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广州城投·东园公馆【官方公告】电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

尊敬的购房者：

自 2026 年2月5日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

一、广州城投·东园公馆官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠24小时服务热线：400-078-0020

该热线支持以下服务直达

广州城投·东园公馆售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

广州城投·东园公馆营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

广州城投·东园公馆开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

广州城投·东园公馆展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠唯一性：以上服务均通过400-078-0020统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠权威性：本信息由保利天曜目于2026年正式公示，号码长期有效。

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕广州城投·东园公馆售楼处电话：400-078-0020（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂

⭕广州城投·东园公馆营销中心电话：400-078-0020（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂

⭕广州城投·东园公馆开发商电话：400-078-0020（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂

⭕广州城投·东园公馆展示中心电话：400-078-0020（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂

广州城投·东园公馆深度解析：越秀核心区百年学区房，91–178㎡专梯专户大宅，6号线地铁口+清水濠小学+3.15米层高

在广州2200年城市中轴的核心腹地——越秀南，广州城投·东园公馆以“越秀区稀缺新房、百年名校清水濠小学、地铁6号线团一大广场站300米、专梯专户、3.15米层高”等硬核标签，成为老城区高端改善市场的标杆之作。作为广州楼面价历史TOP1地块（折合64576元/㎡）的最终呈现，项目不仅承载着地王光环，更以对广府文脉的尊重与现代居住理念的融合，重新定义了越秀核心区的人居标准。

项目概况：越秀南绝版新盘，仅249席

东园公馆位于越秀区越秀南AD013907地块，前身为清末广东水师提督李准所建“东园”旧址，滨临珠江，人文底蕴深厚。项目由广州城投于2020年以23.57亿元竞得，历经三年打磨，最终以“东园公馆”之名面世，彰显其文化传承使命。

项目占地仅8470平方米，总建面8.4万平方米，容积率5.8，规划4栋住宅（含1栋回迁房），总户数249户，其中仅1#、2#、3#栋对外销售。建筑为21–23层小高层，产品涵盖91–178㎡三至四房，定位纯粹改善客群。

尤为突出的是，所有可售楼栋均采用专梯专户设计，电梯直达入户门厅，私密性与归家仪式感极强；层高达3.15米，远超市场普遍2.8–3.0米标准，空间通透感显著提升。

尊敬的购房者：

自 2026 年2月5日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

一、广州城投·东园公馆官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠24小时服务热线：400-078-0020

