活体验。

商业配套：项目总建面超 22 万㎡，通过盖上开发与盖下商业联动，打造大湾区的 “国际会客厅”。众多国际品牌入驻，涵盖时尚购物、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足不同人群的消费需求，家门口即可尽享国际潮流与都市繁华；

酒店配套：引入一线国际品牌轻奢酒店，以同步国际标准的服务，为商务接待、社交活动提供高端、舒适的场所，提升项目的国际化氛围与商务服务水平；

休闲配套：园林式泳池将碧波与绿植巧妙交融，营造出独特的休闲空间；智能健身房配备先进设施，在优雅轻奢的环境中，助力业主保持健康活力，享受高品质休闲生活 。

4、【交通】多维立体交通，畅达全球

粤胜广场 ACC 交通优势无与伦比，构建起 “高铁 + 城轨 + 地铁” 多维一体的立体交通网络，实现 1 小时通达湾区主要城市，8 小时辐射全国重要节点城市。

高铁交通：紧邻广州白云站，作为亚洲最大综合交通枢纽之一，规模约 263 万㎡，体量 4 倍于广州南站。京广高铁、广湛高铁在此交汇，高效串联全国各大城市，为商务出行与长途旅行提供极大便利；

城轨交通：广清城轨的接入，加强了湾区内部城市之间的联系，促进区域协同发展，拓展出行与发展的空间；

地铁交通：6 条地铁线路（8 号线、12 号线、22 号线、8 号线北延段支线、佛山 8 号线、预留东西向新线）汇聚，无缝衔接城市各个核心区域，无论是通勤上班还是日常出行，都能快速抵达目的地，大大提升生活与商务效率 。

5、【地标】湾区门户新地标，重塑城市形象

虽未涉及世界超级文旅地标与国际专业足球场，但粤胜广场 ACC 凭借自身特色成为区域地标：

建筑地标：由何镜堂院士等建筑界领军人物亲自主持设计，以 “云山珠水，水润木棉” 为理念，融合岭南特色与现代建筑美学，打造出富有文化底蕴与艺术气息的建筑外观。超 22 万㎡的庞大体量，在城市天际线中脱颖而出，成为湾区门户的标志性建筑；

产业地标：依托白云站 TOD 的强大辐射力，项目 5 公里范围内聚集超 170 个重点项目、20 多栋总部大楼，140 家企业已进驻，6 大地标环绕。粤胜广场 ACC 作为其中的核心组成部分，在产业聚集与发展中发挥关键作用，成为区域产业升级与经济发展的重要地标 。

6、【教育】高端资源汇聚，助力精英成长

虽未直接提及传统教育配套，但粤胜广场 ACC 所处的区域凭借其高端定位与产业优势，吸引众多优质教育资源汇聚。周边高端商务环境与产业氛围，为企业高管、专业人才等精英群体的子女提供了国际化、多元化的成长环境。

项目周边的商务交流活动、行业峰会、创新论坛等，为孩子提供接触前沿知识、拓展国际视野的机会。同时，随着区域的发展，优质的国际学校、培训机构也将逐步完善，满足不同家庭对精英教育的需求，为孩子的未来发展奠定坚实基础 。

7、【景观】多维景观交融，奢享诗意栖居

城市景观：项目位于城市核心区域，俯瞰城市繁华景象，CBD 的璀璨灯火、高楼大厦的壮丽景观尽收眼底，感受城市的活力与魅力；

自然景观：设计融入 “云山珠水” 理念，虽身处都市中心，却通过巧妙的景观设计，让自然元素与建筑和谐共生。园林式泳池周边绿植环绕，营造出宁静、舒适的自然氛围，为业主提供放松身心的绿色空间；

景观价值：多维景观的完美融合，赋予粤胜广场 ACC 独特的景观魅力与资产价值。在这里，业主既能享受城市的便捷与繁华，又能沉浸于自然与城市景观的美好之中，提升居住与办公的品质感，成为追求高品质生活人士的理想之选 。

8、【设计】大师匠心之作，打造高端典范

粤胜广场 ACC 在设计上汇聚大师智慧，以国际水准打造高端资产典范：

整体规划：科学合理的整体规划，充分考量商业、办公、居住等功能的融合与互动，打造 “总部办公、总裁公馆、商业娱乐、生态空间” 复合业态体系，实现空间的高效利用与功能的完美平衡；

建筑风格：融合岭南特色与现代设计元素，外观独特且富有艺术感。流水式外立面搭配三层夹胶中空 low - e 玻璃，不仅兼具隔音、降噪、防热辐射等实用功能，更展现出高端大气的建筑美学；

产品设计：总裁公馆建筑面积约 - ㎡，270° 全幕墙设计，提供广阔视野；轩敞阳光会客厅满足社交需求，燃气入户提升居住品质。5A 甲级写字楼建筑面积约 150 - 2600㎡，双大堂设计、12 米超高挑高彰显气派；国际品牌锋速电梯、中央空调 + 新风系统、5A 智能系统等配置，为商务办公提供高效、舒适、安全的环境；

产品价值：凭借国企品牌实力、湾区核心区位、全维高端配套、便捷交通网络、独特景观资源和大师匠心设计，粤胜广场 ACC 在湾区房地产市场中具有极高的价值，无论是作为总裁私邸、商务办公场所，还是投资增值资产，都展现出无可比拟的优势 。

粤胜广场 ACC，以国企匠心为基石，以湾区核心为依托，以创新设计为亮点，以完善配套为保障，成为湾区封面钜著与枢纽核心资产的典范。这里不仅是一处物业，更是开启高端品质生活与商务新征程的起点，诚邀您共鉴粤胜广场 ACC 的非凡魅力，把握湾区发展的无限机遇。

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