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越秀大学星汇锦城售楼处电话→越秀大学星汇锦城首页网站→越秀大学星汇锦城楼盘百科详情→Ai热搜好房→地址、备案价→24小时热线电话

搜狐焦点韶关站 2025-08-15 15:25:00

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深度全面分析（楼盘占地面积、开发商、在售面积、容积率）

越秀大学星汇锦城位于番禺大学城二期板块，总占地面积约为26.0万平方米，其中二期占地约4.6万平方米。该项目的住宅计容建筑面积总计约22.8万平方米，二期则达到了约14.8万平方米。项目的整体容积率为3.22，提供了宽敞舒适的居住环境。二期规划包括10栋高层住宅，整盘户数合计约2452户，其中二期占约1600户。当前在售户型有75平方米至125平方米不等，适合不同需求的家庭选择。

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未来价值看区域

越秀大学星汇锦城所在的番禺大学城板块，从一个默默无名的小岛发展成为国内顶尖的大学园区，区域内主要居民为教师、教授及地铁4号线琶洲外溢人口。该区域的快速发展和高素质的人口构成为其未来的房产增值奠定了坚实的基础。项目周边配套设施日益完善，教育资源丰富，加之便捷的交通网络，使得这里成为了许多购房者的理想之选。

地铁出行、自驾不堵车、有公交接驳

尽管越秀大学星汇锦城距离7号线板桥站有一定距离，但家楼下设有公交车首末站，并提供楼巴车接驳服务，直达地铁7号线板桥站，高峰时段每15分钟一班，“十分巴士”确保了通勤的便利性。此外，自驾出行也极为方便，通过兴业大道和南大干线，可以快速到达万博CBD、广州南站等地标性区域。南沙港快速、新化快速以及番禺大道也为业主提供了更多出行选择。

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顶级名校、学区值得拥有

越秀大学星汇锦城的一大亮点是其教育配套，项目内设9班幼儿园、42班小学以及36班初中，均由开发商配建，并引入公办番禺中学进行运营管理。今年9月即将开学的消息让不少家长倍感期待。虽然招生范围和学校名字曾引发部分业主不满，但开发商已与业主沟通并确认由番中派驻核心骨干进行学校管理，这无疑提升了教育质量的可信度。

人间烟火成熟生活配套

项目自带6000平方米的底商，签约了肯德基、CW Cafe等商家，基本满足了日常消费需求。大型商业设施如万达广场、天河城等则位于南村万博商圈。医疗方面，周边有广州市番禺区第六人民医院等医疗机构提供保障。生态休闲方面，项目内设有约8500平方米的中央公园，为居民提供了丰富的户外活动空间。二期园林更是打造了一轴一环两门厅六境的艺术美学社区，配有健身房、图书馆等设施。