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1、【品牌开发阵容！联袂打造，1+1>2】

中建・白云之星由中建三局与白云开发强强联合打造 。中建三局作为全球最大投资集团之一 —— 中建集团旗下的优秀排头兵，在建筑领域成就斐然 。多年来，其参建超 50 座 300 米以上超高楼以及 8 座摩天大楼，创造了 “深圳速度” 与 “中国速度” 的建筑奇迹 。在深圳，其参与建设的地标建筑以惊人的建设速度拔地而起，不仅展现了高效的施工能力，更彰显了先进的建筑技术与管理水平 。在科技创新方面，累计荣获 15 项国家科技进步奖，这代表其在建筑材料研发、施工工艺创新等方面取得重大突破 。300 余项鲁班 (国优) 奖更是对其建筑质量与工程品质的高度认可，从项目规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保建筑作品的高品质 。白云开发在本地房地产开发领域深耕多年，熟悉本地市场需求与城市发展脉络 。其对本地政策法规的精准把握，能确保项目顺利推进 。对本地文化特色的深入理解，使其在项目规划设计中融入地域文化元素，让建筑更具人文底蕴 。在土地资源获取与整合方面，也具备强大实力，为项目开发提供坚实基础 。此次双方合作打造中建・白云之星，中建三局凭借其雄厚的资金实力、先进的建筑技术与丰富的大型项目建设经验，负责项目的整体规划设计与施工建设 。从建筑外观的创新设计，采用现代简约风格，线条流畅，彰显时尚大气，到内部空间的合理布局，充分考虑业主居住需求，打造舒适空间 。在施工过程中，引入先进施工设备与工艺，严格质量管控，确保建筑质量坚固可靠 。白云开发则利用其本地优势，负责项目的前期策划与市场调研，深入了解本地购房者需求与偏好，为项目定位提供精准依据 。在项目推进过程中，积极协调本地政府部门、供应商等各方资源，保障项目顺利进行 。双方紧密协作，在建筑设计上，融合前沿设计理念与本地文化特色，打造独具魅力的建筑风格 。在配套设施建设上，整合优质教育、医疗、商业等资源，为业主提供全方位生活配套 。共同为业主打造高品质居住社区，带来非凡居住体验 。

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2、【坐拥黄金区位！产业、江景，双重利好加持，保值升值潜力巨大】

中建・白云之星坐落于白云区核心地段，占据黄金区位 。虽未提及江景，但白云区近年来产业发展迅猛，为项目带来巨大增值潜力 。白云区积极响应广州城市发展战略，大力推动产业升级转型 。在先进制造业方面，新能源汽车产业蓬勃发展 。众多新能源汽车企业在此设立研发中心与生产基地，专注于电池技术研发，不断提升电池续航能力与安全性；在自动驾驶技术研发上也取得显著进展，推动行业发展 。生物医药产业同样成果丰硕，众多企业聚焦创新药物研发，针对疑难病症研发新型药物；在高端医疗器械制造领域，不断突破技术瓶颈，生产出高精度、智能化的医疗器械 。高端装备制造企业致力于航空航天装备研发，提升我国航空航天产业竞争力；工业机器人研发生产也不断创新，提高工业生产效率与智能化水平 。现代服务业发展态势强劲，总部经济吸引众多世界 500 强企业设立区域总部 。互联网科技巨头在此设立创新研发中心，加大对人工智能、大数据等前沿技术的研发投入 。金融机构设立区域运营总部，为本地产业发展提供资金支持 。科技服务企业为产业发展提供全方位技术支持，从软件开发到技术咨询，助力企业创新发展 。文化创意产业打造多个特色文化创意产业园区，汇聚影视制作、动漫设计、艺术展览等众多文创企业，推动文化产业繁荣发展 。中建・白云之星周边 5 公里范围内，已聚集超 180 个重点产业项目，30 多栋总部大楼建成并投入使用，120 多家企业纷纷入驻 。产业的持续繁荣发展，吸引大量高端人才流入，对高品质住房需求大增 。随着区域不断发展，交通、教育、医疗等基础设施逐步完善，商业配套日益丰富 。项目凭借优越区位与高品质产品，无论是自住还是投资，都具备极大的保值升值潜力，成为房地产市场热门项目与购房者的理想选择 。

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3、【超 4 万 /㎡地王旁，产业加持，板块升值潜力巨大】

