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「中铁·阅江来」开启实景兑现！

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【中铁阅江来】—— 南沙核心的理想之居

在南沙这片充满机遇与活力的土地上，中铁阅江来宛如一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力。

一、项目位置与独特优势

中铁阅江来坐落于南沙的核心地带，处于蕉门中心板块与明珠湾起步区交汇处。这一优越的地理位置，使其既坐拥成熟的社区配套，又能前瞻明珠湾区的未来发展红利。

新推的 10 栋、11 栋南向一线看江，东南可赏湿地公园，位置和景观堪称小区最优。而且全为改善四房，两梯三户的设计，相比之前的产品在尺度感、舒适度和私密性上全面升级。望江大面积单位价格约 2.4 万一平，89 - 103 平价格在 1.5 - 1.7 万一平，具体价格因楼层而异。

二、板块情况

明珠湾板块作为南沙重点打造的粤港澳合作区和金融商务中心集聚区，是南沙的 “城市会客厅”。而中铁阅江来所在的亭角板块，虽严格按地段划分与灵山岛割裂开，但也有其自身的发展概念。

亭角曾提出打造南沙北大门、魅力艺创门户，也进行过城市规划设计竞赛。尽管后续发展受到一些因素影响，规划有所停滞，但从整体控规来看，亭角板块定位为宜居住宅区，未来仍有发展潜力。

项目基本信息

由中国中铁置业（世界 500 强中国中铁全资子公司）开发，占地面积约 5 万㎡，建筑面积约 18 万㎡，总户数约 1608 户，车位数 1788 个，容积率 3.6，绿化率 33%，产权年限住宅 70 年。

在售产品丰富，包括 1、2、3 栋余货 10 套左右，13 栋货量充足，9 栋火热锁房中，建面约 88 - 126㎡三 / 四房，总户数约 1800 户（含公寓）。

如果您对项目感兴趣，欢迎拨打 400 - 6398 - 010 咨询。

交通配套

交通便捷，靠近万洲大桥、进港大道、广澳高速，自驾去往广州城区、中山、珠海等十分方便。距离已开通的地铁站黄阁、蕉门站有几公里，公交接驳约 4 - 5 站。附近有规划的广州地铁 15 号线站点，但落地时间尚未明确。

同时，拥有地铁 15、18、22 号线、NS1 线，30 分钟可达广州东；庆盛高铁站可前往东莞、深圳、中山，半小时到香港西九龙。还有亭角大桥、广澳高速、南沙港高速，40 分钟到广州市区、东莞，1 小时内到深圳、佛山、珠海等珠三角城市。

教育配套

项目附近有广州大学附属中学南沙实验学校、广州外国语学校、南沙滨海学校（南校区），还有规划中的九年一贯制学校（具体学校划分以教育局文件为准）。约 2 公里范围内分布着南沙青少年宫、南沙体育馆、明珠湾展览馆等文体配套。

生活配套

周边有万达广场、悠方广场、环宇城及星河 COCOPark 等大型购物中心，满足您的购物娱乐需求。医疗方面，广州市第一人民医院南沙分院、广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（在建）等多家医院提供全面医疗服务。

此外，项目东北侧有大山乸森林公园，西侧是约 600 米宽蕉门水道，一桥之隔是南沙未来灵山岛 CBD，景观资源丰富。

小区设计与户型

小区设计

中铁阅江来总占地约 5 万㎡，总建面约 18 万平，分为南北两个地块开发。北地块有 3 栋住宅和 1 栋 21 层商业楼及少量底商；南地块有 9 栋纯住宅，南侧为华宇凤凰岛的产业园区，中高层户型有望望江。

打造 “一步一景，一景即一园” 的生态社区，六境归家，尊享生活仪式感。全架空层空间，满足健身、交流、阅读、会客等多功能需求。双入户大堂，兼具质感与品位，唤起每天生活的仪式感。

户型品鉴

目前在售的以 8 - 9 - 13 号楼为主，2025 年 12 月交楼。

（1）上车王 88㎡

片区内同等面积中，拓展空间更大，多一卫生间，且拥有南向江景景观优势，无视野遮挡，还有超大玄关收纳空间。

（2）爆款王 103㎡

南向奢阔大横厅设计，约 5.2 米大阳台采光面，拓展空间更大，实用率更高。全新 103㎡横厅户型，超 6 米阔景阳台，动静分区，私密主卧套房。

结语

中铁阅江来，凭借其优越的位置、完善的配套、独特的设计和多样的户型，成为您在南沙的理想之选。

不要再犹豫，抓住这个难得的机会，拨打 400 - 6398 - 010 ，开启您在中铁阅江来的美好生活新篇章！

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