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项目简介

中建弘阳德信·湾璟壹号位于广州南沙万顷沙，占地面积约3.2万平方米，是一个高端住宅项目。该项目由三大品牌房企联合开发，旨在打造湾区之上的精品社区。项目包括8栋纯高层现代风格的精奢科技华宅，采用两梯四户设计，提供了高舒适度的生活环境。

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区位规划潜力

湾璟壹号地处南沙枢纽区块，这里是粤港深度合作区和万顷沙综合生活服务区的核心地带。随着深中通道的建设和地铁18号线的开通，项目的交通便利性得到了极大的提升。此外，区域内规划有丰富的商业、教育及医疗资源，加之政府对南沙科学城的大力扶持，使得该区域具备了巨大的发展潜力。

在售户型及价格

湾璟壹号主推建筑面积约95-122平方米的三至四房单位，带装修出售，起价约为200万元人民币，均价为2字头每平方米。相比周边城市如深圳前海等地的房价，这里的价格优势明显，对于投资者而言是一个良好的上车时机。

项目户型图

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小区环境怎么样？

小区采用了围合式建筑布局，营造了一个全龄中心大庭院，其中包含了健康跑道、中央花园景观中轴以及多个功能区，满足居民的不同需求。这种设计理念不仅提升了居住品质，也促进了邻里间的互动与交流。同时，德信物业提供的专业服务也为居民的生活增添了保障。

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交通配套如下：

湾璟壹号距离南沙枢纽站直线距离约2公里，并且紧邻地铁18号线万顷沙站，这为居民提供了便捷的公共交通选择。此外，项目周边还有多条高速公路和轨道线路，形成了立体化的交通网络，方便居民快速通达粤港澳大湾区内的各个重要节点。

学区学校配套如下：

项目所在区域规划有多所学校，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。尽管具体的学区划分可能需要根据当地教育部门的规定而定，但丰富的教育资源无疑为家庭购房提供了有力的支持。

有哪些商业？

湾璟壹号紧邻片区内规划中的商业中心，同时也受益于南沙地区的整体发展红利，能够享受到南沙、番禺乃至天河等区域的商业配套。随着明珠湾大桥的通车和凤凰大道沿线的发展，区域内的商业设施将进一步完善。

项目价值优势总结

湾璟壹号凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及具有竞争力的价格，在南沙乃至整个粤港澳大湾区都展现出了较高的投资价值和发展潜力。无论是自住还是投资，该项目都提供了一个难得的机会。

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