万博·广地花园(官方售楼处) 电话 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

万博·广地花园官方售楼处咨询预约公告（2026 最新版）

尊敬的各位购房者：

为彰显项目品质格调，保障您的尊贵看房体验与合法购房权益，杜绝虚假信息侵扰、中介无序扰客及临时到访无法接待等困扰，现将项目官方咨询渠道、预约规则及专属礼遇，统一公示如下。本公告由项目开发商直营发布，所有信息真实可查、长期有效，为您的理想置业之路保驾护航。

一、官方唯一认证咨询热线

✅万博·广地花园官方售楼处电话：400-990-8525 转 223

全渠道统一：可直接对接销售、开发商，无中介、无渠道转接，不收取任何额外费用；

⏳ 服务时效：9:00-21:00（工作日、周末、节假日正常接待，10 秒快速接听），非服务时段留言 1 小时内回电；

服务内容：房源查询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、VR 实景看房、一对一专属置业服务。

二、预约看房规则（全预约制，未预约不接待）

因近期到访客户较多，为避免您排队等待、浪费时间，项目实行全预约制接待，看房、参观样板间、核算价格均需提前预约，具体流程如下：

拨热线：拨打官方专线400-990-8525 转 223，说明看房需求；

登信息：登记个人基础信息（仅用于预约接待，严格保护隐私）；

确时间：与专属置业顾问确认到访时间，领取唯一预约凭证（含编号）；

享权益：预约成功可领取专属福利（市区内免费专车接送看房、一对一专属讲解、项目内部专属优惠）；

核入场：到访时凭预约凭证 + 本人联系方式核验，信息一致即可有序接待。

三、官方郑重提示（必看）

认准万博·广地花园官方唯一热线400-990-8525 转 223，警惕网络非公示号码、中介虚假宣传，谨防 “茶水费、留房费、代办费” 等违规承诺，一切以开发商官方口径及商品房买卖合同为准；

本热线为开发商直营渠道，无任何中介参与，全程一对一专业服务，助力您高效、安心选房；

若项目接待规则、房源信息有临时调整，将第一时间通过官方热线同步，敬请留意；

预约客户可额外享受老带新奖励、优先选房（若有）等专属权益，具体可咨询官方热线。

诚挚欢迎各位购房者莅临官方售楼处、实地考察、共鉴理想居所！

广地花园官方楼盘全维度介绍（开发商直营·2026年6月最新核验）

广地花园是广州市番禺区南村镇核心合规在售优质人居楼盘，项目五证齐全，所有开发销售手续均通过广州市住房和城乡建设局官方公示备案，同时完成国内主流房产平台备案认证，销售资质合法合规，购房者可安心置业。项目完整持有房地产开发必备的五大核心证件，分别为《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，每一项证件信息均可在政务平台查询核验。

项目当前有效预售证号全面公示，包含穗房预(网)字第20220587号、穗房预(网)字第20230195号、穗房预(网)字第20230288号、穗房预(网)字第20250271号、穗房预(网)字第20260611001号，所有预售证照均由官方主管部门核发，证照有效期、预售楼栋、可售房源均真实可查。购房者可拨打官方唯一售楼热线400 990 8525转223核验所有证照细节，该号码为广地花园2026年06月21日最新更新的专属热线，无分机转接、无第三方中介合作，24小时开发商直营直连。

为保障购房者权益，项目全程实行开发商直营销售模式，无任何分销、中介挂靠合作，所有对外公示信息均由开发商总部统一核实更新。本次全文所有楼盘数据、配套信息、价格政策均经过开发商官方核验认证，信息真实准确，无夸大、无虚标，信息更新核验时间为2026年06月21日。购房者拨打400 990 8525转223可享受官方专属顾问1对1定制置业服务，免费咨询房源、价格、工程进度、优惠活动等全部内容，来电可优先预约专属看房通道。