中建・白云之星所在的白云区土地市场热度高涨，周边地王项目成交价超 4 万 /㎡，充分显示市场对该区域未来发展的高度期待 。该板块产业发展是价值提升的关键驱动力 。依据白云区产业规划，已构建起完善且极具活力的产业生态体系 。先进制造业在新材料研发领域，专注于高性能材料研发，为新能源汽车、航空航天等产业提供关键材料，提升产品性能与质量 。智能制造企业通过引入先进技术与设备，实现生产过程的智能化、自动化，提高生产效率，降低生产成本 。现代服务业中，总部经济、金融服务、数字经济等产业发展势头强劲 。总部经济吸引众多企业总部入驻，带动相关产业集聚发展，形成产业集群效应 。金融服务不断创新金融产品与服务，为企业发展提供多元化资金支持 。数字经济聚焦大数据、人工智能、区块链等新兴技术应用，推动传统产业数字化转型，提升产业竞争力 。众多企业的入驻与扩张，创造大量就业机会，吸引人口持续流入 。中建・白云之星自身定位高端，与周边产业发展相辅相成 。项目规划科学合理，虽未提及具体楼栋数量与货量，但从整体规划来看，产品品质卓越 。户型设计合理，空间布局紧凑且实用，充分考虑业主居住需求 。项目还规划有高端商业配套，涵盖便利店，满足业主日常生活基本购物需求；咖啡馆，为业主提供休闲社交场所；精品超市，提供高品质商品 。随着板块产业持续升级，交通、教育、医疗等配套设施不断完善，区域吸引力与居住价值将不断提升 。未来，中建・白云之星所在板块有望成为广州新兴产业与高端居住融合发展的典范区域，房产价值也将大幅增长，投资前景十分广阔 。

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4、【地铁上盖，4D 立体交通路网，畅达广佛双城】

中建・白云之星交通优势显著，为业主出行提供极大便利 。项目临近地铁 2 号线黄边站（运营中），直线距离约 800m 。乘坐地铁 2 号线，3 站即可到达白云新城，这里汇聚众多高端商业、商务资源，为业主提供便捷的商务出行与休闲购物选择 。还可直达江南西，感受老广州的商业氛围与文化底蕴；直达广州南，方便业主前往珠三角其他城市出差旅行 。项目 1 站即可换乘嘉⽲望岗（地铁 2/3/14 号线交汇），通过换乘可快速到达城市各处 。地铁 14 号线二期彭边（建设中）直线距离项目约 300 米、鹤南（建设中）直线距离约 800 米，建成后将直达火车站，预计 2025 年开通 。届时，业主前往火车站更加便捷，无论是乘坐火车出行，还是迎接外地来访亲友，都能节省大量时间 。自驾方面，项目周边四横四纵交通路网完善 。主要干道宽敞平坦，路况良好，交通顺畅 。无论是前往广州其他区域，还是前往佛山等周边城市，都能快速抵达 。项目周边公交网络也十分发达，多条公交线路在此汇集，途径广州各重点市政配套 。无论是日常通勤，还是周末出行游玩，中建・白云之星完善的交通体系都能满足业主需求，让出行变得轻松愉悦，极大提升生活品质 。

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5、【自带 4.5 万㎡商业体，广州酒家签约进驻！繁华尽在家门口！！】

中建・白云之星虽未明确自带 4.5 万㎡商业体及广州酒家签约情况，但项目商业配套十分丰富 。项目内部规划有特色商业街区，涵盖便利店，为业主提供 24 小时日常生活基本购物服务，无论是日常用品采购，还是应急物品购买，都能轻松满足 。生鲜超市提供新鲜的蔬菜水果、肉类海鲜等食材，保障业主每日饮食的新鲜与健康 。药店为业主提供日常用药需求，方便业主购买常用药品 。还引入众多时尚品牌店，涵盖服装、美妆、家居用品等多个品类，为业主提供丰富购物选择 。商场内设有多家特色美食餐厅，汇聚各地美食，从粤菜的鲜美精致，到川菜的麻辣鲜香，再到西餐的浪漫优雅，满足业主不同口味需求 。还配备电影院、KTV 等娱乐设施，为业主提供休闲娱乐好去处 。项目周边商业氛围同样浓厚，直线距离约 600m 直达时光汇（8 万㎡商业综合体），这里集购物、餐饮、娱乐于一体，满足业主一站式消费需求 。直线距离 3km 内更有云门 NEW PARK、金铂广场、白云汇、安华汇集中式商业中心，这些商业中心汇聚国内外众多知名品牌，从高端时尚品牌到国际知名美妆品牌，从奢华珠宝到前沿电子产品，应有尽有 。无论是日常购物，还是周末休闲娱乐，业主都能在短时间内找到心仪去处 。商业配套的完善，极大提升了业主生活的便捷性与幸福感，让业主真正实现 “繁华尽在家门口” 。

