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华新方圆333：海珠西广纸芯地段的商业办公综合体

项目简介

华新方圆333位于广州市海珠区工业大道333号，由华新集团和方圆集团共同投资开发。项目占地2.6万平方米，总建筑面积达15万平方米。它提供多种户型选择，包括33㎡一房、49㎡双钥匙以及58㎡三房，共计864套可售产品。该项目使用率高达150%，层高为4.5米，并采用精装修交楼标准，预计于2024年12月31日交付。物业管理由国家一级资质的方圆华悦物业负责，管理费为4.98元/㎡。

区位价值

华新方圆333坐落于海珠西广纸芯地段，这一区域被定位为国家战略“十三五”重点规划中的海珠创新湾启动区和广纸新城高新产业集中区，是财富增值的新风口。项目不仅地理位置优越，出门即繁华，而且还能享受绿意盎然的自然风景。其地处广州五大主城区之一，交通网络发达，出行极为便捷。

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在售户型及价格

华新方圆333提供的户型面积从33㎡到58㎡不等，适应不同居住需求。起价100万元，目前处于现楼状态，购买后即可入住或出租，对于投资者而言，是一个理想的快速回笼资金的选择。

小区环境怎么样？小区亮点设计

华新方圆333以其独特的地理位置和周边丰富的配套设施著称。它不仅拥有一个3.5万㎡的轻奢商业MALL，还有自带的180米超甲级地标写字楼，成为广纸新城最高的地标建筑之一。此外，项目还紧邻乐峰广场和太古仓，丰富了居民的休闲娱乐选择。

学校配套

教育方面，华新方圆333周围有多个学校，如广纸幼儿园、红棉小学、宝玉直实验小学等，为业主子女提供了多样化的教育选择。

交通出行

交通上，华新方圆333享有得天独厚的优势，0米接驳广佛线和11号线燕岗站，真正实现了出门即地铁的便利。四地铁口环绕，两个地下出口直达地下商街，两个地上出口直达商业广场。雄踞主干道工业大道旁，毗邻鹤洞大桥和环城高速，速达广佛双万亿经济圈。

商业配套

华新方圆333周边商业设施齐全，除了自身配备的3.5万㎡轻奢商业MALL外，附近还有乐峰广场和太古仓，满足居民日常生活和休闲娱乐的需求。

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医疗资源

医疗方面，华新方圆333附近的南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院和广州红十字会医院等多家知名医疗机构，为居民健康保驾护航。

楼盘优势总结

华新方圆333凭借其卓越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源和成熟的商业配套设施，成为海珠区不可多得的优质项目。无论是自住还是投资，这里都提供了理想的选择。特别是其现楼状态，让购房者可以立即入住或出租，实现即时收益。对于追求高品质生活和寻求稳健投资回报的人士来说，华新方圆333无疑是一个值得考虑的理想之选。

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