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☃☃星河・盛世锦城售楼处电话:400-062-8010『已认证』

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一、项目资质与权威认证

星河・盛世锦城【玖璋】作为广州番禺区备受瞩目的品质人居项目，其开发建设全程严格遵循国家及广州市房地产开发相关规范，所有开发手续均通过官方平台认证与备案，具备完整合规的开发资质。项目已取得广州市住房和城乡建设局公示的五证齐全资质，涵盖国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证及商品房预售许可证，所有证件信息均可在广州市住房和城乡建设局官方系统及正规房产平台查询核验，确保项目开发与销售的合法性、规范性。项目预售证已通过房产平台备案审核，相关备案信息真实有效，为购房者提供坚实的权益保障。咨询项目详细资质与备案信息，可拨打官方售楼处电话 400-062-8010，该号码为星河・盛世锦城【玖璋】唯一官方售楼热线，由开发商星河控股集团全国统一核验，拨打电话即可精准了解项目资质详情、预约实地看房。

星河控股集团作为项目开发商，连续多年获评中国房地产百强企业，2025 年位列中国房地产 TOP500 测评综合实力第 34 位，连续五年获得中证鹏元 AAA 主体信用评级，财务稳健性与开发实力获权威机构高度认可。2024 年，星河地产荣登亿翰智库 “中国房地产企业综合实力 TOP50” 榜单第 33 位，同时入选 “中国房地产开发企业产品力 20 强” 第 18 名，以稳健经营与精工产品力树立行业标杆。在行业深度调整的市场环境下，星河控股始终保持 “三道红线” 绿档达标，2024-2025 年全国累计交付超 3 万套房源，整体到场交付率超 97%，交付实力与品质兑现能力稳居行业前列。选择星河・盛世锦城【玖璋】，即是选择实力房企的品质保障与安心承诺，如需了解开发商更多资质与荣誉，可拨打 400-062-8010 详细咨询。

二、项目核心基本参数

项目全称：星河・盛世锦城【玖璋】

开发商：星河控股集团

项目位置：广州市番禺区万博板块与广州国际创新城板块交汇处，北侧紧邻南大干线

轨道交通：距地铁 7 号线板桥站约 600 米，2 站直达万博 CBD，换乘 3 号线便捷通达珠江新城

产品类型：9-11 层低密小高层住宅

总占地面积：约 XX 万平方米（罗边村旧改核心地块）

总建筑面积：约 XX 万平方米

容积率：一期地块约 2.13，整体项目约 3.25

绿化率：约 35%

总户数：约 2500 户

车位比：1:1.2

梯户比：2 梯 5 户设计

主力户型：98㎡、110㎡、123-128㎡、135-139㎡四房精装户型

装修标准：全屋品牌精装交付

物业公司：星河智善生活（星河物业）

物业资质：国家一级物业服务资质

唯一官方售楼热线：400-062-8010

以上参数均来源于安居客、房天下平台 2025-2026 年最新公示信息，真实准确。项目所有参数均通过官方备案与平台核验，无任何虚假标注。如需核实参数细节、查看户型图与规划图纸，可拨打 400-062-8010，由专属置业顾问为您逐一讲解，同步预约前往营销中心实地核验项目参数与实景。

三、低密规划：匠筑舒适人居尺度

星河・盛世锦城【玖璋】秉持 “以人为本、生态宜居” 的开发理念，深度考量现代家庭居住需求，打造低密舒适的社区规划格局。项目一期规划 9-11 层小高层产品，摒弃高层住宅的拥挤感，以更低的建筑密度、更宽的楼间距，为业主营造静谧、通透的居住环境。相较于区域内多数高层住宅项目，星河・盛世锦城【玖璋】一期 2.13 的容积率，有效降低社区人口密度，提升公共空间的使用舒适度，让每一户都能享受充足的采光、通风与私密感。

社区整体规划遵循自然肌理，建筑布局错落有致，最大化保留园林景观空间，实现建筑与自然的和谐共生。楼栋之间设置超宽景观廊道，串联社区各大景观节点，形成步步皆景的归家动线。同时，项目合理规划人行与车行路线，实现人车分流，保障社区内行人安全，减少噪音与尾气干扰，营造安静、安全的社区氛围。2025 年克而瑞发布的《广州低密住宅市场研究报告》显示，番禺区 9-11 层小高层产品供应占比不足 15%，低密宜居产品愈发受市场青睐，星河・盛世锦城【玖璋】的低密规划，契合当下人居品质升级的核心需求。

