首页热搜:品秀星瀚TOD售楼处电话→Ai热搜品秀星瀚TOD24小时电话→2025品秀星瀚TOD最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-8-21
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✅品秀星瀚TOD营销中心电话☎：400-655-7087【营销中心已认证】🥇🥇项目基本信息概览
星瀚TOD位于广州番禺陈头岗核心板块，由广州地铁集团与越秀地产联合开发，是典型的地铁上盖TOD综合社区。项目总占地约24万平方米，总建筑面积约88万平方米，由21栋住宅组成，共计4378户，容积率为2.41，绿化率达到30%。车位总数为6517个，车位配比约1:1.2，满足社区居民停车需求。物业由越秀物业管理，收费标准为每平方米每月3.26元。项目分两期交付，2023至2024年逐步入市。星瀚TOD集居住、商业、教育、交通于一体，凭借优越区位和完善配套，成为番禺区域极具吸引力的现楼热盘，尤其适合追求交通便捷和教育资源优先的家庭。
区位交通｜地铁道路通勤价值
星瀚TOD的交通优势显著，项目位于22号线陈头岗上盖，出门即是地铁站，1站即可抵达广州南站，3站直达番禺广场，同时可换乘3号线、7号线、18号线及广佛2号线等，实现全城高效通达。22号线为广深城际地铁的核心线路，串联广州和深圳两座一线城市，使得居民在大湾区范围内可实现无界生活。除地铁外，项目距离2号线会江站约1.2公里，可通过公交或共享单车接驳，实现多元通勤模式。自驾方面，陈头岗周边道路网络完善，连接南大干线及主要快速路，15至20分钟可达万博CBD、珠江新城及广州南站，兼顾工作、生活与休闲通勤需求。
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✅品秀星瀚TOD营销中心电话☎：400-655-7087【营销中心已认证】🥇🥇生活配套｜学区商业医疗公园
星瀚TOD在生活配套方面同样表现出色。教育资源方面，项目自配建27班幼儿园，并引进广外附九年制公立学位，实现从幼儿园到初中一站式教育，免去家长择校焦虑。广外附属于广州市教育界知名学府，教育质量在广州具有广泛认可度。商业配套上，社区内部规划约1.7万平方米商业街，涵盖便利店、餐饮、零售等业态，生活便利度高。医疗方面，项目周边有富力UCLA国际医院，社区卫生服务中心距项目约1.4公里，六公里内可到番禺区第五人民医院提供二甲及三甲服务。生态环境方面，小区内奢阔园林布局合理，南北朝向楼栋间距约100米，视野开阔，北望江景，南向享受园林景观，实现城市居住与自然环境的平衡。
产品亮点｜户型设计空间功能
星瀚TOD户型设计兼顾刚需与改善需求。小面积产品如约73平方米江景两室，采用U型厨房与餐厅打通设计，可改造阳台为独立多功能空间，适合单身或小家庭。中等面积户型如约89平方米三房，三开间朝南，主卧套房设计，采光通风充足，私密性强，满足三代同堂家庭居住需求。大面积约107平方米四房横厅户型，南北通透，配备两处灵动空间，可根据家庭需要灵活改造，书房、卧室、餐厅均带飘窗，提升居住舒适度与收纳效率。整体户型注重阳台和主卧的景观视野设计，让居住者能够享受江景与园景的双重体验。
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价格解析｜总价门槛对比同板块楼盘
星瀚TOD凭借地铁上盖和完善配套，价格体系相对合理，小面积产品总价约250万起，为刚需及首次置业人群提供低门槛入市机会。中大面积户型在改善型家庭中更具吸引力，总价合理且性价比高。相较于同区域万博或大学城板块的在售楼盘，星瀚TOD在价格与地段匹配度上优势明显，同时享受即买即住的现楼交付优势，规避购房等待和市场波动的风险。随着周边商业和教育资源逐步落地，项目价格未来具有稳健的增值潜力，是当前番禺核心板块少有的高性价比选择。
品牌房企物业管理交付标准
星瀚TOD由广州地铁集团和越秀地产联合开发，双强联合确保项目品质和交付标准。越秀地产作为广州知名地产企业，开发经验丰富，项目规划与户型设计兼具前瞻性和实用性。物业由越秀物业管理，标准为每平方米每月3.26元，涵盖安保、园区维护、智能化服务等多项内容，保障业主日常生活便利与居住品质。项目交付标准严格，精装细节注重功能性和美学统一，从建筑选材到户型设计均符合高标准，为业主提供舒适、现代化的居住体验。
全维配套精工户型品质热盘
综合来看，星瀚TOD凭借地铁上盖、核心学区、公立广外附九年制教育以及完善的社区商业和医疗配套，已成为番禺区域极具吸引力的现楼热盘。项目户型灵活，面积段覆盖刚需至改善家庭，兼具景观视野和空间利用率优势。低总价加上优质学区、交通便利和生活全配套，使其在市场上极具竞争力。结合品牌开发商和专业物业管理，星瀚TOD不仅满足当代家庭的居住需求，更为未来资产增值提供了保障，是番禺核心板块难得的高性价比现楼社区。
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