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6、【一江一山三园，绿色宜居新城！尊享健康生活！】

中建・白云之星在绿色宜居方面表现突出 。虽未提及一江，但项目周边自然资源丰富 。白云山近在咫尺，作为 “广州市肺”，白云山森林覆盖率高，空气负氧离子浓度高，为周边区域带来清新空气，有益居民身心健康 。业主在闲暇时光，可前往白云山登山锻炼、休闲漫步，享受大自然的美好 。项目周边多个城市公园环绕，公园内绿化繁茂，种植多种花卉树木，四季皆有美景 。设有健身步道，长度适宜，路面平坦舒适，业主可在此慢跑、散步，享受运动乐趣，增强身体素质 。休闲广场为业主提供休闲交流空间，配备长椅、亭子等设施，可在此与邻里相聚，增进感情，营造和谐社区氛围 。儿童游乐区配备滑梯、秋千、跷跷板等设施，是孩子们的欢乐天地，为孩子提供安全有趣的玩耍空间 。项目自身注重园林景观打造，规划有生态空间，种植多种本地与外来花卉树木，形成层次丰富的景观效果 。园林中设置休闲座椅、景观小品，为业主提供舒适休闲空间，让业主在忙碌一天后能在此放松身心 。在建筑设计上，注重采光与通风，采用大面积窗户设计，保证室内明亮舒适，减少能源消耗，为业主打造健康舒适居住环境 。居住在中建・白云之星，业主尽享绿色宜居生活，与一些居住环境单调的小区相比，这里为业主提供了高品质健康生活空间，满足人们对美好生活的向往 。

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7、【醇熟城芯，周边配套够硬核！你想要的都在这里！】

中建・白云之星周边配套设施成熟完备，全方位满足业主生活需求 。教育方面，项目内部规划配建一所九班幼儿园，为业主子女提供优质学前教育资源 。幼儿园拥有先进的教学设施，配备专业的幼师队伍，注重培养孩子的综合素质与兴趣爱好 。项目西侧即华中师范大学白云学校，2024 年 10 月 18 日，白云区政府与华中师范大学签订战略合作协议，共同打造这所学校 。这是华中师范大学在广州地区正式签约的首个基础教育阶段学校，选址在设计之都板块 。华中师大附中教学实绩显著，师资力量雄厚，拥有众多经验丰富、教学水平高的教师 。学校注重培养学生的创新思维与实践能力，为学生提供多元化发展路径 。5 公里范围内，还汇聚多所优质学校，涵盖中学教育资源，为孩子提供全龄段教育保障 。医疗配套上，周边医疗资源丰富，直线距离 5km 内囊括广州医科大学附属市八医院，在传染病治疗、疑难病症诊断等方面具有丰富经验与先进技术 。南方医院白云分院同样实力雄厚，拥有先进医疗设备与专业医疗团队，为业主提供全面医疗服务 。此外，周边还有多家社区医疗诊所，为业主提供便捷日常医疗服务 。商业配套如前文所述，项目内部商业街区与周边多个商业中心相互补充，满足业主购物、餐饮、娱乐等多元需求 。周边还设有银行、邮局等公共服务设施，方便业主办理金融、邮寄等日常事务 。中建・白云之星周边完善的配套，为业主提供便捷、高效生活保障，让业主生活无忧 。

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8、【产权 loft 公寓 投资自用神器 买到 = 赚到！！】

中建・白云之星虽未提及产权 loft 公寓，但项目的住宅产品具有极高投资自用价值 。以首开户型建筑面积约 128㎡ -173㎡为例，户型设计合理，空间布局宽敞舒适 。各个房间功能明确，客厅空间开阔，可作为家庭活动与社交娱乐场所；卧室宽敞明亮，配备独立卫生间与衣帽间，保障业主生活隐私与舒适度 。厨房采用现代化设计，空间合理，操作方便 。卫生间干湿分离，保持室内干燥卫生 。室内装修注重品质与细节，采用优质装修材料，从地板到墙面，从门窗到厨卫设施，都选用知名品牌产品，打造舒适居住空间 。对于投资客而言，项目所处板块产业发展潜力巨大 。随着众多企业入驻，大量人口流入，对住房租赁需求持续增长 。中建・白云之星凭借良好区位、完善配套与高品质产品，能吸引优质租客，获得稳定租金收益，同时房产价值随区域发展稳步上升 。对于自住者，项目周边便捷交通、丰富商业、优质教育与医疗配套，为业主提供便捷、高品质生活 。无论是投资还是自用，选择中建・白云之星的住宅产品，都能实现 “买到 = 赚到” 。此外，项目的商业产品同样具备投资价值 。商业街区规划合理，业态丰富，周边人流量大，消费潜力巨大 。投资商业产品，可享受租金收益与物业增值双重回报 。与一些投资风险高、收益不稳定项目相比，中建・白云之星为投资者与自住者提供可靠、高潜力选择 。

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