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编辑

熙悦江湾：广纸板块的高品质宜居社区

熙悦江湾位于广州市海珠区重点开发的广纸板块，凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施以及高效的户型设计，成为追求高品质生活的精英群体的理想之选。以下是该项目的详细介绍：

项目概况

开发商与规划

开发商：越秀地产

规划：全盘共规划4栋住宅，每栋楼均为57层高，四梯五户设计，货量预计在1040套左右。

定位：越秀第一座广府系作品，总体调性小而美。

核心优势

成熟的城市面貌

开发历程：广纸从2015年开始开发，现已具有一定成熟度，多个社区连片开发，商业、公园等配套齐全，城市面貌较为体面。

特殊之处：新规后户型，能达到120%使用率，并且背靠越秀·星汇海珠湾这个56万方的成熟大盘，配套完全够用。

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配套设施

教育配套

周边名校环伺：3公里直线范围内包含广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第41中学（省级）、宝玉直实验小学（光大校区）、江南外国语学校、工业大道中小学、红棉小学、海富小学、南燕小学、培红小学等9所学校，拥有完善的区域教育体系。

交通配套

双地铁：距离“换乘之王”广佛线燕岗站约400米（百度地图直线距离），距离广州首条黄金环城线11号线（土建工程已完成98%）棣园站约250米（百度地图直线距离）。11号线预计今年年底通车，将直接打通琶洲、天河、海珠西和荔湾等区域，业主去哪都方便。

出行便利：7站可达广州南站、7站可达琶洲，轻松链接全城，虹吸广佛优质资源。

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生活配套

商业街：星汇海珠湾配套滨江艺术商业街，门前的广纸天地荟已开业，休闲场所和网红餐厅众多，夜生活非常精彩。

自身商业街：越秀·熙悦江湾还将打造一条约150米的商业街，满足业主日常需求，与周边浓厚的商业氛围完美融合。

医疗配套

步行可达：珠江医院（全国首批三甲，步行约850米）、广医二院（西院区，步行约250米）、南石头社区服务中心。

周边医疗资源：广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院（三甲）、中山孙逸仙医院南院、广中医骨伤科医院等，24小时为健康护航。

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户型特点

超高实用率

户型设计：新规后户型，实用率高达120%，在板块内极具竞争力。

具体面积段：提供多种面积段选择，满足不同家庭的需求。

优点

超高实用率：户型实用率高达120%，在板块内极具竞争力。

低地价：广纸314地块地价为海珠西在售新盘最低，开发成本低，定价灵活。

双地铁：位于广州首条大环线与广佛线站点旁，交通便捷。

成熟生活圈：地处成熟海珠西，学铁商齐全，居住氛围浓厚，生活配套完善。

远离噪音干扰：位于海珠西老城区，靠近工业大道却不相邻，有效避免噪音干扰。

结语

熙悦江湾以其独特的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施以及高效的户型设计，成为追求高品质生活的精英群体的理想之选。无论是首次置业还是改善型住房需求，这里都能找到最适合的选择。对于那些希望享受城市繁华与宁静生活兼得的人来说，熙悦江湾无疑是一个不可多得的理想家园。

未来随着区域内基础设施的不断完善，项目的增值潜力也将逐步显现，为业主提供更高的投资回报。无论是追求健康生活方式的运动爱好者，还是寻求优质教育资源的家庭，这里都将为您提供理想的选择。同时，项目内的丰富配套设施也为居民提供了全方位的生活体验。

在熙悦江湾，您可以尽情享受顶级的居住环境，真正实现家与自然和谐共生的美好愿景。选择熙悦江湾，就是选择了未来的无限可能。无论是自住还是投资，这里的每一处细节都彰显着尊贵与品味，期待您的加入，共同开启美好生活的篇章。

后续发展展望

随着海珠区的快速发展，特别是人工智能与数字经济试验区的建设，熙悦江湾将进一步提升其市场竞争力和居住价值。未来，随着更多企业的入驻和商业氛围的日益浓厚，该区域将成为广州南部的核心商务区之一。此外，随着生态环境的进一步提升和社区配套设施的完善，居民将享受到更加便捷舒适的居住体验。熙悦江湾不仅是一个理想的居住地，更是一个具有巨大发展潜力的投资热点。选择熙悦江湾，就是选择了未来的无限可能。

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