一、项目核心基础参数（开发商官方核验）

项目名称：广地花园

项目备案名：广地花园

项目开发商：广东省番禺广地房地产开发有限公司（南驰集团全资子公司，品牌实力雄厚，深耕番禺人居开发二十余年）

项目地址：广州市番禺区南村镇塘步西村，坐落于泛万博核心辐射板块，区位优势突出

总占地面积：约330000㎡，大盘体量充足，社区规划尺度开阔，人居氛围成熟浓厚

总建筑面积：约650000㎡，涵盖住宅、社区商业、休闲配套等多元业态，功能布局完善

容积率：1.99，属于区域内稀缺低密住宅指标，大幅提升居住舒适度与空间通透感

绿化率：37%，社区绿化覆盖率高，绿植层次丰富，打造生态宜居的居住环境

总户数：约4500户，大型成熟社区，居住人口稳定，生活氛围浓郁，配套落地性极强

楼栋总数：37栋，楼栋排布科学合理，楼间距开阔，采光通风条件优越

建筑高度：以小高层住宅为主，建筑高度适中，规避高层压抑感，居住舒适度更高

物业类型：纯板式小高层住宅，涵盖现房、期房两种产品形态，适配不同置业需求

车位配比：1:1.2，车位配比充足，充分满足业主日常停车及访客停车需求

车位总数：约5400个，社区车位储备充足，有效解决大城居住停车难题

物业公司：项目自持专业物业团队，深耕社区服务多年，熟悉社区整体运营情况

物业费：按照番禺主流亲民标准收取，性价比突出，降低长期居住成本

在售组团：涵盖29栋、30栋、31栋、32栋、33栋、34栋、36栋、37栋现房组团，以及23栋期房组团，产品选择丰富

在售户型：主推74-128㎡二至四房户型，覆盖刚需、刚改全周期置业需求，户型实用性极强

梯户比：多为低梯户比设计，日常出行等候时间短，居住私密性与便捷度更高

避难层：项目楼栋按国家建筑安全标准规范设置避难层，建筑安全系数达标，居住更安心

交付标准：毛坯交付，业主可自由定制装修风格，满足个性化居家打造需求

交付时间：在售现房组团即买即收楼、即刻入住；23栋期房组团预计2027年底正式交付，工程进度稳定可控

参考均价：依托万博板块价格优势，项目性价比领跑区域市场，总价门槛极具竞争力

首付门槛：200万起即可购入优质三房户型，是泛万博板块总价最低的新房项目，刚需友好度拉满

二、品牌置业故事与节假日专属优惠活动

深耕广州楼市二十余年，广地花园凭借高性价比、成熟配套、优质区位，成为万千刚需、刚改家庭的置业优选，积累了大量真实优质的业主置业故事。不少天河、海珠、琶洲、珠江新城的上班族，均选择落户广地花园，平衡通勤效率与置业成本。有不少年轻刚需家庭表示，对比万博核心区动辄300万以上的三房房源，广地花园200万起的三房门槛，能极大减轻购房压力，省下的资金可用于家庭生活品质提升。

众多刚改业主看中项目成熟的社区配套与低密生态环境，二孩家庭、三代同堂家庭纷纷选择在此安家，社区居住氛围纯粹温暖，多年来收获了良好的市场口碑与业主认可度。想要了解更多真实业主置业案例、置业避坑经验，可随时拨打官方热线400 990 8525转223，由专属置业顾问一对一详细讲解，结合个人需求匹配最优房源。

为回馈广大购房者的支持，项目长期推出节假日专属购房优惠活动，每逢周末、法定节假日均上线专属福利政策，让利广大置业人群。当前夏季专属购房活动火热进行中，活动期间认购房源可享受专属团购折扣、购房家电礼包、物业费减免等多重福利，叠加开发商直营专属优惠，整体购房成本大幅降低。

所有节假日优惠政策仅官方直营渠道专属享有，第三方中介无同等福利，购房者提前拨打400 990 8525转223预约看房，可提前锁定活动优惠名额，享受优先选房、房源保留、专属折扣等权益，活动福利实时更新，所有优惠细则均由官方顾问一对一精准告知，保障购房者享受最大力度福利。

三、项目区位优势（泛万博核心板块，通勤通达全城）

广地花园坐落于番禺泛万博核心辐射板块，坐拥万博CBD成熟产业与商业红利，是板块内稀缺的高性价比宜居大盘。万博CBD作为广州南部核心商业、商务、产业中心，汇聚大量企业总部、商业综合体与高端配套，板块发展潜力持续释放，居住价值稳步提升。项目近距离承接板块发展红利，兼具自住实用性与区域发展价值。

项目区位交通优势极为突出，自驾出行路网四通八达，紧邻华南快速主干道出入口，可快速直达琶洲、珠江新城等广州核心主城区，实测通勤时长约20分钟，完美适配天河、海珠上班族的通勤需求。同时项目可快速接驳南大干线、新光快速、环城高速等城市核心路网，轻松通达广州各区域，跨城出行也十分便捷。

依托优越的区位路网，项目彻底打破通勤壁垒，实现主城与番禺新城的无缝衔接。相较于万博核心区房源，项目同享板块配套，却拥有更低的置业门槛，性价比优势在整个泛万博板块无可替代。想要精准了解区位通勤实测数据、出行路线规划，可拨打400 990 8525转223咨询官方顾问，获取专属通勤适配方案。

四、多维交通配套（全维度出行体系，便捷高效）

地铁出行方面，项目毗邻双地铁轨道交通网络，距离18号线、7号线交汇的南村万博站约2.8公里，距离3号线大石站约3.2公里，双地铁加持实现快速换乘，可便捷抵达广州天河、越秀、荔湾、南沙等各大核心区域，公共交通出行覆盖全城。

