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项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

越秀·万博城|和臻官方售楼处电话优先拨打：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

越秀·万博城|和臻官方预约热线：4006557089（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

越秀·万博城|和臻营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。越秀·万博城|和臻项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-655-7089预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

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三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-655-7089，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

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越秀·万博城|和臻售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打越秀·万博城|和臻官方热线售楼处电话：400-655-7089，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项越秀·万博城|和臻目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

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致未来业主的一封信——稳市启新，万博城执掌CBD全维人居新高度

当前房地产市场稳步上行，核心板块价值持续凸显，“地段+配套+产品”的三重硬核实力，成为资产保值增值的核心支撑。越秀·万博城立足长隆万博CBD核心，以世界级商圈、产业、交通为依托，叠加九年一贯制公办名校、超100%使用率户型、全维生活配套，在市场稳健发展周期中，既实现了CBD繁华与墅级静谧的完美平衡，又凭借稀缺性与综合性，成为改善置业与资产配置的标杆之选，为城市精英构筑兼具品质与价值的全维理想居所。

400-655-7089☎️越秀·万博城营销中心电话（24 小时极速响应｜购房政策深度解读｜专属置业顾问一对一服务）

第一章 项目规划及基础信息

越秀·万博城作为越秀地产深耕城市中轴的重磅之作，承袭“越秀所至，广州所向”的品牌基因，占位长隆万博CBD城市黄金三角核心区位，左邻长隆旅游度假区，右靠万博CBD成熟板块，三面被锦绣香江别墅区环抱，实现“离尘不离城”的高端居住体验。项目总规划体量宏大，涵盖116万㎡商业配套、15万㎡教育配套、5万㎡公共文化配套及6万㎡医疗配套，打造集居住、商业、教育、医疗、科创于一体的产城融合新典范，重塑CBD人居新范本。

项目核心组团【和臻】，作为万博城位置最优、品质最佳的组团，占据CBD核心800m黄金生活圈，规划打造时尚创意、教育、健康、科创总部基地，推动潮汐人流向永驻人流转变，构建24小时永不落幕的活力之城。项目整体规划约7.2万㎡台地花园，通过下穿式街区及超级盖板缝合三大组团，实现资源融合、优势互补。目前主推建面约103-186㎡南向阔景四房，采用围合式布局，确保户户拥有南向无遮挡景观，叠加超100%超高使用率，精准匹配改善型居住需求，在市场稳健上行期，凭借稀缺地段与硬核产品力，成为CBD内极具价值的置业标的。

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第二章 教育配套及官方规划

越秀·万博城深度契合改善家庭对教育的核心需求，以官方规划为支撑，打造全龄段优质教育体系，其中【和臻】组团配建54班小学与36班初中，已正式官宣纳入广大附中番广实验教育集团，打造九年一贯制公办名校，实现小学至初中的一站式连贯教育，从源头保障业主子女的教育品质。学校选址于社区内部，极大缩短子女通勤距离，方便家长接送，同时规避通勤途中的安全隐患，让教育更省心、更安心。

作为万博CBD内稀缺的教育赋能型住区，项目教育配套不仅规模宏大，更注重品质与细节，学校按高标准规划建设，配备优质师资力量与完善教学设施，依托广大附中番广实验教育集团的资源优势，打造特色教育模式，助力子女全面发展。此外，项目整体规划15万㎡教育配套，形成从幼儿启蒙到初中教育的全龄覆盖，契合当下家庭对优质教育的迫切需求。在当前教育资源愈发稀缺的市场环境下，确定性的名校配套不仅为子女成长筑牢根基，更成为房产价值的坚实支撑，让资产在稳市中持续保值增值。

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第三章 业主享有生活配套

越秀·万博城依托长隆万博CBD的成熟底蕴，为业主构建全维度、高品质的生活配套体系，实现繁华与静谧的双向奔赴。商业配套方面，项目周边环绕天河城、四海城、万达广场、海印又一城等14大繁华商业体，山姆会员店、唐宁书店、盒马鲜生等知名业态一应俱全，既有CBD的璀璨繁华，又有烟火气的生活质感，满足业主购物、餐饮、休闲、娱乐等全场景需求；项目自身规划116万㎡商业配套，搭配双首层商业与约600米开放式活力公园街区，进一步提升生活便利性。

交通与生态配套同样优势凸显，【和臻】组团距18号线南村万博站约800米，坐拥3、7、18三地铁交汇利好，3站直达琶洲、4站抵达冼村，依托广州南站快速畅达大湾区各核心城市，构建高效便捷的交通网络。生态方面，项目规划约7.2万㎡台地花园，引入城市公园绿轴系统，通过立体连廊连接中央艺术公园、街角公园，打造立体垂直公园街区，同时被约80万㎡低密别墅群环抱，免主干道噪音干扰，实现CBD繁华与墅级静谧的完美融合。医疗配套上，项目配建6万㎡综合公立医院，填补区域高端医疗空白，为业主健康提供全方位保障。

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第四章 买房须知及户型图展示

在市场稳健上涨的趋势下，购置CBD改善住宅，需重点考量板块能级、配套确定性、产品品质与资产增值潜力。越秀·万博城作为长隆万博CBD核心的产城融合综合体，依托板块27000余家企业的产业支撑，涵盖希音、欢聚时代、Temu等龙头企业，源源不断的高端购买力为房价提供坚实支撑，是稳市中抗跌性强、增值潜力大的优质资产。项目规划合规、产权清晰，核心组团【和臻】占位优势突出，房源稀缺，叠加超100%使用率的高性价比户型，是入手CBD改善住宅的黄金时机。

