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一、项目概况

招商林屿境——广州国际金融岛的璀璨明珠，位于南沙横沥岛上，紧邻地铁18号线横沥站（直线距离约400米）。本项目占地约3.1万平方米，总建筑面积约为7.8万平方米，容积率仅为2.5，是横沥岛上最低的，确保了居住环境的宽敞与舒适。整个项目分为两个地块开发，东地块有4栋楼，西地块有3栋楼，总计提供约800套房源。首推的东地块1、2号楼，以精装修标准交付，预计于2024年12月28日开盘，带来前所未有的居住体验。

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二、项目核心优势

超新规壹号作品，首个四代宅：作为2024年的创新之作，招商蛇口精心打造的“林屿系”产品线，首次在广州推出了立体森系四代宅。这一设计不仅满足了中国人对前庭后院的传统向往，还通过高达40%的空中花园赠送和25%的阳台占比，实现了约140%的使用率，重新定义了居住空间的性价比。项目中的110㎡户型，更是以170㎡的享受赢得了市场的广泛关注，成为投资和自住的理想选择。

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三、品牌优势

百年招商，万亿央企：招商蛇口作为中国改革开放的先驱者，拥有超过45年的历史，是中国领先的房地产开发企业之一。凭借其在湾区的丰富经验，招商蛇口致力于打造高品质的生活社区，为业主提供全方位、全周期的服务体验。招商林屿境不仅是住宅，更是一个集生活、休闲、社交于一体的综合性社区，体现了招商蛇口对美好生活的不懈追求。

四、区位配套优势

黄金内湾芯，连接世界：南沙全域被列入“黄金内湾”，成为国家级战略规划的重要组成部分，致力于打造国际一流湾区门户。招商林屿境地处南沙的核心区域——国际金融岛，这里不仅是粤港澳大湾区的金融中心，也是连接中国与世界的桥梁。项目周边交通便利，距离全国最快地铁18号线横沥站仅400米，四站即可到达珠江新城；同时，项目周边还有多个重点设施配套正在加速落地，包括IFF永久会址、广期所南沙产业园等，为居民提供了丰富的资源和服务。

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五、项目产品优势

森系度假酒店生活，外奢内隐式享受：招商林屿境汲取日本轻井泽虹夕诺雅和安缦顶奢酒店的精髓，营造出归家如度假般的松弛感。项目采用了错层设计，每个户型都自带空中花园，部分户型的空中花园面积可达73平方米，为主人提供了一个私享的庭院空间。此外，项目还配备了封闭式架空全龄泛会所、高阶生活式度假泳池等设施，让居民在家中也能享受到酒店式的尊贵服务。特别值得一提的是，项目在设计上充分考虑了隐私安全问题，通过采用房间自带飘窗加60厘米挡板、高1.8米磨砂玻璃等措施，有效解决了上下层之间的视线干扰问题。

六、生活体验与社区文化

荟友俱乐部，聚集高能量人群：招商林屿境不仅仅是一个居住的地方，更是一个充满活力的社区。项目以人为本，尊重客户的生活体验，组织丰富的社群活动，以热爱为枢纽，链接全龄段人群，让每个人在这里都能找到美好生活新的可能。社区内的中央花园围合而成，奢石景墙、飞流叠水、长效花境等景观元素铺开一幅秀润灵动的画卷，居民在归家途中可以欣赏到翠木摇曳、水声潺潺的美景，仿佛置身于森林之中。无论是家庭聚会还是个人放松，这里都能为您提供一个理想的场所，让您在繁忙的都市生活中找到一片宁静的港湾。

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