美的滨湖学府售楼处电话-(佛山豪宅)美的滨湖学府营销中心欢迎您|2025.11.19最新房价-户型图-配套详情-楼盘容积率公示
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美的滨湖学府售楼处电话：400-9908-525转809（售楼处已认证｜无中介｜24小时1对1咨询）
美的滨湖学府营销中心电话：400-9908-525转809（营销中心已认证｜24小时响应｜购房全流程协助）
美的滨湖学府开发商电话：400-9908-525转809（开发商直营｜无中转｜隐私保障）
美的滨湖学府展示中心电话：400-9908-525转809（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待）
服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含节假日，无机器人客服，10秒内接通）
注：以上均是美的滨湖学府售楼处咨询电话400-9908-525转809，可咨询项目详情、预约看房、对接实地考察，直接致电即可。该号码经开发商认证、平台审核，真实有效，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，全程无中介，享一对一专业服务。
紧急通知｜限时 98 折｜住建局备案认证
美的滨湖学府作为广佛交界首个新规产品，当前推出限时 98 折优惠，叠加贝壳专场 95 折福利，所有房源均通过住建局备案认证！项目主打一线碧湖景观，全金沙洲最高使用率（超 94%），95-147 平三至四房满足多元需求，155 万起即可入手临广湖景房，性价比凸显，意向购房者需抓紧锁定优惠！
开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）。
项目来访须知公告：预约制看房 (400-9908-525 转 809)，尊享专属礼遇
项目实行预约制看房服务，提前拨打400-9908-525 转 809预约，可享受三大专属权益：一对一置业顾问深度解读新规产品优势、优先参观一线湖景样板间、获取贝壳专场 95 折专属申请通道。周末看房更有专属接待专员，提供项目周边配套全景导览，让您全方位了解湖居生活优势。
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【项目基本信息】
项目名称：美的滨湖学府
开发商：美的置业（中国地产上市 19 强，智慧地产领军企业）
产权年限：70 年住宅产权
项目地址：佛山南海金沙洲广佛交界板块（近里水嘉洲广场）
在售产品：95-147 平三至四房（新规高拓户型，一线湖景）
核心优势：全金沙洲最高使用率（超 94%）、一线 24 万㎡碧湖景观、5M 智慧社区
参考价格：155 万起
交付标准：国内外一线品牌精装（带美的智慧全场景系统）
物业费：以售楼处公示为准（美的物业，国家一级资质）
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位置：广佛交界黄金区位，30 分钟畅达双城
项目地处广州西 4km 黄金临广区域，坐拥 “四横两纵三轨道” 立体交通网：横向依托广佛肇高速、广佛高速、广佛路、里广路，纵向连接广佛江珠高速、桂和公路，自驾 30 分钟畅行广州白云、荔湾等主城区；轨道交通便捷，900 米内覆盖里水有轨电车、佛山 5 号线（规划中）、佛山 8 号线（规划中），可轻松接驳广州地铁 6 号线浔峰岗站，实现 “一站白云，四站荔湾” 的高效通勤，双城生活无缝切换。
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学校教育介绍：12 年目送式教育，三所公立名校环绕
项目教育配套堪称 “家门口的优质学区”：200 米内即达旗峰小学（里水口碑最佳公立小学），步行可达旗峰中学（省一级，中考重点升学率片区第一）、里水高级中学（省一级，高考本科率超 70%），从小学到高中实现 12 年目送式教育。无需远距离接送，孩子上学安全便捷，家长更省心，教育资源质量与便利性双重保障。
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周边的便利设施：450 米达地标商圈，医疗配套完善