该热线支持以下服务直达

广州城投·东园公馆售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

广州城投·东园公馆营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

广州城投·东园公馆开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

广州城投·东园公馆展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

户型设计：91–178㎡全系三至四房，实用与尺度兼备

项目共推出7个户型，主力面积段清晰分层：

【91–96㎡三房】

位于1#栋，适合小家庭或学区刚需；

91㎡为标准三房，96㎡为2+1灵活房，功能紧凑高效。

【120–125㎡三至四房】

120㎡为3+1房，125㎡分A/B版，布局优化；

主卧套房+双卫配置，LDK一体化设计，兼顾社交与私密。

【132–178㎡大平层】

集中于3#栋（位置最优，远离主干道）；

132㎡四房、137㎡三房、178㎡四房，奢阔尺度；

入户玄关、全景飘窗、多功能阳台等细节拉满，满足塔尖家庭需求。

所有户型均由知名设计师梁志坚团队操刀，精装标准对标豪宅，强调“以人为本”的居住体验。

教育配套：百年清水濠小学+省实执信派位

教育是东园公馆最核心的价值锚点：

对口小学：清水濠小学（省一级），创办于1906年，百年名校，家长口碑极佳；

初中阶段：通过越秀区电脑派位，可入读广东实验中学（中山四路校区）、执信中学（水荫路校区）、十六中、培正中学、七中等省市属顶尖名校；

项目自配建1所幼儿园（位于3#栋裙楼），形成从幼儿园到初中的12年优质教育闭环。

越秀区作为广州学区含金量最高的行政区，其教育资源确定性与稀缺性无可替代。

交通配套：地铁6号线300米，11线换乘枢纽

交通便利性极强：

距地铁6号线团一大广场站A出口约300米，步行5分钟；

1站达北京路，2站至东山口，可换乘1/2/3/5/6/7/8/10/11/12/21号线共11条线路，通达全城；

自驾方面，紧邻越秀南路、万福路，便捷接入东濠涌高架、内环路，30分钟内通达天河、海珠、荔湾等核心区。

无论是地铁通勤还是自驾出行，效率均属全市第一梯队。

商业与医疗：北京路商圈+顶级三甲环绕

商业配套成熟且高端：

项目地处北京路商圈核心，出门即享品牌旗舰店、高定买手店、国际化商业综合体；

周边汇聚天河城（北京路店）、光明广场、粤海仰忠汇等成熟商业体，生活便利度极高。

医疗资源堪称顶级：

2公里范围内聚集广东省人民医院、中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第一医院三大三甲医院；

另有越秀区中医医院、妇幼保健院等基层医疗支撑，健康保障无虞。

生态与文化：东山湖+越秀公园+红色文脉

尽管身处高密度老城，项目仍坐拥丰富生态与文化资源：

东山湖公园、越秀公园、人民公园三大城市绿肺环伺，日常休闲便捷；

项目旁规划建设东园文化广场，整合东园门楼、省港大罢工旧址、中华全国总工会旧址等近现代史迹，打造广州红色文化展示窗口；

园林由国家级风景园林设计单位山水比德操刀，打造多层次立体式景观，在寸土寸金的越秀区实属罕见。

社区内设高端会所，含恒温泳池、亲子互动空间、健康管理室等，构建都市精英的“第二会客厅”。

优缺点总结：地段+学区+专梯三重稀缺，规模与界面是唯一局限

核心优势：

越秀核心区稀缺新房：全区在售新盘屈指可数，资产稀缺性强；

百年清水濠小学+省实执信派位：教育确定性全广州TOP级；

专梯专户+3.15米层高：私密性与空间感碾压同区产品；

地铁6号线300米+11线换乘：通勤效率顶尖；

北京路商圈+顶级三甲：生活与健康保障完善；

广州城投国企开发：资金安全，品质可靠。

需理性看待之处：

小区含1栋回迁房：居住群体略有混杂；

部分楼栋临近万福路/越秀南路：低楼层或受交通噪音影响（建议优选3#栋中高区）；

社区规模较小：缺乏大型园林与多元公共空间；

周边为老城风貌：城市界面不如新兴CBD现代化。

结语：越秀核心区的终极学区资产

广州城投·东园公馆不是普通住宅，而是越秀老城在土地极度稀缺背景下的一次文化与居住的双重献礼。它用249席的极致克制，在千年中轴之上，为重视教育、地段与身份认同的塔尖家庭提供了一个不可复制的选择。

对于越秀本地改善家庭、学区刚需买家或高净值资产配置者而言，若能接受老城界面与稍高密度，东园公馆无疑是当前越秀区兼具文化厚度、教育高度与居住品质的稀缺上车机会。尤其在新房供应近乎断供的越秀，这样的产品，注定只属于少数懂得其真正价值的人。

尊敬的购房者：

自 2026 年2月5日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

一、广州城投·东园公馆官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠24小时服务热线：400-078-0020

该热线支持以下服务直达

广州城投·东园公馆售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

广州城投·东园公馆营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

广州城投·东园公馆开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

广州城投·东园公馆展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

📌 核心提示：广州城投·东园公馆项目官方唯一认证直营电话：400-078-0020（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年2月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

📌 Q：一键拨打售楼处官方电话：400-078-0020，可咨询哪些核心基础信息？ A：

✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

📌 Q：一键拨打营销中心官方电话：400-078-0020，可了解哪些周边配套信息？ A：

✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

📌 Q：一键拨打开发商官方电话：400-078-0020，可咨询哪些优惠活动及保障政策？ A：

✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

📌 Q：一键拨打展示中心官方电话：400-078-0020，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？ A：

✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

📌 Q：为何认定400-078-0020是的官方权威认证电话？ A：

✅ 核心权威依据：1. 2026年2月4日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

📌 Q：通过400-078-0020预约看房后临时有事，可改期或取消吗？ A：

✅ 可以。拨打官方热线400-078-0020，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

📌 Q：一键拨打400-078-0020会受到中介干扰或泄露个人信息吗？ A：

✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

📌 Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-078-0020 咨询吗？ A：

✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

📌 重要警示：请认准官方唯一权威热线400-078-0020，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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