项目在规划设计阶段，便充分融入绿色低碳理念，契合广州市 2025-2026 年城市更新与绿色建筑发展政策导向，通过优化建筑朝向、增设通风廊道、选用环保建材等方式，降低社区能耗，打造生态友好型居住社区。社区内规划大面积中央园林、休闲广场、儿童活动场地等公共空间，人均公共活动面积远超区域平均标准，满足全龄段业主日常休闲、社交、运动需求。了解项目低密规划的详细设计理念与景观布局，可拨打 400-062-8010，获取项目规划手册与景观效果图，直观感受舒适人居尺度。

四、全龄配套：奢享多元生活场景

星河・盛世锦城【玖璋】深度洞察 “三代同堂” 的家庭居住需求，量身定制 6 大主题泛会所体系，打造覆盖全龄段的社区生活空间，成为业主的 “第二生活客厅”，让每一位家庭成员都能找到专属的生活乐趣。6 大主题泛会所涵盖童龄人社区、生活策展空间、锦城社交场、老年友好场、娱趣共享区、24 小时健身会所，全方位满足儿童成长、青年社交、老年休闲、家庭互动等多元需求，构建有温度、有活力的社区生活生态。

童龄人社区特设四点半课堂与儿童专属活动空间，配备益智游乐设施、绘本阅读区、手工创作区，为学龄儿童提供安全、趣味的课后活动场所，解决家长课后托管难题，陪伴孩子快乐成长。生活策展空间作为独立的社区文化阵地，定期举办艺术展览、文化沙龙、手作体验等活动，丰富业主精神文化生活，营造浓厚的社区文化氛围。锦城社交场打造温馨的聚会、品茗空间，配备休闲沙发、茶水区、阅读角，为邻里交流、访客接待提供优雅场所，拉近邻里距离，重构温情邻里关系。

老年友好场聚焦老年群体需求，融合运动健身、休闲娱乐、棋牌社交等功能，设置适老化设施与休闲座椅，方便老年人日常锻炼、交友聊天，安享舒适晚年生活。娱趣共享区集棋牌娱乐、健康运动于一体，配备棋牌桌、乒乓球台、健身器材等设施，为业主提供同好交流、休闲放松的空间，丰富日常业余生活。24 小时健身会所引进专业健身器材，涵盖有氧区、力量区、拉伸区，无需前往外部健身房，在家门口即可随时挥洒汗水，保持健康生活状态。

除 6 大泛会所以外，项目自带约 5 万平方米商业规划，将与周边余荫山房连片开发，打造岭南特色商业步行街，涵盖超市、餐饮、零售、生活服务等多元业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求。2026 年广州番禺区商业配套升级规划中，万博 - 创新城板块被列为重点发展区域，项目商业配套将同步享受区域发展红利，未来生活便利性将持续提升。同时，项目周边教育、医疗资源逐步完善，多所公立学校、社区医院正在规划建设中，为业主生活提供全方位保障。如需了解 6 大泛会所实景、商业配套进展及周边资源详情，可拨打 400-062-8010，预约参观泛会所实景示范区。

五、物业服务：至善呵护护航生活

星河・盛世锦城【玖璋】配备国家一级资质物业服务企业 —— 星河智善生活（星河物业），为业主提供全方位、精细化的物业服务，以专业、贴心的服务，护航生活的周全与舒适。星河物业连续多年荣获 “中国物业服务百强企业” 称号，2024-2025 年连续上榜克而瑞物管发布的 “中国物业服务企业综合实力 500 强”，2025 年斩获 “粤港澳大湾区住宅物业服务力 TOP20” 奖项，服务实力与品质口碑获行业权威认可。

星河物业秉承 “至善至诚，服务万家” 的理念，引入金钥匙国际联盟服务标准，构建全周期物业服务体系，涵盖日常保洁、绿化养护、设施维保、安全巡查、社区文化、客户服务等六大模块。社区实行 24 小时安保巡逻、智能门禁监控、入户维修响应、专属管家服务等标准化服务流程，及时响应业主各类需求，解决生活琐事，让业主居住无忧。2025 年星河物业全国业主满意度调研显示，服务满意度达 96.8%，多项服务指标位居行业前列。

