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✅【越秀·滨海花城】

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越秀·滨海花城：粤港澳合作区明珠湾的滨江大城

引言

越秀·滨海花城位于南沙明珠湾板块，是越秀地产深耕南沙23年的第21个项目，也是南沙重点打造的粤港澳合作区的核心项目之一。项目凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施和优美的自然环境，成为南沙区的一颗璀璨明珠，为居民提供了一个高品质的居住选择。

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位置

越秀·滨海花城位于南沙明珠湾板块，无缝连接行政中心、商务中心和交通要道三大发展引擎，是整个南沙的“城市会客厅”。项目周边交通便捷，15、18、31号线站点近在咫尺，一站即可到达番禺，三站即可抵达珠江新城，极大地缩短了出行时间，提升了生活便利性。

项目概况

越秀·滨海花城总建筑面积约50万㎡，涵盖18栋高层住宅，项目内部规划有幼儿园、中小学，自带近1.4万㎡的公园式开放商业街，为居民提供了一站式的吃喝玩购体验。项目周边还配备了丰富的文体设施，包括南沙图书馆、体育馆、少年宫等，为居民的日常生活增添了更多乐趣。

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教育配套

越秀·滨海花城高度重视教育配套，项目自带2班托儿所、12班幼儿园和54班九年一贯制中小学，家门口即可解决2-15岁的教育问题。项目携手广外教育集团，签约广外附属南沙梅糖学校（暂定名），打造高标准教育基地，为全市重点高中输送人才。此外，3公里范围内还有多所名校，如广大附中、广州外国语学校、湾区实验学校等，为孩子提供了更多的优质教育资源选择。

生态环境

越秀·滨海花城背靠约946万㎡的大山乸森林公园，南面规划有约2.5km的滨江景观带，自然环境媲美香港浅水湾。项目南向约700米宽的蕉门河道，为居民提供了广阔的观景视野，随时可以享受散步、露营、观景的乐趣。社区内还配建有主题园林、健身场所、趣玩club等，为居民的闲暇时光提供了丰富的选择。

商业配套

越秀·滨海花城奢配1.4万㎡的公园式开放商业街，汇集了各类品牌店铺、餐饮娱乐设施，为居民提供了一站式的购物体验。项目周边2公里范围内还有环宇城、悠方天地等大型商业综合体，10分钟车程即可到达多个商圈，满足居民的多样化消费需求。

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户型设计

越秀·滨海花城匠心设计了多种户型，满足不同家庭的需求。以下是几个典型户型的详细介绍：

建面约76㎡3空间2厅1卫：

得房率约93%，空间布局合理，功能齐全，适合小家庭居住。

建面约84㎡3空间2厅2卫：

得房率约93.5%，南北通透，采光良好，居住舒适度高。

建面约98㎡4空间2厅2卫：

得房率约95%，四房设计，宽敞明亮，适合大家庭居住。

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建面约76㎡3空间2厅1卫|得房率约93%

建面约84㎡3空间2厅2卫|得房率约93.5%

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建面约98㎡4空间2厅2卫|得房率约95%

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医疗配套

越秀·滨海花城周边3公里范围内有四大甲级医院，包括第一人民医院南沙医院、中山大学附属（南沙）第一人民医院等，为居民的健康提供了坚实的保障。

结语

越秀·滨海花城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优美的自然环境和一流的居住体验，成为南沙区的标杆项目。无论是自住还是投资，越秀·滨海花城都是理想的选择。项目不仅提升了南沙区的城市形象，也为居民提供了更加美好的生活体验。越秀·滨海花城用心打造的每一个细节，都旨在提升居民的生活幸福感，让每一位住户都能在这里找到属于自己的美好家园。✅越秀·滨海花城售楼处电话：400-9908-525转666

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