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🏡✅广州越秀滨江星航TOD

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越秀滨江星航TOD项目坐落在广州市黄埔区黄埔东路2009号，紧邻广州地铁5号线东延线庙头站和13号线南海神庙站。这个位置不仅赋予了项目便捷的交通条件，还使其成为广州第二CBD黄埔临港经济区的一部分，享受千亿级别的主城商圈配套。未来，随着海丝文化创意园的建成，这里将汇聚文化创意、旅游商业、科技研发等多种功能，成为多元化的生活新城，区域配套和城市形象都将得到全面升级。

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项目资料：

越秀滨江星航TOD由广州樾富房地产开发有限公司倾力打造，占地面积约6万平方米，建筑面积约为21万平方米，绿化率达到了35%，容积率为2.44，总共规划有1363户住宅单元。项目内设有小洋楼（4-7层）和高层洋房（26层），并由广州越秀物业发展有限公司负责物业管理，物管费用为3.3元/㎡·月。户型面积范围从88㎡到141㎡不等，涵盖了三至五房的设计，满足不同家庭的需求。

交通配套：

作为TOD项目，越秀滨江星航在交通方面拥有得天独厚的优势。通过地铁5号线东延线庙头站，居民可以半小时直达广州主城区；距离13号线南海神庙站也仅有700米的距离，进一步增强了项目的交通便利性。自驾出行同样方便快捷，黄埔东路直接连接黄埔大道，贯通第二CBD经济核心地带。此外，公交线路也非常发达，庙头站就在项目旁边，提供了多条公交线路选择。

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家门口顶级教育：

教育设施是越秀滨江星航TOD的一大亮点。社区内部设有一所9班幼儿园和一所24班小学，确保孩子们能够在安全舒适的环境中接受基础教育。此外，庙头板块旧改后还将新增6所学校，包括完全中学、小学及幼儿园等，极大地丰富了教育资源。这种全龄段优质教育资源的配置，使得每一个孩子都能在这里找到适合自己的学习路径。

家门口商业设施：

商业配套设施方面，越秀滨江星航TOD同样表现出色。下楼即是时代商业综合体（在建中），周边还有尚城万科里、南岗万达广场、沃尔玛等大型购物中心环绕，提供了吃喝玩乐购一站式体验。无论是日常购物还是周末休闲娱乐，居民都能轻松找到心仪的去处，真正实现了繁华与便利兼得。

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医疗呵护健康：

健康的保障离不开优质的医疗服务。越秀滨江星航TOD周边拥有中大附属第一医院、黄埔区中医院、广东中能建电力医院等多家医疗机构，这些医院为居民的健康保驾护航。无论是一般的门诊治疗还是紧急情况下的急救服务，都能够得到及时有效的处理，让每一位居民都能感受到安心与放心。

贴近自然生活景观：

越秀滨江星航TOD不仅注重生活的便利性和舒适度，还在自然景观上下足了功夫。项目周围分布着多个公园，如黄埔公园、牛山炮台公园、沙浦公园等，形成了一个绿色、清新的生态环境。这些公园不仅是居民日常休闲散步的好去处，也为整个社区增添了一抹自然的色彩，让人们在繁忙的城市生活中也能享受到大自然的美好。

在售美术空间户型:

目前，越秀滨江星航TOD尾盘正在热销中，剩余户型包括98平方米两套、101平方米一套、137平方米大五房二十多套以及小洋楼138-141平方米三十来套。部分户型单价低至2.8W/方，极具性价比，对于想要在广州置业的人来说是一个不可多得的机会。每一种户型都经过精心设计，力求在有限的空间内实现最大的居住舒适度，满足现代家庭对高品质生活的追求。

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