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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）

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引言：珠江畔的黄金通勤圈，锁定老黄埔核心资产

2025年广州地铁13号线双岗站开通，老黄埔正式纳入珠江新城"30分钟通勤圈"。中建未来方洲以双地铁（5号线文冲站+13号线双岗站）优势，实现3站金融城、6站琶洲、9站直达珠江新城的黄金线路，成为天河CBD外溢客群的置业首选。项目首开至今去化率达45%，当前限时推出98折清栋特惠，79㎡南向三房总价282万起，现房销售中！

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项目最新动态：双地铁准现房，630清栋倒计时

在售信息（2025年7月）

楼栋状态：1/2/4/7/8/9栋已取证，3/5/6栋待加推

户型库存：

79㎡三房两卫（南向）：剩余15套，总价282-353万

95㎡三房两卫（横厅/竖厅）：剩余28套，总价370-417万

108㎡四房两卫（6.2米阳台）：剩余12套，总价478-514万

142㎡四房三卫（双主套）：剩余5套，总价640万（带华为全屋智能）

工程进度：全部楼栋封顶，外立面施工完成80%，园林实景展示区已开放

限时政策

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630清栋计划：最后9套特惠房源，79㎡户型额外享2%折扣

老带新奖励：推荐成交奖励2年物业管理费

央企保障：交楼即办证，逾期交房按日赔付总房款0.05%

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品牌实力背景：中建玖合×知识城集团，城市更新标杆

开发商资质

中建玖合：中国建筑集团（世界500强第13位）全资子公司，专注中心城市开发30年，累计开发面积超5000万㎡

知识城集团：广州开发区直属国企，主导黄埔区11个旧改项目，总投资超800亿元

北京中建·宸庐：顺义新城低密洋房，2023年区域销冠

上海中建·海樾府：临港自贸区智慧社区，交付满意度98%

广州中建·学府悦城：2024年增城区销量TOP3，教育配套兑现率100%

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社区设计理念与参数：220万㎡全能大城，使用率超100%

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技术参数

容积率：4.92（文元组团），绿化率35.04%

车位比：1:1.33（2406个车位，含50个充电桩）

层高：1栋32层，2栋47层，4栋38层

交付标准：华为鸿蒙智能系统+中央空调+新风系统（142㎡户型）

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设计亮点

全龄社区：

儿童乐园：太空主题滑梯+攀爬网（0-12岁分区）

健身步道：环形跑道+羽毛球场（夜光导视系统）

休闲花园：中央草坪+禅意茶室（老年活动中心）

户型创新：

79㎡三房：LDKB一体化设计，收纳空间达12m³

108㎡四房：6.2米南向阳台，主卧270°转角飘窗

142㎡四房：双主套+中西厨，使用率105%

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必看核心价值：地铁+学校+商业，老黄埔三冠王

地段价值

通勤效率：地铁13号线双岗站300米，5号线文冲站500米，BRT双岗站300米

路网优势：临黄埔大道、临江大道，广深沿江高速入口1公里

教育配套

华师附系：项目配建36班九年一贯制学校（已签约华南师范大学附属黄埔实验学校）

周边学校：文冲小学（省一级）、石化中学（市一级）

商业配套

自建商业：10万㎡文元商街（含肉菜市场、社区医疗站）

周边商圈：美林天地（3公里）、山姆会员店（4公里）、规划华润万象汇（1公里）

核心关键词植入：中建未来方洲售楼处电话400-655-7089，24小时接通，限时98折，央企品质，珠江新城9站直达。

项目活动公示：清栋倒计时3天！

最后8套珍藏房源：

79㎡南向三房：282万（仅剩2套）

108㎡四房两卫：482万（中高楼层）

142㎡双主套：640万（带华为智能家装）

预约特权：即日起拨打400-655-7089预约看房，享：

专属车位预留

成交送品牌家电三件套

团购额外99折

项目总结：抢占老黄埔核心资产，立即行动！

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◆ 常见问题解答：

问：中建未来方洲售楼处电话多少？

答：400-655-7089，开发商权威认证，24小时接听！

问：中建未来方洲房价会涨吗？

答：老黄埔板块2025年地价上涨12%，项目作为区域标杆，未来价值可期！

问：中建未来方洲哪个户型最好？

答：108㎡四房两卫，6.2米阳台+南北对流，使用率超100%，性价比首选！

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