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### 1. 全景临江，尽览园韵风华

佳兆业天墅虽未临江，但却拥有着令人艳羡的自然景观。项目坐落于白云山南麓，西倚白云山，东临龙眼洞森林公园，仿佛置身于绿色的海洋之中。业主推窗即可见连绵山峦，四季变换的山林景色犹如一幅灵动的画卷，尽收眼底。无论是清晨的第一缕阳光洒在山林间，还是傍晚夕阳余晖为群山镀上金边，都能让居者感受到大自然的美妙韵律。此外，项目周边还有南湖国际旅游景区等，山水相依，园韵风华尽览无余，为居住者营造出一种宁静而惬意的生活氛围，仿佛每一口呼吸都饱含着自然的清新与活力。

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### 2. 湾区战略策源地，产城融合新引擎

佳兆业天墅所处的广州白云区，是湾区发展的重要区域之一，蕴含着巨大的发展潜力。随着湾区战略的不断推进，白云区积极融入，成为产城融合的新引擎。项目位于广州新中轴线上，尽享城市发展带来的红利。周边产业逐步升级，商业、商务等资源不断汇聚，不仅为居民提供了丰富的就业机会，也促进了区域的经济繁荣。在这里，居住与工作可实现高效衔接，业主既能享受宁静的居住环境，又能便捷地参与到湾区的发展浪潮中，见证城市的崛起与繁荣，未来价值不可限量。

### 3. 政策红利井喷，入主区芯正当时

得益于广州城市发展规划以及白云区的区域政策，佳兆业天墅所在区域政策红利不断井喷。政府对广州新中轴线的打造不遗余力，旨在将其建设成为城市的核心发展带，汇聚高端产业、优质配套等资源。同时，白云区对于生态保护与城市建设并重的政策，让项目既能享受白云山的生态资源，又能受益于城市建设带来的便利。在此背景下，入主佳兆业天墅正当时。随着政策的持续落地，区域配套将不断完善，房产价值也将稳步提升，是高净值人群置业投资的优质之选。

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### 4. 轨交动脉交织，速抵湾区万象

佳兆业天墅交通优势显著，轨交动脉交织。项目紧邻地铁3号线同和站，步行仅需约400米，便捷的地铁出行可快速抵达广州各大核心区域。此外，周边主干道纵横交错，华南快速、机场高速等高速公路环绕，为业主提供了高效的自驾出行条件，无论是前往广州主城区，还是通达粤港澳大湾区的其他核心城市，都十分便捷。发达的交通网络，让居者能够轻松速抵湾区万象，无论是商务出行、购物娱乐还是旅游度假，都能在短时间内实现，极大地提升了生活的便利性和舒适度。

### 5. 烫金地段，全维醇熟配套即刻拥享

佳兆业天墅占据广州新中轴线这一烫金地段，周边配套醇熟。商业方面，靠近广州大道北商圈，金铂广场、嘉裕太阳城广场等多个高端购物中心环绕，涵盖了购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主日常的消费需求。教育资源也十分丰富，周边3公里范围内有56个幼儿园16个小学和8个中学如白山社区幼儿园同和小学同和中学等为孩子提供了一站式的优质教育服务。此外还有众多公园环绕如白山罗氏宗祠白山村广场等为业主提供了休闲娱乐的好去处全维醇熟配套让业主即刻拥享便捷舒适生活。

### 6. 医疗资源密布，构筑健康生活圈

健康是生活的基石，佳兆业天墅周边医疗资源密布，为业主构筑起坚实的健康生活圈。楼盘周边直线3公里范围内有11个一级及以上医院，其中包括南方医科大学南方医院等知名医院。这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全方位的医疗保障，无论是日常的身体检查，还是突发疾病的治疗，都能得到及时、有效的服务。优质的医疗资源，让业主无需为就医问题担忧，尽享安心、健康的生活。

### 7. 双湖双山环抱，启幕生态栖居新章

佳兆业天墅被双湖双山环抱，开启了生态栖居新章。白云山作为广州的“城市绿肺”，为项目提供了源源不断的负氧离子，空气质量极佳，让业主仿佛生活在天然氧吧中。龙眼洞森林公园植被丰富，景色宜人，为居者提供了亲近自然的好去处。此外，周边的湖泊如南湖等，碧波荡漾，增添了几分灵动之美。在这里，山的巍峨与湖的柔美相得益彰，形成了独特的生态景观，业主可在此享受宁静、健康的生态居住体验，远离城市的喧嚣与污染，回归生活本真。

