2025首页热搜:越秀珠实城江湾和樾售楼处电话→越秀珠实城发江湾和樾Ai热搜24小时电话→8月最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-08-01

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1、黄金中轴南端，双台核心交汇

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越秀江湾和樾地处广州黄金中轴南端的海珠区，立于珠江后航道，坐拥千年羊城的繁华底蕴。作为广州五大主城区之一的海珠区，是城市发展的核心区域，而项目所在的位置更是处于海珠新活力文商旅融合圈之内，尽享双区域发展的核心红利。

从交通来看，项目周边地铁网络便捷，距离换乘之王 8 号线沙园地铁站约 800 米，广佛线燕岗地铁站约 1.2 公里，在建的首条环城线 11 号线南石头站约 900 米，无论是日常通勤还是跨区出行，都能通过地铁轻松实现。同时，周边还有在建的海珠环岛路，这条集景观、休闲、观光于一体的道路，将进一步提升区域的交通便利性和景观价值，让居民在享受便捷出行的同时，也能欣赏到沿线的美好风光。

这样的地理位置，让越秀江湾和樾既占据了主城的繁华资源，又能依托珠江后航道的发展潜力，成为众多改善型购房者的理想之选。

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2、创新产业并存，城市繁华与老广烟火气兼得

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越秀江湾和樾所在的区域创新产业与城市繁华、老广烟火气完美融合。海珠区作为广州的主城区，近年来不断发展创新产业，吸引了大量的人才和企业入驻，为区域的经济发展注入了新的活力。同时，项目地处广纸商圈，周边五大商圈环绕，距太古仓约 800 米，更有乐峰、江燕、江南西、中大等四大商圈，这里商业繁荣，各类商铺、餐厅、娱乐场所一应俱全，能满足居民购物、餐饮、休闲等多样化的需求，尽显城市的繁华。

而在繁华之中，老广的烟火气也丝毫不减。周边有成熟的社区配套，生活氛围浓厚，居民可以感受到地道的广州生活气息。项目自带约 3.29 万平方米的商业面积，分布在北侧地块的 3 栋 5 层商业楼以及南侧地块的部分底商，未来将引入各类生活配套设施，进一步丰富居民的日常生活，让居民在享受城市繁华的同时，也能体验到温馨的生活氛围。

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3、一字排布，全朝南无界视野观景台

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越秀江湾和樾在楼栋布局上采用科学合理的规划，部分楼栋呈现出近似一字排布的特点，且注重朝向设计，尽可能实现全朝南，打造出无界视野的观景台，为居民带来绝佳的居住体验。

全朝南的设计让每一户都能充分享受阳光的沐浴，保证室内充足的采光和良好的通风，让居住环境更加舒适宜人。而近似一字的排布方式，有效减少了楼栋之间的相互遮挡，使得居民拥有开阔的视野。无论是欣赏珠江后航道的江景，还是社区内的园林景观，都能一览无余，让居民在自家阳台或窗前就能将美景尽收眼底，极大地提升了居住的舒适度和品质感。

这种布局设计充分考虑了居民的生活需求和观景体验，将自然景观与居住空间完美融合，让每一位居民都能感受到生活的美好。

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4、城市级地标，封面大面积玻璃

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越秀江湾和樾凭借其独特的建筑设计，有望成为区域内的城市级地标。项目在楼体主面采用类幕墙半隐框设计，呈现出竖明横隐的视觉效果，楼体线条干练流畅，细节之处尽显高端品质。

同时，结合香槟金艺术塔冠，打造出极具新奢主义的审美体验，让建筑在珠江后航道旁宛如一颗闪耀的明珠，极具辨识度。大面积玻璃的运用是其建筑设计的一大亮点，不仅让建筑外观更加现代时尚，充满质感，还能最大化地引入自然光，使室内空间更加明亮通透。居民在室内就能与外界的自然景观和城市风光进行良好的互动，提升了居住的舒适度和视觉享受。

这样的建筑设计不仅提升了项目自身的品质和形象，也为区域的城市风貌增添了亮丽的一笔。

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5、星幕归途：双分流中央车站，圈层归家礼序

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越秀江湾和樾精心规划了 “星幕归途”，通过合理的动线设计，实现了人行与车行的双分流，打造出类似中央车站的有序交通体系，尽显圈层归家的礼序感。

双分流的设计有效避免了人与车之间的相互干扰，提高了居民出行的安全性和便捷性。居民归家时，无论是步行还是驾车，都能拥有专属的通道，减少了拥堵和等待的时间，让归家的过程更加顺畅高效。这种设计体现了项目对居民生活细节的关注，营造出一种有序、舒适的社区环境。