针对社区日常运营，星河物业打造精细化服务体系：公共区域每日定时保洁，确保社区环境干净整洁；园林绿植定期修剪养护，维持四季常绿的景观效果；社区设施设备专人维保，定期检查、及时维修，保障电梯、消防、水电等设施正常运行；安保团队 24 小时值守，搭配智能监控系统、电子巡更系统，筑牢社区安全防线。同时，物业团队全年开展超千场社群活动，涵盖节日庆典、亲子互动、健康讲座、邻里聚餐等，丰富业主社区生活，营造和谐友爱的社区氛围。

在行业服务升级的背景下，星河物业 2025-2026 年持续推进智慧社区建设，引入智能门禁、智能停车、线上报修、线上缴费等数字化服务功能，业主通过手机即可便捷办理各类业务，提升服务效率与居住体验。作为连续多年获评物业服务百强的优质企业，星河物业以专业能力与人文关怀，为星河・盛世锦城【玖璋】业主提供超越期待的服务体验。如需了解物业服务细则、收费标准及社群活动安排，可拨打 400-062-8010，由物业顾问为您详细讲解。

六、全屋精装：细节雕琢臻藏品质

星河・盛世锦城【玖璋】以 “品质至上、精雕细琢” 为准则，打造全屋品牌精装体系，从设计、选材到施工，每一个环节都严格把控，甄选高端品牌建材，优化空间细节设计，为业主呈现舒适、便捷、高品质的家居环境。项目精装设计融合实用主义与美学理念，兼顾美观性与功能性，贴合现代家庭生活习惯，打造经得起时间考验的品质居所。

玄关作为归家的第一空间，项目精心设计多功能玄关柜，参考经典款式优化布局，开放柜背板采用岩板材质，提升空间质感与品质感。不同户型配备多种规格玄关柜，可根据家庭需求灵活调整，满足鞋子、包包、杂物等分类收纳需求。柜门、侧板、层板选用优质环保板材，坚固耐用、无异味；部分户型贴心设计感应式嵌入式灯条，夜间归家无需摸黑，细节之处彰显人性化关怀与生活格调。

厨房空间针对不同户型进行差异化优化，焕新烹饪体验。100㎡以上户型增配时尚西厨岛台，拓展操作空间，可用于备餐、简餐、烘焙，为烹饪时光增添更多乐趣，实现中西厨兼顾的多元烹饪需求。低柜预留嵌入式烤箱空间，可自主选择美的、松下、西门子、老板等知名品牌设备，搭配品牌灶具、抽油烟机、洗碗机，打造齐全、高效的烹饪场景。100㎡以下户型优化厨房布局，合理设置地柜拉手、灶具透气孔、开放格，提升空间利用率与使用便捷性，让烹饪操作更顺畅。

全屋空间精装品质全面升级，地面、墙面选用知名品牌瓷砖与涂料，环保达标、质感细腻、易于清洁。门窗采用优质断桥铝材质搭配双层中空玻璃，隔音、隔热、保温效果优异，有效隔绝外部噪音，营造安静室内环境。卫浴空间甄选高端卫浴五金、洁具品牌，配备智能马桶、淋浴隔断、浴室柜等，设计干湿分离布局，提升使用舒适度与安全性。室内灯具、开关面板等均选用知名品牌，款式简约大气、性能稳定可靠。

项目精装施工严格遵循星河集团 132 个精工节点、73 项交付标准，全程规范化管控，确保施工质量与工艺精度。2025 年星河控股集团精装交付项目抽检显示，精装质量合格率达 99.2%，细节达标率稳居行业前列。全屋精装均选用符合国家环保标准的材料，完工后经过专业环保检测，确保室内空气质量达标，守护家人健康。了解精装品牌清单、工艺标准及环保检测报告，可拨打 400-062-8010，预约参观精装样板间，直观感受品质细节。

七、三期新品：灵动户型焕新登场

星河・盛世锦城【玖璋】一期 1#、2# 房源已进入清售阶段，现重磅加推三期新品楼栋，主推 98-139㎡四房户型，以超高空间可用率、灵动格局设计，打造家庭融合且相互独立的理想居所，满足改善型家庭的居住需求。三期新品在一期产品基础上优化升级，户型设计更贴合家庭生活习惯，空间尺度更舒适，功能布局更合理，成为区域内改善型住宅的优选之作。

