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新城市领院项目联系方式（2025年最新）

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，项目采取预约制，过来售楼部参观需提前拨打400-688-7290进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过新城市领院售楼处预约电话400-688-7290确认行程。

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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编辑

金融城芯藏不住的“低密孤品”——68席纯住宅院墅，定义广州顶豪新范式

1. 项目所处位置：CBD腹地中的静谧桃源，稀缺性拉满

在寸土寸金的广州核心CBD版图中，珠江新城、琶洲与金融城构成“黄金三角”。而新城市领院，就稳稳落子于金融城东区核心腹地——黄埔大道北侧，南向直面珠江，与金融城东区直线距离仅约300米，真正实现“出则繁华，入则宁静”。更难得的是，项目与兰亭盛荟仅一路之隔，共享成熟社区氛围，却独享纯粹低密住宅属性。不同于金融城内普遍的商办混合用地，这里全盘仅68套住宅产品，无任何商业混杂，是目前三大CBD中唯一在售的纯住宅院墅项目。在金融城自2011年设立以来仅出让两宗涉宅用地的背景下，这种“凤毛麟角”的存在，注定成为高净值人群资产配置的终极选项。

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2. 项目基础信息：超低容积率+超高绿化率，刷新豪宅认知

占地约1.3万㎡，总建面仅1.2万㎡，容积率低至0.93——这组数据放在广州主城区，几乎难以想象。更令人惊叹的是，项目绿化率高达70.45%，绿地面积超9200㎡，相当于每户业主“独享”135㎡绿意空间。对比珠江新城动辄35%绿化率的豪宅，新城市领院更像一座隐于都市的生态庄园。全盘仅一栋16层小高层（30席）与28栋叠院（38席），总计68席，已全部封顶，为准现楼状态。开发商为深耕广州主城近30年的新城市集团，曾打造多个标杆豪宅，并推动行业规范化建设。物业由全球TOP5的第一太平戴维斯操刀，服务标准对标国际顶豪，物业费按套计价，兼顾尊贵与合理性。

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3. 便捷交通路线：地铁+主干道双轨并行，通达全城无压力

项目距地铁5号线东圃站步行约800米，虽非零距离，但避开地铁噪音干扰的同时，仍保持高效通勤节奏。家门口即设公交站点，日常出行灵活多元。自驾方面，从桃园西路右转即可接入黄埔大道，快速连通环城高速，10分钟直达珠江新城，20分钟覆盖天河、海珠、越秀等核心城区。未来随着金融城内部路网优化及临江大道东延段贯通，区域交通效率将进一步提升。对于依赖私家车或注重生活静谧性的买家而言，这样的交通配置恰到好处——既不失便利，又避免喧嚣。

4. 繁华生活商业配置：借势鱼珠CBD，高端配套触手可及

虽然项目自身未配建商业，但其巧妙“借力”周边成熟商圈。步行范围内可享兰亭盛荟底商及临街社区商业，满足日常采买需求。更重磅的是，依托5号线三溪站周边，山姆会员店、美林天地、宜家家居、居然之家等大型商业体密集分布，形成高端生活圈。周末购物、亲子娱乐、高端餐饮一站式解决。此外，项目园林设计融入“云山珠水”理念，五大归家礼序层层递进，名贵树种如罗汉松、乌桕、朴树错落有致，营造出移步换景的东方美学意境。外部更有杨桃公园、天合公园等约22万㎡城市绿肺环抱，相当于30个标准足球场，真正实现“住在公园里”。

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5. 一流教育资源配套：现实与理想的差距需理性看待

必须坦诚指出，项目当前对口学区为前进村小学及广州市第十八中学，属于区域内相对普通的教育资源。与天河智谷、琶洲等板块动辄名校加持的新盘相比，确有差距。若家庭核心诉求为优质学位，建议谨慎评估。不过，随着金融城东区加速开发，未来不排除教育配套升级可能。目前片区内已有部分民办优质学校辐射，家长亦可考虑跨区择校或国际教育路径。购房决策需结合家庭阶段综合权衡——若更看重资产稀缺性与居住纯粹性，教育短板或可接受；若子女即将入学，则需提前规划。