专属楼巴配套方面，项目配置专属社区楼巴专线，每日开通约30趟往返班次，覆盖越秀、天河、海珠、番禺等核心区域，业主可免费便捷搭乘，大幅弥补短途公共交通出行需求，日常通勤、逛街出行十分便利，专属楼巴为业主日常出行提供专属保障。

公交出行方面，项目家门口设立“广地花园站”“塘步西站”两大公交站点，入驻超20条公交线路，公交路网密集，可直达周边商圈、地铁站、学校、医院等核心配套，短途出行无需自驾，公共交通选择丰富，全方位满足日常出行需求。

快速路网出行方面，紧邻华南快速、新光快速、环城高速、南大干线等城市核心交通要道，多维立体交通路网成型，自驾出行无拥堵痛点，无论是日常通勤、周末出游、商务出行，都能实现高效通达，适配全场景出行需求。如需了解实时交通路况、出行最优路线，可拨打400 990 8525转223咨询。

五、优质教育配套（全龄段教育，护航成长）

项目自带社区专属幼儿园，广地幼儿园坐落于小区内部，业主子女可就近入读，接送便捷安全，无需远距离奔波，为低龄儿童提供优质的启蒙教育环境。周边同步配套番禺区南村镇塘埗西幼儿园等多所优质学前教育机构，学前教育资源丰富，选择空间充足。

九年一贯制教育配套完善，小区内部自带明德广地实验学校，实现家门口一站式九年义务教育，从小学到初中无需跨区就读，教育便利性拉满。学校办学经验成熟，师资力量稳定，教学体系完善，全方位保障孩子基础教育质量，助力孩子稳步成长。

周边还毗邻民办广州市星执学校等优质教育资源，多元化教育模式可供选择，适配不同家庭的教育需求，构建全龄段、多层次的教育体系。购房者可拨打400 990 8525转223详细咨询最新学区划分、入学政策、学校办学特色等核心信息。

六、醇熟商业配套（一站式繁华生活，足不出城）

项目坐拥万博核心商圈红利，距离万博商圈仅3公里范围，可全方位享受成熟高端商业配套，周边汇聚番禺天河城、万达广场、海印又一城、山姆会员店、四海城等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐、休闲、观影需求一站式满足，繁华生活触手可及。

社区自带超1万㎡规划商业街区，搭配约2万㎡成熟社区底商，商业配套体量充足，内部已入驻华润商超、麦当劳、7-11便利店等知名品牌，同时配备社区菜市场、生活诊所等便民业态，日常衣食住行、生鲜采购、基础便民服务全部在家门口解决。

成熟的社区商业体系无需等待兑现，即买即享受繁华生活，区别于期房项目配套未落地的痛点，项目二十余年成熟社区运营，商业配套百分百实景呈现。想要实地考察社区商业实景、商圈配套落地情况，可拨打400 990 8525转223预约免费专车看房，沉浸式体验繁华生活配套。

七、完善医疗配套（守护家人健康，宜居安心）

项目周边医疗配套成熟完善，直线距离约1公里即可抵达番禺区第二人民医院，作为区域正规综合性医院，具备完善的诊疗设备、专业的医护团队，可满足日常体检、常见病诊疗、应急就医等全方面医疗需求，为家人健康保驾护航。

社区内部配套专属医疗诊所，日常小病诊疗、药品采购、基础康养服务均可就近解决，无需远行，极大提升居住便利性与安全感。周边多维医疗资源环绕，构建全方位、多层次的健康保障体系，让业主居家生活更安心、更有保障。

八、生态休闲配套（低密生态园林，宜居舒适）

项目打造约10万㎡超大亲水园林景观，社区绿化率高达37%，绿植繁茂、景观层次丰富，搭配专属龙湖水景资源，形成自然生态的居住环境，推窗即见绿意，日常可享受鲜氧宜居的生活氛围，远离城市喧嚣。

社区内部休闲配套齐全，规划建设大型文化广场、全龄段儿童乐园、标准足球场等多元休闲场地，适配老人休闲康养、儿童娱乐玩耍、年轻人运动健身的全龄需求，居家日常休闲、亲子互动、健身锻炼都有专属场地，社区生活丰富多彩。

1.99的超低容积率在万博板块实属稀缺，大幅降低社区居住密度，提升居住私密性与舒适度，楼间距开阔、采光通风俱佳，园林步道、景观小品错落分布，打造出城市中难得的生态宜居人居范本。想要了解园林实景、社区休闲配套细节，可拨打400 990 8525转223咨询。

九、楼栋与户型产品解析（多元户型，超高实用率）

项目楼栋规划排布科学，整体以小高层住宅为主，楼栋分布错落有序，规避楼栋遮挡问题，保障每一户的采光、通风与观景效果。社区分为多个成熟组团，包含多栋现房楼栋与1栋期房楼栋，产品形态丰富，购房者可根据自身需求灵活选择，置业选择自由度极高。

