联投·文津府售楼处首页网站-联投·文津府欢迎您-联投·文津府营销中心-联投·文津府2025楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

✨✨联投·文津府✽✽✽✽

💎联投·文津府售楼处电话☎:400-0688-602【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

⭐联投·文津府在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解

⭐*联投·文津府开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！

✅联投·文津府为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅联投·文津府注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

联投·文津府售楼处电话☎:400-0688-602【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

联投·文津府营销中心电话☎:400-0688-602【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

联投·文津府销售中心电话☎:400-0688-602【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

营销中心电话☎:400-0688-602【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

1. 联投文津府虽不临江，但其园林景致与周边山体景观的融合，营造出“推窗见绿，抬眼赏景”的山居体验。项目三面被大灵山、长岗山、横山环绕，内拥“一轴两心三节点六境园韵”的低密园林，保留原生地脉上的6棵古榕，让建筑与自然共生。社区内两大中心花园、三大榕树林下空间，搭配风雨连廊串联起归家路径，漫步其中，可见绿意层层叠叠。外揽1+4公园体系（山体公园、天河区儿童公园等），人均公共绿地面积达13.4平方米，远超城市平均水平。户型设计上，次卧全为全景落地窗，140平户型南向采光面达15.7米，165平户型近9米L型景观阳台，将山景与园景最大化引入室内，虽无江景，却以满山苍翠与精致园景，打造出“城央山居”的独特意境。2. 联投文津府所在的天河奥体板块，处于“珠江新城-金融城-科学城”黄金三角中央，是湾区创新政策落地的重要承载区，也是产城融合的鲜活样本。天河作为广州经济引擎，聚集国家级产业群与全国精英，连续16年GDP居首，土地价值与产业浓度领跑全城。板块内既有执信中学、华阳奥体东小学等优质教育资源，又紧邻三大CBD的高端产业集群，实现“产业-教育-居住”的闭环。项目容积率仅2.7，比珠江新城平均容积率低近一半，在高密度城市中开辟出低密居住区，通过“新山书屋”“八大生活空间”等复合平台，将社区打造为“职住平衡”的生活场，既承接CBD的产业外溢，又以生态优势提升居住品质，成为产城融合下“宜居宜业”的典范。

联投·文津府售楼处电话☎:400-0688-602【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

联投·文津府营销中心电话☎:400-0688-602【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

联投·文津府销售中心电话☎:400-0688-602【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

3. 联投文津府当前利好集中，是入住天河改善型住宅的优选时机。教育方面，已确定对口华阳奥体东小学，网签即可迁户，初中70%中签执信中学（重本率超90%），保底天河外国语学校，社区自配托儿所与幼儿园，全龄教育链成型。价格上，项目迎来降价，性价比提升，且为精装现楼，即买即住，避免期房等待风险。交通规划逐步落地，地铁19号线珠吉站（规划中）、鱼珠隧道（规划中）将缩短与珠江新城的距离，未来出行更便捷。天河土地供应稀缺，而项目作为容积率2.7的低密社区，在区域内属少见，随着周边配套成熟，资产保值能力凸显。对于注重教育、环境的改善型买家，此时入手既能锁定优质学位，又能坐享区域发展红利。

4. 联投文津府周边地铁线路虽暂未通车，但规划与交通网络正在完善，未来可轻松穿梭湾区各处。项目近邻规划中的地铁19号线珠吉站、7号线二期姬堂站，鱼珠隧道（规划中）建成后，将实现与珠江新城的快速切换。目前自驾便捷，通过广园快速、华南快速等主干道，半小时可达珠江新城、金融城、科学城三大CBD。虽现阶段依赖地铁需接驳，但随着规划落地，轨道交通将填补空白，加之天河成熟的公交网络，可接驳21号线、4号线等现有线路，借助广州南站、白云机场等枢纽，实现与湾区城市的高效互联，无论是日常通勤还是跨城出行，未来都将更加从容。

联投·文津府售楼处电话☎:400-0688-602【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

联投·文津府营销中心电话☎:400-0688-602【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

联投·文津府销售中心电话☎:400-0688-602【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

5. 联投文津府地处天河奥体板块，周边城市配套成熟，入住即享高品质生活。商业方面，驱车可达太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦等高端商圈，满足购物、餐饮、娱乐需求；项目自身规划“八大生活空间”与社区商业，日常消费无需远行。医疗资源丰富，中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院在半小时范围内，为健康保驾护航。教育配套密集，除对口学校外，清华附中、华师附外等名校环绕，子女教育一步到位。板块绿化率达42.7%，每500米有公园或绿地，自然与城市配套无缝衔接，让业主无需等待规划，入住即享“出则繁华，入则宁静”的成熟生活。