6. 户型信息：新规红利+顶豪尺度，重新定义舒适标准

小高层采用2梯2户纯板式设计，层高达3.3米，远超市场普遍不到3米的标准，即便安装中央空调与地暖，室内净高仍显阔绰。户型仅两种：130㎡三房与224-229㎡四房，均为大平层格局。值得一提的是，8楼以上为新规产品，使用率显著提升。户户配备双阳台，主阳台进深最大达2.4米，可轻松打造成观景茶室或空中花园；飘窗加宽至800mm，足以摆放梳妆台或小型书桌。精装细节同样考究：玄关与电视背景墙采用高端奢石，入户门为定制装甲门配第三代指纹锁，厨电选用百年德系品牌博世，空调系统为大金三管制中央空调，并专设厨房、卫生间独立主机，细节处处彰显顶豪基因。

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7. 完善医疗保障体系：社区+公立双保险，健康无忧

医疗资源方面，项目虽无大型三甲医院直接毗邻，但配套逻辑清晰务实。兰亭盛荟三期已配建社区医院，可处理日常诊疗与健康管理。2公里范围内有天河区人民医院等公立医院，车程约5-10分钟，应对常见病与急诊需求足够。对于高净值人群而言，更倾向选择私立高端医疗机构，而珠江新城、天河CBD内多家国际医院（如和睦家、卓正等）均在20分钟车程内。整体来看，医疗配套虽非顶级，但“基础+升级”双通道已构建起可靠保障网，符合改善型客群的实际生活节奏。

8. 社区文化与环境配套：低密院墅里的东方生活美学

在金融城这片以摩天楼宇为主导的土地上，新城市领院如同一片“都市桃源”。全盘仅68席，业主圈层高度纯粹，邻里关系更易建立深度连接。园林不仅是景观，更是生活方式的载体——从“乘月归家”到“叠级水景墙”，五大归家动线营造仪式感与归属感。高绿化率不仅带来视觉享受，更有效调节微气候，降低热岛效应。社区实行封闭式管理，人车分流，安全与私密性兼得。物业团队提供定制化服务，从代收快递到节日布置，细节处体现温度。这种“低密+高绿+纯住”的组合，在广州核心区已近乎绝版。

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9. 周边环境质量与价格趋势：稀缺即价值，长期看涨逻辑坚实

金融城作为广州重点打造的金融总部集聚区，规划明确——商业商务用地占绝对主导，住宅用地极度稀缺。过去十余年仅出让两宗涉宅地块，未来新增住宅供应几乎为零。在此背景下，新城市领院作为区域内唯一在售的纯住宅低密项目，其稀缺属性不言而喻。参考珠江新城同类产品（如珠江别墅、颐德公馆）二手单价已突破20万/㎡，而本项目当前价格仍具明显倒挂优势。随着金融城东区企业陆续入驻、基础设施完善，区域价值将持续释放。对于资产配置者而言，这不仅是一处居所，更是一张进入广州核心CBD的“稀缺门票”。

结语：不是所有豪宅，都配叫“孤品”

在“产城融合”成为主流的今天，金融城反其道而行，坚守“强商务、弱居住”的定位，反而成就了新城市领院的不可复制性。68席，全盘封顶，纯住宅，低密院墅，70%+绿化率，3.3米层高，CBD芯位……每一个标签单独看都已足够亮眼，叠加在一起，便构成了广州楼市罕见的“六边形战士”。如果你正在寻找一处既能享受城市核心资源，又能远离喧嚣、回归生活本真的居所；如果你认同“少即是多”的资产配置哲学，那么，这个藏在金融城芯的“都市桃源”，或许就是你一直在等的答案。

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