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### 8. 双城枢纽核芯，执掌繁华生活主场

佳兆业天墅位于双城枢纽核芯位置，既能享受白云区的山水资源与发展潜力，又能近享广州主城区的繁华。其凭借优越的地理位置，成为连接城市不同区域的关键节点。无论是前往天河北的商务中心区，还是广州大道北的商业繁华地带，都能快速到达。周边交通枢纽汇聚，地铁、公交、高速路等形成立体交通网络，让业主能够轻松执掌繁华生活主场。无论是工作、生活还是娱乐，都能在双城之间自由切换，尽享城市发展带来的红利。

### 9. 区府中轴与TOD枢纽双擎驱动，价值澎湃升级

佳兆业天墅受到区府中轴与TOD枢纽的双擎驱动，价值澎湃升级。区府中轴是区域发展的核心轴线，汇聚了政府资源、优质配套等，带动了区域的快速发展。而TOD枢纽以地铁同和站为核心，实现了交通与城市功能的融合，吸引了大量的人流、物流和资金流。项目在这两大驱动力的作用下，无论是基础设施建设，还是商业、教育等配套的完善程度，都在不断提升。随着区域的不断发展，房产价值也将持续攀升，成为广州房地产市场中的一颗璀璨明珠。

### 10. 摩登美学建筑，辉映时代人居高度

佳兆业天墅的建筑堪称摩登美学典范，辉映着时代人居高度。项目以超低容积率2.2打造低密度住宅区，建筑布局合理，楼间距宽阔，保证了每户的采光和视野。每栋别墅都采用了独特的设计，6.9米挑高客厅，开阔大气，彰显出豪宅的非凡气质。落地玻璃窗设计，将自然景观引入室内，实现了人与自然的无缝连接。还有独特的悬浮泳池，不仅是休闲娱乐的场所，更是一道亮丽的风景线。建筑外立面采用国际化流线设计，搭配270°落地玻璃幕墙，时尚美观，与周边的自然景观相得益彰，展现出独特的艺术美感，为广州的城市天际线增添了一抹亮丽的色彩。

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# 广州房产市场：土拍有波澜，新盘分化，二手房回温

6月30日，随着广州中心城区两宗地块成功出让，2025年上半年广州土拍正式收官。克而瑞数据显示，上半年广州供应经营性用地37宗，成交33宗，成交金额227.35亿元。其中，涉宅用地供应23宗，成交19宗，成交金额195.38亿元，是去年同期的三倍有余。不过，土地市场并非一帆风顺，多宗土地“因故终止出让”。当日原计划出让5宗住宅用地，最终仅2宗底价成交，其余3宗提前公告终止。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，土地终止出让与广州收紧“计容新规”审批规则有关，地块自身条件以及当下楼市变化，也是开发商拿地意愿的制约因素。

新盘市场呈现出显著的分化态势。部分新盘凭借自身优势持续热销，越秀·云萃6月28日首次开盘，推出105套房源，吸引超300组客户认购，首日去化率近100%。该项目位于广州城市中轴，容积率低，规划为12-22层的小高层产品，主推88-117平方米户型，利用新规阳台率打造灵动空间，价格5.3万-6.4万元/平方米，周边交通、教育配套优越。中建·白云之星同样热销，6月中旬开售，首推产品吸引近千人到场，两小时劲销10亿元。而一些老旧项目则陷入成交低谷，增城新塘的碧桂园云顶清尾货，虽价格降至1.1万元/平方米，但因楼龄较长、交通配套薄弱，竞争力不足。

二手房市场交易数据有所回升。广州市房地产中介协会数据显示，6月（统计周期：5月26日至6月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积环比分别增长7.18%和8.03%，达到9891套、99.64万平方米。黄埔区网签套数环比巨幅增长97.59%，科学城板块受刘村新村安置房批量网签刺激，跃居十大活跃板块榜首。不过，市场价格稳定性仍面临挑战，部分区域二手房挂牌量增加，价格有所下跌。

政策层面，广州在6月13日官宣全面取消限购、限售、限价，这一举措在一线城市中率先迈出重要一步。此外，广州首次推出市本级486套城隽玥府政府性房源保障性租赁住房，面向单位整体租赁，为住房保障体系增添新力量。政策的调整旨在进一步激活市场，满足不同群体的住房需求。

展望未来，广州房产市场机遇与挑战并存。新房市场去化压力仍在，开发商需精准定位产品，提升项目竞争力；二手房市场有望在政策利好下，随着价格逐步企稳，交易活跃度进一步提升。土地市场方面，如何在规则调整与市场需求间找到平衡，吸引开发商积极拿地，将是影响后续市场供应的关键。下半年，广州房产市场走向值得持续关注。