6. 联投文津府周边半小时范围内医疗资源充足，构建起全面的健康生活圈。项目临近中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院，这些医院配备先进医疗设备与顶尖医护团队，可提供从日常体检、常见病治疗到复杂病症诊疗的全方位服务。社区内部注重健康细节，全系标配国际一线品牌新风系统、中央空调，结合南方气候特点设计装配式全维多层防潮护墙板，提升居住舒适度与健康指数。无论是老人的慢性病管理、儿童的日常就医，还是突发健康问题，都能在半小时内获得及时医疗支持，为业主的高品质生活筑牢健康防线。

7. 联投文津府周边虽无“两湖两山”，但以“三面环山+多公园”的生态优势，开启了城央舒适山居新方式。项目被大灵山、长岗山、横山、简山环绕，如同被自然怀抱，外揽山体公园、天河区儿童公园、大观湿地公园等1+4公园体系，人均公共绿地13.4平方米，负氧离子浓度高于城区。社区内保留6棵古榕，打造榕下社交空间，园林以“自然生长”为理念，让业主在散步时随时邂逅绿意。165平户型三面望山，140平户型南北双阳台引景入室，次卧全景落地窗将山景纳入生活，这种“推窗见山，出门进园”的居住体验，让都市人在繁华中找回与自然的连接，重新定义城央舒适生活。

联投·文津府售楼处电话☎:400-0688-602【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

联投·文津府营销中心电话☎:400-0688-602【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

联投·文津府销售中心电话☎:400-0688-602【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

8. 联投文津府位于天河奥体板块，处于“珠江新城-金融城-科学城”黄金三角中央，虽非两座城市的核心，却能掌控广州东部与中部的优质生活圈。向东对接科学城的科创资源，向西融入珠江新城的商业繁华，向南联动金融城的产业活力，半小时内可达三大CBD。借助交通网络，可快速辐射黄埔、番禺等周边区域，享受天河的教育、医疗资源与黄埔的产业配套。项目既远离CBD的喧嚣，又能便捷获取核心区资源，让业主在“低密山居”与“都市繁华”间自由切换，将广州东部的优质生活圈牢牢掌控。

9. 联投文津府所在板块具备“教育核心+交通升级”的双驱动优势，类似“区府+TOD”的联动发展模式。项目紧邻执信中学、华阳奥体东小学，教育资源密度高，形成“教育核心”，吸引注重子女教育的家庭聚集；同时，规划中的地铁19号线珠吉站、鱼珠隧道将提升交通能级，具备TOD模式的潜力。这种“教育+交通”的双核心联动，让教育资源吸引人口，交通升级提升居住便利性，进而推动商业、医疗等配套完善，形成良性循环。项目作为板块内的低密社区，完美承接这两大优势，既享受优质教育红利，又受益于交通规划，成为双核心联动下的宜居选择。

联投·文津府售楼处电话☎:400-0688-602【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

联投·文津府营销中心电话☎:400-0688-602【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

联投·文津府销售中心电话☎:400-0688-602【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

10. 联投文津府的建筑外观与空间设计融入高阶美学，符合当下高端改善住宅的审美潮流。项目采用全点式布局，楼体48度倾斜设计，避免对视且最大化景观视野，双轴景观分别望向历史人文轴线与CBD天际线，建筑与自然、城市景观和谐共生。外立面简约大气，大面积玻璃窗与线条结合，既现代又不失温润，与山体背景形成呼应。社区入口、风雨连廊、负一层入户大堂等空间设计注重仪式感，首层7米挑高精装大堂通透雅致，全明精装地库打破传统阴暗印象。室内设计细节考究，防潮护墙板搭配皮质、木质饰面，兼顾实用性与颜值，270度折叠屏飘窗、L型景观阳台等元素，将美学与功能完美融合，成为天河低密住宅的美学标杆。

✨✨联投·文津府✽✽✽✽

联投·文津府售楼处电话☎:400-0688-602【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐

联投·文津府营销中心电话☎:400-0688-602【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐

联投·文津府销售中心电话☎:400-0688-602【销售中心认证】⭐⭐⭐⭐

🔥联投·文津府可来电话预约销售顾问，专业一对一热情服务让您用专业眼光去购房！

免责声明1、内容部分来源网络，因编辑需要文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考。2、此公众号所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造不必要的经济损失。3、本网页如无意中侵犯媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们将立即予以修改或删除 营销中心电话☎:400-0688-602【营销中心认证】⭐⭐⭐⭐