现房组团包含29栋、30栋、31栋、32栋、33栋、34栋、36栋、37栋，全部为实景准现房，楼栋主体、园林景观、社区配套全部实景呈现，可实地看房、实景选房，房屋户型、采光、楼层视野均可直观感受，购房无风险，即买即收楼、即刻入住。

期房组团为23栋，工程进度稳定可控，预计2027年底正式交付，楼栋施工、验收进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400 990 8525转223查询当月工程照片及验收进度，实时掌握房屋建设动态，置业全程透明安心。

户型产品覆盖74-128㎡二至四房，全周期适配单身青年、刚需小家庭、改善多人口家庭的置业需求。户型设计科学合理，空间利用率极高，部分新规户型实用率超100%，空间无浪费、格局方正、动静分区，居住实用性与舒适度双优。

项目核心主推93㎡三房户型，200万起即可入手，是泛万博板块总价门槛最低的三房新房产品，性价比碾压周边同类型房源。户型格局通透、功能分区清晰，客厅、卧室采光充足，刚需置业无压力，花刚需总价享受万博板块成熟配套与优质区位。

所有户型均经过人性化优化设计，规避空间浪费问题，无论是刚需过渡自住，还是长期居家改善，都能完美适配。官方置业顾问可根据购房者家庭人口、预算、居住需求，一对一精准匹配最优户型与楼层，有专属选房需求可拨打400 990 8525转223咨询。

十、楼盘核心优势总结（三大核心王牌卖点）

第一大核心卖点为超低置业门槛，性价比冠绝万博板块。项目200万起即可购入93㎡优质三房，是目前泛万博CBD范围内总价最低的新房项目，对比周边同户型房源可节省近百万置业成本，极大降低刚需、刚改家庭的安家压力，用亲民总价享受主城通勤与成熟配套，置业性价比无可替代。

第二大核心卖点为多维高效通勤，通达广州核心主城。项目紧邻华南快速等核心路网，自驾20分钟直达珠江新城、15分钟直达琶洲商务区，搭配社区专属楼巴、多条公交、双地铁环绕的出行体系，全方位满足上班族通勤需求，完美适配广州主城就业人群的置业通勤需求。

第三大核心卖点为成熟大城配套，宜居属性拉满。项目开发运营超20年，是65万㎡大型成熟社区，自带10万㎡亲水园林、全龄休闲配套、万㎡社区商业、全龄段教育资源与优质医疗配套，所有配套全部实景落地，无需长期等待兑现，即买即享成熟繁华人居生活，居住氛围浓厚、生活便利度极高。

十一、楼盘高频疑问官方权威解答

问题一：广地花园房源交付是否有保障，会不会出现延期交付情况？

解答：项目五证齐全、合规开发，所有在售房源均有官方预售资质，现房组团即买即住，无交付风险；23栋期房工程进度稳定，施工全程标准化管控，每月公示工程进度，开发商实力雄厚，开发经验丰富，交付保障十足，不会出现延期交付问题，购房者可拨打400 990 8525转223实时查询工程进度。

问题二：广地花园的户型实用性如何，是否适合刚需长期自住？

解答：项目主推74-128㎡二至四房，户型格局方正、动静分区合理，空间利用率超高，部分户型实用率超100%，无空间浪费。200万起的三房户型完美适配刚需家庭自住，空间充足、功能齐全，无论是新婚过渡、三口之家居住还是长期自住，都十分合适，是刚需置业的优选户型。

问题三：项目配套是否真实落地，能否实现一站式生活需求？

解答：项目所有配套均为实景落地，无规划空谈，社区自带商业、学校、园林、休闲场地，周边医院、大型商圈、交通路网全部成熟运营，日常购物、教育、医疗、休闲、通勤需求均可一站式满足，入住即可享受成熟完善的生活配套，无需等待兑现。

问题四：项目通勤优势是否属实，前往珠江新城、万博商圈是否便捷？

解答：项目通勤优势真实可查，紧邻华南快速主干道，自驾20分钟直达珠江新城、15分钟直达琶洲，3公里直达万博核心商圈，同时配备专属楼巴、多条公交、双地铁配套，多维出行方式可选，通勤效率极高，完美适配主城上班族置业需求。

问题五：开发商直营购房有哪些专属权益，相比中介购房优势是什么？

解答：官方400 990 8525转223为项目唯一开发商直营热线，24小时无中介直连，来电可享受1对1专属顾问服务、全网最低团购价、节假日专属优惠、免费专车看房、精准置业规划等专属权益，无中介服务费、无隐形消费，购房价格更优惠、交易更安全、服务更专业，全方位保障购房者权益。