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黄埔不限购！【富颐华庭】78-139m²三四房，对口九年制广大附中黄埔实验学校，地铁5号线鱼珠站，8个站可达珠江新城CBD

在广州的房地产市场上，黄埔区一直是备受关注的热点区域。尤其是随着黄埔临港经济区的快速发展，越来越多的优质项目涌现出来。今天为大家推荐的是位于黄埔区茅岗路以西的富颐华庭（富颐都荟），该项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为了许多购房者眼中的理想选择。

【楼盘概述】

富颐华庭位于广州市黄埔区茅岗路以西，紧邻天河区，地处黄埔临港经济区鱼珠核心功能区内，是进入黄埔的西大门。项目总占地面积约80万平方米，总建筑面积约230万平方米，绿化率为30%，总户数为8848户。项目由广州市腾顺物业发展有限公司负责物业管理，物业费为3.18元/平方米·月。在售户型面积为78-139平方米，包括2房、3房和4房，均价为50000元/平方米。

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【位置与交通】

交通便利

富颐华庭的交通网络极为发达，被4条主干道和4条地铁线路环绕。从项目出发，可以通过5号线、13号线、28号线（规划）交汇的鱼珠站，8站即可直达珠江新城CBD。通过13号线二期珠村站（在建），4站即可抵达天河公园，同样直达珠江新城。此外，项目1公里范围内还有19号线茅岗站（规划），可通达天河、海珠、荔湾等区域。

自驾便捷

自驾出行也非常方便，项目周边有多条主干道，如广园快速、中山大道、黄埔大道、临江大道等，可以快速连接珠江新城CBD。无论是日常通勤还是周末出游，都能享受到便捷的交通条件。

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【楼盘升值潜力】

区域发展

黄埔临港经济区被官方定位为广州“第二CBD”，与金融城一脉相承，是除珠江新城外官方定位最高的CBD。区域内的人工智能与数字经济试验区、粤港澳大湾区科技金融创新中心等重大项目纷纷落地，为区域的发展注入了强劲的动力。预计到2022年底，鱼珠片区将汇集超过200家重点企业，核心产业营业收入突破500亿元。

基础设施

富颐华庭所在的鱼珠片区，已经崛起了多座300米以上的地标建筑，如粤港澳大湾区科技金融创新中心、广建·鱼珠湾、鱼珠旧城改造规划地标等，形成了独特的CBD天际线。未来，随着更多项目的建设和投入使用，区域内的基础设施和公共服务将进一步完善，居住环境将更加优越。

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【周边配套】

教育资源

富颐华庭对口的是84班九年制广大附中黄埔实验学校（西校区），这所学校是黄埔区的重点学校之一，教学质量一流。在当前教育资源紧张的情况下，这样的对口学校无疑是一大优势。此外，项目周边还有多所知名学校，如黄埔区实验小学、黄埔区实验中学等，教育配套非常完善。

商业配套

项目周边商业设施丰富，包括美林M·live天地、优托邦购物中心、天河城百货、摩登百货、广州M+Park漫广场、乐都汇等6大商业巨擘。项目自身也配建有约26万平方米的超大型商业体，目前正在建设中。未来，居民可以轻松享受到一站式购物、餐饮、娱乐等便捷服务。

医疗配套

项目南边有中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院、黄埔区妇幼保健院、黄埔区中医医院等多家医疗机构，驾车约15分钟即可到达。优质的医疗资源为居民的健康提供了有力保障。

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休闲娱乐

项目周边有多个公园和绿地，如黄埔公园、滨江公园等，居民可以轻松享受户外活动。小区内部也设有约5.3万平方米的园林景观，包括约3600平方米的全龄段主题乐园、约2700平方米的阳光草坪、720米的健康环形跑道等，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。

【小区内部配套】

园林设计

富颐华庭的园林设计独具匠心，总面积超过5.3万平方米，包括全龄段主题乐园、阳光草坪、健康环形跑道等。这些设施不仅美化了小区环境，还为居民提供了休闲娱乐的好去处。小区内的景观设计注重自然与人文的结合，营造出宁静舒适的居住氛围。

建筑布局

项目建筑布局合理，楼间距约为70米，采光和通风效果极佳。小区内部采用了低密度设计，容积率仅为3.28，相比周边项目更低，居住舒适度更高。项目还配备了高标准的交楼标准，包括精装修交付、智能家居系统等，提升了居住的便利性和舒适度。

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【户型介绍】

78㎡2+1房

78平方米的2+1房户型，设计紧凑实用，空间利用率高。户型方正，南北通透，采光良好，非常适合首次置业者或小家庭。

93㎡3房2卫

93平方米的3房2卫户型，设计灵活多变，可以根据家庭需求进行改造。客厅宽敞明亮，主卧和次卧均有大面积的飘窗，室内十分通透明亮。该户型不仅适合改善型购房者，也非常适合多代同堂的家庭。

105㎡3房2卫

105平方米的3房2卫户型，设计经典，空间布局合理，功能分区明确。三个房间均在同一侧，动静分离，采光和视野极佳。该户型不仅适合追求高品质生活的家庭，也非常适合大家庭的居住需求。

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125㎡4房2卫

125平方米的4房2卫户型，设计宽敞，空间布局合理，功能分区明确。主卧和次卧均有独立卫生间，客厅和餐厅相连，采光充足，视野开阔。该户型不仅适合追求高品质生活的家庭，也非常适合大家庭的居住需求。

139㎡4+1房2卫

139平方米的4+1房2卫户型，设计豪华，空间布局宽敞，功能分区明确。主卧和次卧均有独立卫生间，客厅和餐厅相连，采光充足，视野开阔。该户型不仅适合追求高品质生活的家庭，也非常适合大家庭的居住需求。

【价格与优惠政策】

价格分析

富颐华庭的价格区间广泛，涵盖了多种户型，能够满足不同购房需求。78-139平方米的2房至4房户型，均价为50000元/平方米，适合首次置业者和改善型购房者。项目目前推出了购房补贴政策，购房者可以享受一定的价格优惠，具体优惠政策请咨询项目销售人员。

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购房补贴

为了回馈购房者，项目推出了多项购房补贴政策。购房者不仅可以享受额外的购房折扣，还可以获得装修补贴、物业费减免等多种优惠。此外，项目还提供了一对一的专业咨询师服务，全程陪同看房，确保购房者能够获得最专业的购房建议。

【项目优缺点】

优点

地段优势：项目位于黄埔区茅岗路以西，紧邻天河区，地段优越，交通便捷。

教育资源：对口84班九年制广大附中黄埔实验学校（西校区），教育资源优质。

低密度设计：项目容积率仅为3.28，前后约70米的楼间距，采光和通风效果极佳。

商业配套：周边商业设施丰富，项目自身也配建有大型商业体，生活便利。

休闲娱乐：小区内部设有丰富的园林景观和休闲娱乐设施，居住环境优美。

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缺点

地铁距离：已有的鱼珠站距离项目超过2.5公里，最近的规划中的十三号线珠村站也超过1.5公里，步行不便，需要借助交通工具。

噪音影响：项目北面靠近广园快速和广深铁路，部分楼栋可能受到噪音和灰尘的影响。

【总结】

富颐华庭凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的配套设施、高品质的居住环境以及合理的房价，成为了黄埔区的一颗璀璨明珠。无论是首次置业者还是改善型购房者，都能在这里找到理想的居所。如果您对这个项目感兴趣，建议尽快联系相关销售人员了解更多信息，抓住最佳的购房时机。

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