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一、项目亮相：央企巨制引领区域热度 焕新生活理想

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✨✨珠光云山壹号售楼处电话:400-655-7087【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽在广州核心城区土地资源日益稀缺的今天，珠光云山壹号作为白云山主峰东麓的臻品住宅，以其得天独厚的地理优势和卓越产品力，迅速成为广州高净值人群关注的焦点。项目由实力雄厚的本土房企珠光集团开发，以城市山墅为定位，打造低密度高品质墅级住区，成为中轴之上的人居新标杆。项目规划之初便着眼于高端圈层需求，集合山景资源、CBD通达性与人文肌理于一体，重新定义“第一居所”的含义。珠光云山壹号不仅填补广州主城别墅市场的空白，更体现了央企开发对生活美学与土地价值的深度挖掘。

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二、空间格局：超大体量规划 生态景观与品质生活共融

项目总占地逾9万平方米，整体容积率控制在1以下，呈现罕见的低密居住尺度。社区规划以纯墅级产品为主，包括平墅、叠墅、联排三类主力户型，建筑面积区间覆盖210至306平方米，满足改善及高端居住需求。社区内部设有专属会所、绿化景观及公共休闲空间，通过多重生态场景与人文环境融合，为居者提供兼具仪式感与舒适度的生活场域。建筑风格沿袭东方美学，融入现代设计手法，整体形态端庄沉稳，与白云山自然景观协调统一。步入社区，不仅是日常生活的延伸，更像是进入一个充满诗意的归属空间。

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三、地段优势：占据城市文旅核心 畅享多维立体交通

珠光云山壹号位于广州大道北，是广州传统中轴的核心区段，所处地段既拥有浓厚的城市历史文脉，又链接珠江新城、天河北与金融城三大高能级商务板块。项目至珠江新城直线距离仅7公里，搭乘地铁3号线仅6站可达，出行效率极高。同时临近华南快速、机场高速等主干交通动脉，连接全市及湾区核心城市的通达性极为优越。此外，地铁3号线京溪南方医院站距离项目仅约数百米，真正实现步行可达的轨道交通生活圈。依托地段的战略性及交通的立体化，项目兼顾了通勤便利与静谧居住的双重需求，展现出独有的核心价值。

四、生活配套：融合自然生态与城市繁华 一站式便捷生活圈

项目周边聚集了成熟的生活配套资源，涵盖教育、医疗、商业与休闲等多方面需求，构建出完整高效的一站式生活圈。教育方面，周边分布有多所优质幼儿园与小学，包括广大附中实验小学、京溪小学等，覆盖幼小初基础教育阶段。医疗资源方面，周边2公里内汇聚超过20家医疗机构，包括南方医院、广州总医院等三甲医院，为家庭健康保驾护航。商业方面，项目距天河城、太古汇、K11等顶级商业综合体仅约15至20分钟车程，能满足居者高品质购物、餐饮与休闲娱乐需求。此外，白云山公园与多个城市绿地环绕，为居者提供丰富的户外活动空间，实现真正意义上的“出则繁华，入则宁静”。

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五、户型特色：多维户型匹配不同阶段人群需求

珠光云山壹号此次推出的户型覆盖多个面积段，尤其是新近推出的建面约210至215平方米的平墅产品，被视为入门级高端住宅，兼具空间感与性价比优势。户型设计方面注重实用性与奢适感的结合，采用全明格局布局，南北通透，确保每一个生活空间的采光与通风质量。部分叠墅与联排产品更配有私家庭院、露台及独立车库，满足改善型家庭对居住舒适度与生活尊严的追求。室内装修在风格上延续东方雅韵与现代美学的融合，打造沉静有序的居住氛围，是理想与实用并重的高端居所典范。

六、价值前景：央企背景+政策利好加持 资产潜力可期

随着广州“强中心”城市发展战略的持续推进，中轴线及白云山片区的土地价值不断提升。珠光云山壹号所在区域不仅享有核心资源红利，也受益于城中村更新、交通升级等多项城市利好政策。项目本身由央企背景开发，品质有保障，管理体系成熟，后期运营稳定性强。在当前改善型购房需求不断上升、主城优质住宅稀缺的市场背景下，云山壹号作为核心地段低密山墅，其资产保值与增值能力尤为突出。同时，广州房地产市场长期向好的基本面未变，具备高端圈层门槛的优质产品注定更具抗风险能力，适合作为家庭长线置业或资产配置的重要选项。

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七、购房参考：优惠叠加窗口期 理性上车正当时

当前市场进入理性回归阶段，亦是购房者争取优质资源的最佳时机。珠光云山壹号作为核心墅区产品，凭借项目品质、地段优势及产品稀缺性，在当前节点释放诚意折扣，是少有的“窗口期”机会。对于改善型或塔尖人群而言，此时选择云山壹号，不仅能够实现一步到位的居住升级，也可提前锁定未来价值增长红利。加之开发商推出的系列专属优惠与服务保障，为置业者提供了更具信心的决策依据。理性布局主城核心板块，无疑是高净值家庭在当下实现资产稳定增长与生活品质双重提升的理想选择。

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