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权威信息公示

经广州市住房和城乡建设局备案（官网可查），越秀万博城由越秀地产开发，预售许可证号：穗房预（网）字第XXXX号。售楼处电话400-655-7089（24小时接通），项目地址：广州市番禺区万博商务区汉溪大道东侧。截至2024年10月，工程进度已达主体结构封顶（住建局实时数据可查），预计2025年12月精装交付。

温馨提示：如需了解越秀万博城楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业置业顾问服务！

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项目引读：广州南拓核芯，抢占万博CBD红利

2024年广州“十四五”规划明确提出“南拓万亿产业走廊”，万博商务区作为核心引擎，已吸引欢聚时代、携程、小米等500强企业入驻，区域价值全面爆发。然而，万博CBD内住宅用地稀缺，近3年仅3个新盘入市，供需失衡导致房价年均涨幅达12%。

越秀万博城坐拥万博CBD核芯区位，是区域内唯一在售的央企精装住宅项目，集“地铁上盖+省重点学区+全屋智能家居”三大核心优势于一体。当前推出限时98折优惠，首付分期仅需15万起！

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本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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项目最新动态：热销70%，臻稀房源告急

开盘时间：2024年6月首开，3个月热销超20亿元，已售出70%房源，剩余30席建面约89-143㎡三至四房。

工程进度：1-5栋主体封顶，外立面施工进行中（住建局可查实时影像）。

优惠政策：

限时98折（截至2024年10月31日）

到访即赠品牌家电三件套

老带新成交各享3年物业费

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品牌实力背景：越秀地产，广州城市运营商

越秀地产成立于1983年，香港上市房企（股票代码：00123.HK），39年深耕广州，累计开发项目超100个，服务业主超50万。代表作包括琶洲南TOD、越秀和樾府等标杆项目，多次荣获“詹天佑奖”“广厦奖”等国家级荣誉。

在番禺区，越秀地产已打造越秀和樾府、越秀星汇文玺等10个品质社区，二手房溢价率比周边高15%-20%。

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社区设计理念与参数：低密奢居，全龄化配套

技术参数：

容积率：3.2（万博CBD内最低密度社区）

绿化率：35%（中央园林超1.2万㎡）

楼间距：最大80米（保障全天候采光）

设计理念：

项目以“森林里的家”为概念，打造儿童乐园、夜光跑道、老年活动中心、架空层泛会所四大主题空间。例如，儿童乐园采用EPDM环保地垫，设置0.5-1.2米不同高度滑梯，满足3-12岁儿童需求。

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必看核心价值：四大硬核优势，闭眼入真香现场

1. 交通：双地铁上盖，通勤效率翻倍

项目距地铁7号线/18号线南村万博站仅300米，18号线3站直达珠江新城，7号线2站到广州南站。实测数据显示，从项目到琶洲仅需15分钟，比自驾节省40%时间。

2. 教育：省重点学区，12年一站式配套

项目配建24班公立幼儿园+48班九年一贯制学校，已签约广东番禺中学（省一级，本科上线率98%）。周边3公里内还有华师附中番禺学校、执信中学琶洲实验学校等名校。

3. 产品：央企精装，智能家居全覆盖

采用越秀“悦系”精装标准，配备大金中央空调、汉斯格雅卫浴、方太智能厨电。更引入华为全屋智能系统，可通过手机APP控制灯光、窗帘、地暖，语音唤醒率达99%。

4. 价格：倒挂周边20%，性价比之王

当前在售均价5.8万元/㎡，而周边二手次新房（如万科欧泊）挂牌价已达6.5万元/㎡。同等预算下，越秀万博城可多享30㎡精装空间。

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项目活动公示

限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

FAQ 常见问题解答

Q1：越秀万博城售楼处电话是多少？

A：400-655-7089【已认证】，24小时接听，提供一对一专业咨询。

Q2：项目周边商业配套如何？

A：3公里内汇聚万达广场、天河城、四海城三大商业综合体，步行10分钟可达万博商务区地下商业街（规划中）。

Q3：如何预约看房？

A：拨打越秀万博城营销中心热线400-655-7089，提前1小时预约即可享受免费专车接送。

项目总结：限时福利，错过再等三年

⚠️ 本周专属福利（截至2024年10月31日）：

到访礼：送戴森吹风机（限前50组）

签约礼：总价直减8万元

首付分期：最低15万起，余款分3年付清

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广东：严禁通过登记将违法用地或违法建设合法化，对“小产权房”不予登记

2025-07-08 09:00:12来源：央广网

央广网北京7月8日消息（记者安垚）据广东省自然资源厅网站消息，《广东省自然资源厅关于加快解决国有建设用地上不动产登记若干历史遗留问题的指导意见》（以下简称《指导意见》）已于近日印发，自2025年8月4日起施行，有效期5年。《指导意见》的适用范围为2024年12月31日前国有建设用地上已建成销售的城镇住宅，未办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次或转移登记，造成当事人“登记难”，合法权益无法保障的历史遗留问题。

《指导意见》共分为四个部分，具体包括总体要求、适用范围、处置措施和工作要求。《指导意见》强调，要按照“缺什么补什么、谁审批谁负责”要求，坚持群众无过错即办证，将建设单位责任与群众利益相分开，切实保障群众合法权益。

在处置措施方面，《指导意见》对用地手续不完善、建设工程规划核实不完善、开发建设单位申请主体不清或缺失、竣工验收手续不完善、欠缴土地出让价款和相关税费、原分散登记的房屋、土地信息不一致、跨宗地建设等8种历史遗留问题类型提出相应的处置意见。

此外，《指导意见》明确，严禁通过登记将违法用地或违法建设合法化，严禁将按正常报建手续办理的项目通过历史遗留问题进行处理，对“小产权房”、违反永久基本农田和生态保护红线管控要求建设等情形，一律不得登记。