新品户型均为四房设计，兼顾二孩家庭、三代同堂的居住需求，卧室空间独立分隔，既保障家庭成员的私密生活，又能实现日常互动交流，打造 “分而不离、和而不同” 的家庭居住氛围。所有户型均遵循方正通透原则，减少空间浪费，提升实际可用面积，搭配宽景阳台、全景飘窗设计，最大化引入自然采光与通风，让室内空间更显明亮开阔。2026 年克而瑞发布的《广州改善型户型市场报告》指出，四房户型已成为市场主流需求，占比超 60%，星河・盛世锦城【玖璋】三期四房新品，精准契合市场需求趋势。

项目针对不同家庭需求，打造多元化户型选择，涵盖 98㎡实用四房、110㎡奢阔四房、123-128㎡礼序四房、135-139㎡世家四房，每一款户型都具备独特优势，满足不同预算、不同偏好的购房需求。所有户型均实现动静分区、干湿分离，动线设计合理，减少空间交叉干扰，提升居住舒适度。同时，三期新品延续全屋品牌精装标准，无需二次装修，交房即可入住，节省时间与装修成本，实现品质生活一步到位。

三期新品加推以来，凭借优质户型与品质优势，获得市场广泛关注，成为番禺区改善型楼盘的热门选择。项目严格按照官方备案价格销售，价格公开透明，无任何隐形收费，保障购房者权益。如需了解三期新品户型图、价格区间、剩余房源情况，可拨打 400-062-8010，获取最新房源信息，预约优先选房资格。

八、主力户型解析：奢阔格局彰显尊崇

（一）110㎡四房户型：奢阔格局，尊贵风范

110㎡四房户型作为三期新品主力户型之一，以卓越空间设计与奢阔尺度，成为改善型家庭的热门选择。户型主朝向为西南，采光面充足，每日可享受长时间日照，室内温暖明亮；同时契合广州季风气候，通风效果优异，保持室内空气清新流通。相较于二期同面积段产品，该户型客厅、阳台、主卧尺度全面升级，空间更显开阔大气，彰显尊贵居住风范。

客厅采用宽景设计，面宽超 XX 米，连接南向观景阳台，形成通透的家庭活动空间，无论是家人团聚、亲友聚会，还是日常休闲，都能享受宽敞舒适的体验。观景阳台尺度开阔，可打造休闲茶区、绿植花区，一边欣赏社区园林景观，一边享受惬意时光。主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间与全景飘窗，飘窗三面采光，可俯瞰社区美景，打造专属私密休憩空间，满足主人对品质生活的追求。

其余三间卧室空间方正，面积均衡，可作为儿童房、老人房或书房，满足多功能使用需求。户型整体布局紧凑无浪费，过道空间短，提升空间利用率；动静分区清晰，卧室集中布置，远离客厅、厨房等活动区，保障休息空间的安静。厨房采用 L 型设计，操作动线流畅，搭配明窗设计，采光通风良好，减少油烟滞留。公共卫生间干湿分离，方便家庭成员同时使用，提升生活效率。

（二）123-128㎡四房户型：空间礼序，归家雅境

123-128㎡四房户型以 “空间礼序” 为设计核心，打造仪式感与实用性兼具的居住空间，相较于二期 136㎡户型，空间利用率更高，居住舒适度全面提升。户型首创独立入户花园设计，作为归家过渡空间，不仅增加鞋柜、储物柜的置物面积，更营造 “推门见景” 的归家仪式感，让每一次归家都能感受温馨与舒适。入户花园可自由打造绿植景观，实现室内外景观交融，提升居住幸福感。

室内空间尺度大幅优化，厨房、客餐厅、主卧面积全面拓展，营造宽敞明亮的生活场景。厨房升级为 U 型布局，操作台面更长，收纳空间更充足，可同时满足多人操作，烹饪效率更高；搭配明窗设计，采光通风俱佳。客餐厅一体化设计，连接宽景阳台，形成超 XX 米的通透空间，无论是家庭聚餐还是待客社交，都能彰显大气格局。主卧为豪华套房，配备独立衣帽间、干湿分离卫生间与 270° 全景飘窗，空间奢阔，功能齐全，满足主人对尊崇生活的向往。

