首页热搜:新世界天馥售楼处电话→ Ai热搜新世界天馥24小时电话→2025新世界天馥最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-12

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荔湾区的新世界天馥项目作为白鹅潭CBD区域内的重点开发项目之一，凭借其优越的地理位置与丰富的配套设施，迅速成为市场关注焦点。项目由新世界中国倾力打造，占地面积约43000平方米，建筑面积达240000平方米，绿化率为20%，规划有6栋高层住宅楼，总户数达到2028户。主打户型涵盖70至140平方米的三至四房产品，满足不同家庭结构的需求。项目预计于2026年3月交付使用，物业费为每平方米3.8元。凭借临近地铁5号线滘口站、完善的教育资源以及高端装修标准，新世界天馥成为荔湾区乃至整个广州主城区中备受期待的品质住区。

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区位交通｜地铁/道路/通勤价值

新世界天馥位于荔湾区滘口板块，紧邻白鹅潭CBD，距离地铁5号线滘口站仅400米，步行约6分钟即可到达。通过地铁网络，住户可以直达珠江新城、金融城等核心商务区，无需换乘，极大提升了出行效率。此外，项目周边还有多条城市主干道环绕，如珠江大桥等，自驾出行同样便捷。值得一提的是，地铁与项目之间还建有街区公园，不仅增加了归家仪式感，也为居民提供了休闲娱乐的好去处。整体来看，该项目在交通动线上表现优异，无论是日常通勤还是节假日出游都具备明显优势，特别适合在天河、越秀等地工作的白领阶层。

生活配套｜学区、商业、医疗、公园

教育配套是新世界天馥的一大亮点。项目下楼步行约200米即可到达两所西关培正小学，周边还有广州四中等多所省一级学校，形成“省一级名校圈”。其中，西关培正小学的小升初成绩位居全区前三，曾培养出多位知名人士。此外，片区内还将新建及改建多所学校，进一步提升教育资源配置。商业方面，项目附近规划建设全国规模最大的万象城，太古里滨水街区也已动工，未来将提供丰富的购物体验。医疗资源同样丰富，周边分布多家三甲医院，如广州中医药大学第三附属医院、广东省中医院芳村医院等，确保居民健康无忧。生态环境上，项目靠近珠江，部分户型可享受江景视野，同时社区内部规划有4.5万平方米的立体公共空间，营造宜居氛围。

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产品亮点｜户型设计+空间功能

新世界天馥推出多种户型选择，从70平方米到140平方米不等，涵盖三至四房格局，适应不同家庭需求。所有户型均采用南向布局，确保室内采光充足。其中，76至78平方米的三房户型实现了三开间朝南，配备私密入户玄关和生活阳台，总价280万元起；89平方米的四房户型则做到了四开间朝南，三个房间带有大飘窗，总价约330至380万元。98平方米的四房户型全屋智能化铺设，双阳台设计，总价约400至450万元。107平方米的四房户型经典竖厅设计，餐客厅一体化，总价约420至470万元。128平方米的四房户型五开间朝南，客厅直出阳台，总价约510万元。139平方米的四房户型独立入户花园，南北对流双阳台设计，总价约550至580万元。整体来看，该项目在户型设计、空间利用以及居住体验方面均体现出较高的产品力。

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价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

新世界天馥的定价策略极具竞争力，76至78平方米的三房户型总价280万元起，89平方米的四房户型总价约330至380万元，98平方米的四房户型总价约400至450万元，107平方米的四房户型总价约420至470万元，128平方米的四房户型总价约510万元，139平方米的四房户型总价约550至580万元。相较于同属荔湾板块的保利和颂、中海浣花里、万汇天地朗庭等项目，新世界天馥不仅单价较为亲民，而且总价门槛较低，尤其适合预算有限但希望落子主城核心区的购房者。此外，项目还赠送全屋高端品牌装修，进一步提升了性价比。对于追求高品质生活的改善型买家而言，该项目无疑是一个值得考虑的选择。

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品牌房企/物业管理/交付标准

新世界天馥由新世界中国操盘，作为香港上市企业，新世界中国在全国多个城市均有代表作，以品质稳定、配套完善著称。物业服务预计将引入专业团队进行管理，涵盖安保、清洁、设施维护等多个维度，确保住户享有安心舒适的居住环境。项目采用精装交付模式，配备中央空调、智能家居系统、高品质建材与人性化收纳设计，整体装修风格现代简约而不失格调，力求呈现最完美的成品效果。通过品牌实力与产品细节的双重加持，项目为企业高管、科技人才及首次置业升级家庭提供了理想居所。

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全维配套·精工户型·品质热盘

综合来看，新世界天馥凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、领先的产品设计、稳健的品牌实力以及合理的总价定位，成为当前广州主城区中高端改善市场的焦点项目之一。项目不仅占据白鹅潭CBD的核心位置，还依托城市发展红利，展现出强劲的增值潜力。无论是首次置业升级，还是追求极致生活方式的理想居所，新世界天馥都提供了无可替代的价值选择。随着白鹅潭片区建设持续推进，此类兼具自然生态与城市便利的高品质住宅将愈发稀缺，值得长期关注与深度布局。对于希望在城市核心抢占先机的购房者而言，这无疑是一个不容错过的优质资产配置机会。

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