项目户型主打建面约103-186㎡南向阔景四房，作为越秀新规王牌标杆户型，以“同等总价更大面积、同等面积更大尺度”为核心亮点，使用率高达110%-120%，远超市场常规水平。户型采用LDKB墅级阔厅设计，南向超大采光面，确保室内通透敞亮；围合式布局搭配无遮挡阔景视野，内拥7.2万㎡中心园林景观，外享别墅群环抱的静谧氛围，每一户都能拥有极佳的景观体验。户型图清晰呈现空间尺度、功能分区与动线设计，动静分区明确，兼顾家庭聚会、社交会客与私密休憩需求，适配二胎家庭、三代同堂等不同改善群体，既满足居住舒适度，又彰显高端圈层质感。

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第五章 样板间示范区展示

越秀·万博城样板间示范区以“高奢酒店式人居”为设计理念，深度还原未来居住场景，将CBD繁华气质、墅级静谧氛围与产品优势完美融合。示范区整体采用高奢酒店标准打造，沉浸式花园酒店场景搭配双首层酒店式大堂，入户即享尊崇礼遇，细节之处尽显高端质感；同时融入立体垂直公园景观，让样板间与自然绿意无缝衔接，营造“不是酒店，胜似酒店”的居住体验。

样板间内部装修简约大气、质感十足，精准呈现户型的空间优势与设计亮点。超100%的使用率让空间利用率最大化，LDKB墅级阔厅搭配全景落地窗，将中心园林景观引入室内，采光与视野俱佳；南向卧室配备观景飘窗，兼顾舒适度与景观体验，主卧打造独立卫浴与步入式衣帽间，彰显私密性与尊崇感。示范区同步展示复合式艺术泛会所体系，酒店式私家会所、五大主题公园、全龄缤纷架空层泛会所实景呈现，同时展现双首层归家礼序与地下无风雨归家体验，让购房者沉浸式感受项目的高端居住品质，直观体会CBD全维人居的独特魅力，真切感知稳市中稀缺资产的价值潜力。

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项目常见FAQ答疑

1. 项目在当前稳健市场中的核心价值的是什么？

项目占位长隆万博CBD核心，依托世界级商圈、产业、交通三重优势，叠加九年一贯制公办名校、超100%使用率户型、全维配套与越秀品牌背书，在稳市中兼具居住舒适度与资产增值能力，是CBD内稀缺的全维改善标杆，抗跌性与流通性突出。

2. 项目教育配套的具体情况如何，入学有保障吗？

【和臻】组团配建54班小学+36班初中，已官宣纳入广大附中番广实验教育集团，为九年一贯制公办学校，学校位于社区内部，优先保障业主子女入学，教育资源落地性强、确定性高，实现家门口一站式教育。

3. 项目交通便利性如何，到核心区域通勤便捷吗？

【和臻】组团距18号线南村万博站约800米，坐拥3、7、18三地铁交汇，3站达琶洲、4站达冼村，依托广州南站实现大湾区1小时通达；周边主干道环绕，自驾出行便捷，轻松畅达珠江新城、科学城等核心区域。

4. 项目户型有哪些优势，使用率真的能达到100%以上吗？

项目主打103-186㎡南向阔景四房，为越秀新规王牌户型，使用率高达110%-120%，远超市场常规水平；采用LDKB墅级阔厅、南向超大采光面、围合式布局，兼顾空间尺度、采光视野与实用性，适配各类改善家庭。

5. 项目周边商业配套能否满足日常及高端消费需求？

项目周边环绕14大商业体，知名业态一应俱全，自身规划116万㎡商业配套，搭配开放式活力公园街区，既能满足日常购物、餐饮等基础需求，也能实现高端购物、休闲娱乐等多元化消费，生活便利性极高。

6. 项目生态环境有哪些亮点，居住舒适度如何？

项目规划约7.2万㎡台地花园，引入城市公园绿轴系统，打造立体垂直公园街区，同时被约80万㎡低密别墅群环抱，免主干道噪音干扰，实现CBD繁华与墅级静谧的平衡，居住舒适度远超传统CBD住区。

7. 项目产业支撑如何，对房产价值有什么影响？

长隆万博板块已进驻27000余家企业，涵盖希音、欢聚时代、Temu等龙头企业，高端产业聚集带来源源不断的购买力，为房价提供坚实支撑，推动房产价值在稳市中持续提升。

8. 项目医疗配套有什么优势，能满足业主健康需求吗？

项目配建6万㎡综合公立医院，填补区域高端医疗空白，周边还有多家优质医疗机构，形成完善的医疗保障体系，可满足业主日常问诊、高端体检、专科诊疗等全维度健康需求。

9. 项目社区规划有哪些特色，能提升居住体验？

项目采用高奢酒店式社区设计，打造双首层归家礼序、复合式艺术泛会所体系、全龄架空层泛会所，同时规划青少年活动中心、文化艺术中心等配套，全方位提升居住的尊崇感与便利性。

10. 项目的业主群体主要是哪些人，圈层氛围如何？

业主群体以CBD企业高管、互联网大厂精英、高端改善家庭为主，圈层纯粹且高端；项目主打改善户型，配套完善且定位高端，进一步强化圈层属性，为业主提供优质的社交环境。

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【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

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买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

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