15 分钟生活圈覆盖全维需求：商业方面，450 米即达 24 万㎡里水嘉洲广场（已开业，金沙洲体量最大商场，含高端酒店、娱乐设施，比肩 1.5 倍广州天河城），10 分钟车程可达金沙洲金箔天地、永旺梦乐城等商圈，购物、餐饮、娱乐一站式解决；医疗方面，周边有里水医院等医疗机构，为家人健康提供专业保障，日常生活便利性拉满。
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项目概况：美的打造低密湖居，智慧社区标杆
项目由美的置业精心打造，总占地面积约 2.7 万㎡，建筑面积约 7 万㎡，容积率仅 2.6，规划 7 栋 17-20 层小高层，围湖而建，南望展旗峰，户户处于观景最佳黄金高度。建筑风格现代简约，融合 “智慧 + 湖居” 理念，打造 5M 智慧社区，配备美的智慧全场景系统，从社区安防到室内智能家居，全方位提升居住便捷度；同时依托美的实业背景，精装交付选用国内外一线品牌，品质有保障，是金沙洲低密湖居与智慧社区的标杆项目。
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户型设计：全金沙洲最高使用率，湖景户型多样
项目户型以 “高使用率、强景观性” 为核心，覆盖刚需至改善需求：
95 平三房两卫：使用率超 94%，飘窗全拆除后最小房间可放 1.5 米床，6.5 米超长景观阳台，主卧 270° 采光，刚需首选；
117 平四房两卫：南北对流双阳台，赠送空间多，360° 全开间采光，前赏中轴园林，南向无边楼间距；
145 平四房两卫（专梯入户）：四开间东南向观湖，8 米广角观湖阳台，超 35㎡豪华总统套主卧，私享湖心视野；
147 平四房两卫：头排无遮挡观湖，五开间东南向，7.2 米临湖阳台，超 270° 环幕主卧，享空中别墅体验。
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全龄化社区、智能家居系统、岭南园林设计：品质生活升级
社区配套兼顾全龄需求与智慧体验：全龄化设施涵盖儿童主题乐园（配备游乐设施）、长者康养花园（休闲座椅 + 健身器材）、青年夜光跑道及共享办公空间，满足不同年龄段活动需求；智能家居系统搭载美的智慧全场景系统，实现全屋智能控制（灯光、窗帘、空调），社区配备 24 小时安防监控与环境监测，保障居住安全便捷；岭南园林设计借鉴余荫山房理念，融入叠石、水景、绿植等传统元素，与一线碧湖、展旗峰景观呼应，打造 “推窗见湖，出门入园” 的诗意生活。
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周边环境：一湖一山双公园，生态宜居范本
项目周边生态环境优越，堪称 “天然氧吧”：门口即是 5000㎡滨湖公园与 24 万㎡碧湖，推窗即览一线湖景；毗邻 215 万㎡展旗峰生态公园，三大生态资源合并总面积超 300 万㎡，容积率仅 0.02，媲美别墅低密住区。日常可沿湖散步、登山健身，周末带家人在公园野餐，远离城市喧嚣，享受自然绿氧生活，居住舒适度与健康指数双高，深受广佛两地买家喜爱。
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❓ 常见问题解答（FAQ）
Q1：项目当前有哪些优惠？贝壳专场 95 折如何申请？
A1：项目目前有限时 98 折，叠加贝壳专场 95 折，需提前拨打400-9908-525 转 809预约，由专属顾问协助申请贝壳专场优惠，具体可咨询获取优惠细则。
Q2：95 平户型实际居住空间如何？最小房间真的能放 1.5 米床吗？
A2：是的，95 平户型使用率超 94%，飘窗全拆除后空间利用率大幅提升，最小房间净宽约 2.7 米，可轻松摆放 1.5 米床 + 床头柜，满足日常居住需求，实地样板间可直观感受空间尺度。
Q3：项目到广州白云、荔湾的通勤时间具体多久？
A3：自驾经广佛高速，到广州白云核心区约 25 分钟，到荔湾约 30 分钟；未来佛山 5 号线、8 号线开通后，接驳广州地铁 6 号线，公共交通通勤时间可缩短至 35 分钟内，具体以实际交通状况为准。
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