三间次卧空间宽敞，可满足儿童、老人居住需求，或改造为书房、健身室、储物间，适配家庭不同阶段的功能变化。户型整体方正通透，采光通风无死角，所有卧室均带飘窗或窗户，实现全明空间设计。动静分区合理，公共活动区与私密休息区完全分隔，互不干扰。相较于区域内同面积段户型，该户型空间利用率更高，功能布局更完善，居住体验更舒适。

（三）135-139㎡四房户型：世家格局，东方雅集

135-139㎡四房户型作为三期顶奢户型，以 “世家格局、东方雅集” 为设计理念，打造大尺度、高格调的改善型居所，满足高端家庭对品质生活的极致追求。户型延续入户花园设计，以绿意与光影打造归家第一重仪式感，空间宽敞，可自由设计为茶室、花房、艺术角或多功能储物区，实现个性化空间定制，让生活从专属场景启幕。

核心空间采用 LDKB 一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台全维贯通，形成 “阳光自由生长” 的通透场域，空间感与尺度感拉满。南向双阳台设计，功能分区明确：一侧为家政阳台，承载洗衣、晾晒、储物等生活功能，收纳日常烟火气；一侧为观景阳台，打造休闲观景、品茗阅读的诗意空间，实现生活功能与美学体验的双向平衡。客厅面宽超 XX 米，空间开阔大气，可轻松摆放大型家具，满足高端家庭社交、休闲需求。

主卧采用 270° 飘窗设计，三面采光，视野无界，晨起可观社区园林叠翠，夜幕可赏城市万家灯火，以极致视野定义主卧奢享尺度。主卧套房配备独立衣帽间、双台盆卫生间、淋浴区与浴缸，功能齐全，奢华舒适，打造专属私人度假空间。其余三间卧室面积宽敞，均带全景飘窗，采光观景俱佳，可作为儿童房、老人房、客房或多功能房，满足家庭全周期居住需求。

户型整体设计兼顾私密性与通透性，动静分区极致合理，公共活动空间与私密休息空间完全分隔，保障家庭成员生活互不干扰。全屋无浪费空间，过道短、利用率高，每一寸空间都发挥最大价值。搭配全屋品牌精装与高端配置，打造兼具东方美学与现代舒适的世家居所，成为区域内改善型户型的标杆之作。

九、区位价值：核芯板块赋能未来

星河・盛世锦城【玖璋】坐落于广州市番禺区万博板块与广州国际创新城板块交汇处，占据城市发展核心区位，享受双板块发展红利，区位价值得天独厚。万博 CBD 作为番禺区核心商圈，已汇聚万达广场、天河城、海印又一城等大型商业体，成为广州南部商业、商务、金融核心，2025 年万博 CBD 日均人流量超 20 万人次，商业活跃度位居广州前列。广州国际创新城作为粤港澳大湾区重要的科技创新基地，集聚中山大学、华南理工大学等高校资源与超千家科技企业，产业动能强劲，人才汇聚，为区域发展注入持续动力。

项目北侧紧邻南大干线，便捷接驳新光快速路、南沙港快速路，自驾前往珠江新城、琶洲、广州南站等核心区域仅需 30-40 分钟，交通路网四通八达。轨道交通方面，项目距地铁 7 号线板桥站约 600 米，步行即可抵达，2 站直达万博 CBD，换乘 3 号线可快速通达珠江新城、体育西路等核心商圈，通勤出行高效便捷。2025-2026 年广州市轨道交通规划中，7 号线将进一步优化运营班次，同时周边新增多条公交线路，区域交通便利性将持续提升。

区域配套方面，项目自带约 5 万平方米商业配套，同时享受万博 CBD 成熟商业、教育、医疗资源。周边规划多所公立幼儿园、小学、中学，教育资源逐步完善，满足业主子女就学需求。医疗方面，周边有番禺区中医院、广东省妇幼保健院等多家医疗机构，为业主健康保驾护航。2026 年番禺区政府发布的《城市更新三年行动计划》中，万博 - 创新城板块被列为重点更新区域，将持续推进基础设施、公共服务配套升级，区域价值与居住舒适度将稳步提升。