同时，从进入社区开始，就能感受到一种尊贵的氛围，让居民在归家的过程中体验到满满的仪式感和归属感，彰显了项目对圈层生活品质的追求。

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6、打造真正的 “先进公园 再归家” 的全新居住理念

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越秀江湾和樾致力于打造真正的 “先进公园，再归家” 的全新居住理念，将公园的自然景致融入居民的归家路径，让归家成为一种享受。

项目距庄头公园约 150 米，外拥繁茂的公园大境，篮球场、网球场、羽毛球场等娱乐休闲、健身运动设施咫尺即达，是家门口的全龄段休闲场域。居民在归家之前，可以先在公园中漫步、运动，感受大自然的气息，放松身心。

此外，社区内传承独特的岭南造园手法，打造约 1.26 万㎡樾系主题园林，保留了 11 棵直径超 80cm 的原生大榕树，将榕树和江景进行无界融合演绎。居民在进入社区后，仿佛置身于公园之中，在繁华闹市中也能享受到自然与艺术的融合，让归家的过程充满惬意与美好。

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7、让从公园归家的路，充满了健康与生命的活力

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越秀江湾和樾不仅打造了 “先进公园，再归家” 的居住理念，更让从公园归家的路充满了健康与生命的活力。

项目周边的庄头公园配备了多种运动设施，居民在归家途中可以随时进行体育锻炼，增强体质。社区内的园林景观不仅美观，还为居民提供了散步、休闲的好去处，让居民在归家的路上就能感受到自然的生机与活力。

同时，社区的规划考虑到了全龄段居民的需求，无论是老人、小孩还是年轻人，都能在归家的路上找到适合自己的活动空间，或嬉戏玩耍，或悠闲漫步，或交流互动，让每一个人都能在这条归家之路上感受到生活的美好与活力，提升了居民的生活品质和幸福感。

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8、三大剧场式会所享受，满足家人自在所需

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越秀江湾和樾规划打造优质的社区配套，虽未明确提及三大剧场式会所，但从项目的定位和品质来看，未来有望提供多样化的功能空间，满足家人各自的自在所需。

这些功能空间可能涵盖休闲娱乐、运动健身、文化交流等多个方面。对于喜欢运动的家人，可以在这里找到专业的健身区域，进行各种锻炼；对于注重文化生活的家人，可能会有相应的活动场所，举办各类讲座、展览等活动；而对于想要放松休闲的家人，也能找到舒适的空间与家人朋友相聚。

这样的空间设计如同剧场一般，为居民提供了展示自我、享受生活的平台，让每一位家庭成员都能在这里找到属于自己的乐趣，满足不同的需求，增强家庭的幸福感和归属感，让社区生活更加丰富多彩。

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财联社7月15日讯（记者 李洁）时隔10年，中央城市工作会议再度召开。

7月14日至15日，中央城市工作会议在北京举行。会议指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。

“本次会议指明了未来城市发展相关工作的总基调、目标、主题、主线、抓手及方向等，意味着城市发展进入新的发展阶段。城市更新写入总体要求，加快构建房地产发展新模式、稳步推进城中村和危旧房改造等，成为城市工作重点任务中的一部分，这些对未来房地产市场的发展也会产生直接影响。”中指院政策研究总监陈文静告诉记者。

城市更新”写入总体要求

中央城市工作会议提出，以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效，牢牢守住城市安全底线，走出一条中国特色城市现代化新路子。

本次会议在总体要求中强调，要“以推进城市更新为重要抓手”，凸显出城市更新在城市发展中的重要性明显提升。

58安居客研究院院长张波认为，城市更新为重要抓手，这一点在房地产侧意义重大。

“一方面，这将强化供给端各方面的优化，改造过程中将同步推进低效用地再开发，也会提升城市空间利用效率。另一方面，城市更新会对房地产需求端形成刺激，并通过货币化安置等手段直接增加购房需求。相关部门有望加大支持力度，通过专项债、REITs 等工具提供支持。”张波称。

在陈文静看来，本次会议将进一步强化地方政府对城市更新的重视程度，有利于提升城市更新在稳投资、扩内需方面的作用。预计相关部门未来会落地更多配套政策，地方政府也将深入探索适合当地发展的城市更新模式。在此过程中，政府完善相关举措鼓励多元主体参与，更多政策加持也将为企业参与城市更新释放新的机遇。