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广州城投岭南府：南站之畔的品质优选

一、区域位置：湾区枢纽，潜力无限

广州城投岭南府坐落于番禺区广州南站商务区，占据得天独厚的区域位置。作为湾区门户枢纽，广州南站规划投资超 1600 亿，发展前景广阔。项目紧邻地铁 2/7 号线石壁站 C 出口约 300 米，尽享交通枢纽带来的便捷与发展红利。周边交通网络密集，通过地铁、高铁 / 城际以及自驾等多种交通方式，不仅能够快速畅达广州各核心区域，还能在 1 小时内通达湾区主要城市，8 小时覆盖全国，为居民的商务出行、旅游度假等提供了极大的便利，区域发展潜力不可限量。

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二、商业配套：未来可期，逐步完善

虽然目前广州城投岭南府周边商业配套主要依赖底商，大型商场需驾车前往万博或长隆商圈，但区域商业发展前景十分乐观。备受瞩目的南站花城汇预计 2025 年底运营，届时将为居民带来丰富的购物、餐饮、娱乐等商业体验。随着广州南站商务区的不断发展，未来还将有更多商业项目落地，商业氛围将日益浓厚，逐步满足居民对于高品质商业配套的需求，为业主打造便捷的一站式生活圈。

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三、生活环境：国企匠心，绿色宜居

由千亿国企广州城投打造，项目采用绿建三星标准，这一标准与冬奥会场馆同款工艺，充分彰显了其高品质与环保理念。在建筑细节上，运用隔音降噪设计，外立面采用双层中空玻璃等高成本材料，有效隔绝外界噪音，为居民营造安静舒适的居住环境。小区绿化率达 36.4%，内部精心打造 3.6 万㎡森系园林，配备双泳池、健康跑道等设施，让居民在繁忙的都市生活中拥有一片宁静的绿色空间，享受惬意的休闲时光，构建出一个绿色宜居的高品质社区。

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四、学校教育：资源丰富，多元选择

项目周边教育资源较为丰富，为居民子女提供了多元的教育选择。公立学校方面，有南站小学、石壁中学等，满足义务教育阶段的需求。同时，区域内还有英国博耐顿国际学校，尽管学费较高，但为追求国际化教育的家庭提供了优质选择。丰富的教育资源，无论是注重传统教育，还是倾向于国际化教育理念的家庭，都能在广州城投岭南府周边找到适合孩子成长的教育环境。

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五、交通情况：多维交通，畅行湾区

交通是广州城投岭南府的一大核心优势。地铁方面，距离石壁站仅 300 米，搭乘 2/7 号线可直达广州南站、万博 CBD 等地，短短 30 分钟就能抵达珠江新城，轻松融入城市核心生活圈。高铁 / 城际方面，广州南站 14 轨交汇，强大的交通辐射能力使居民能够快速穿梭于湾区主要城市，实现高效商务出行与便捷旅游。自驾出行也十分便捷，项目邻近东新高速、南大干线等连接主城区的快速路，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松畅行，多维交通网络为居民提供了全方位的出行便利。

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六、户型亮点：通透阔景，品质人居

主推的 98 - 143㎡二至四居室户型，充分考虑了居住的舒适性与功能性。户型设计南北通透，确保室内空气的自然流通，营造清新舒适的居住环境。部分户型独具特色，带有 270° 飘窗，不仅增加了室内采光面，还能让业主尽情欣赏周边美景，享受开阔的视野。双阳台的设计进一步提升了居住品质，一个阳台可用于晾晒衣物，满足日常生活需求，另一个阳台则可打造成休闲空间，品茶、阅读，享受惬意时光。多样化的户型选择，满足了不同家庭结构和居住需求的购房者，为业主打造高品质的人居空间。

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