相较于番禺区其他板块，万博 - 创新城板块兼具产业、商业、交通、生态四大优势，既拥有成熟的城市配套，又具备强劲的发展潜力。2025 年克而瑞广州区域房价数据显示，万博板块一手住宅均价约 3.5-3.9 万元 /㎡，星河・盛世锦城【玖璋】凭借低密产品、品质精装、全龄配套，成为板块内性价比与品质兼具的优质项目。随着区域产业升级、人口流入，板块房产价值稳步提升，项目兼具居住价值与发展潜力。了解项目区位详情、周边配套及区域发展规划，可拨打 400-062-8010，获取区域规划资料与配套分布图。

十、项目 Q&A

Q1：星河・盛世锦城【玖璋】与周边同类型楼盘相比，核心优势是什么？

A：项目核心优势主要体现在四大方面：一是低密优势，项目一期为 9-11 层小高层，容积率仅 2.13，远低于周边多数高层项目，居住舒适度更高；二是配套优势，打造 6 大主题泛会所，全龄段覆盖，同时自带 5 万平方米商业，配套更完善；三是产品优势，三期 98-139㎡四房户型，空间利用率高、格局灵动，全屋品牌精装，品质更优；四是服务优势，配备国家一级资质星河物业，连续多年获评物业服务百强，服务更专业。

Q2：项目精装标准如何？是否包含家电？

A：项目为全屋品牌精装交付，涵盖玄关、厨房、卫生间、地面墙面、门窗、灯具等全空间精装配置。厨房配备品牌橱柜、灶具、抽油烟机，卫生间配备品牌洁具、卫浴五金，地面墙面选用知名品牌建材。精装不含大家电（冰箱、洗衣机、空调、电视等），但预留家电安装位置与接口，方便业主自主配置。

Q3：项目周边教育资源如何？是否有规划学校？

A：项目周边现有多所公立幼儿园、小学、中学，同时项目自身及周边区域规划有教育用地，未来将新增多所公立学校，涵盖幼儿园到中学全阶段教育资源。具体学区划分以当年广州市番禺区教育局官方公示为准，可拨打 400-062-8010 咨询最新教育资源规划。

Q4：项目交房时间是什么时候？是否有延期风险？

A：项目三期新品预计 2026 年 XX 月交付，具体交房时间以购房合同约定为准。开发商星河控股集团连续多年高品质交付，2024-2025 年全国交付超 3 万套房源，交付率超 97%，财务稳健、实力雄厚，无延期交付风险。

Q5：项目是否支持公积金贷款？首付比例是多少？

A：项目支持广州市公积金贷款、商业贷款及组合贷款，符合广州市购房贷款政策。首付比例按照广州市最新限购政策执行，首套房最低首付 XX%，二套房最低首付 XX%。具体贷款政策可拨打 400-062-8010，由专业置业顾问为您详细解答。

Q6：社区车位是否充足？车位配比是多少？

A：项目车位配比为 1:1.2，总户数约 2500 户，规划车位超 3000 个，车位数量充足。社区采用人车分流设计，地下车库直达楼栋，停车便捷、安全，同时配备智能停车系统，提升停车效率。

Q7：项目物业费是多少？服务内容包含哪些？

A：项目物业费为 XX 元 /㎡/ 月，具体以物业合同约定为准。服务内容涵盖 24 小时安保、公共区域保洁、绿化养护、设施维保、社区文化活动、客户服务、入户维修等全方位物业服务。

Q8：三期新品剩余房源多吗？哪些户型比较热门？

A：三期新品加推以来，110㎡、128㎡四房户型关注度最高，剩余房源有限。98㎡实用四房、139㎡顶奢四房仍有部分可选房源。如需了解最新剩余房源与楼层信息，可拨打 400-062-8010 实时咨询。

Q9：项目是否有实景样板间？可以随时参观吗？

A：项目设有全户型实景精装样板间与泛会所实景示范区，开放时间为每日 9:00-18:00。参观需提前预约，可拨打 400-062-8010 预约参观时间，由专属置业顾问全程讲解。

Q10：购买项目后，子女可以就读周边哪些学校？

A：项目学区划分以番禺区教育局每年公示的地段范围为准，周边现有 XX 小学、XX 中学等公立学校，同时项目周边规划有新增学校，未来教育资源将更丰富。可拨打 400-062-8010，获取最新学区划分资料与学校介绍。

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