首页热搜:越秀.桂悦东晓售楼处电话→Ai热搜越秀.桂悦东晓24小时电话→2025越秀.桂悦东晓最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-13

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越秀·桂悦东晓是越秀地产继珑悦西关与熙悦江湾之后推出的又一“广府系”住宅作品，位于海珠区东晓路核心板块，紧邻晓港公园与地铁8号线晓港站，地理位置优越。项目占地约1.18万平方米，总建筑面积约5.9万平方米，容积率控制在5.0以内，规划3栋高层住宅楼，主打89㎡至118㎡的紧凑型三至四房产品，强调空间使用效率与居住舒适度。作为越秀“广府系”产品线的重要成员，该项目不仅延续了本土文化特色，更通过现代设计语言打造兼具实用性与文化内涵的理想人居。

区位交通｜地铁/道路/通勤价值

越秀·桂悦东晓地处广州海珠中部成熟生活圈，交通条件极为优越。项目距离地铁8号线晓港站仅600米左右，步行可达，可快速直达珠江新城、琶洲、北京路等核心商圈。同时，项目靠近2号线昌岗站，实现双轨交汇换乘，通达全城高效便捷。自驾出行方面，东晓路为主干道，连接江南大道、工业大道、新港中路等城市动脉，通往天河、越秀、荔湾等地均十分便利。此外，多条公交线路环绕，进一步提升日常出行灵活性。综合来看，该项目具备极强的交通辐射能力，适合对通勤效率有较高要求的城市白领及家庭用户。

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生活配套｜学区、商业、医疗、公园

教育配套是该项目的一大亮点，项目周边密集分布着广州五中、海珠实验小学、南武实验学校、万松园小学等优质教育资源，构成海珠版“学府走廊”，为住户子女提供从幼儿园到高中的全龄段教育保障。商业配套丰富，项目毗邻江南西商圈、中大商圈及太古汇等消费中心，满足多元化的购物与娱乐需求。医疗资源充足，广州医科大学附属第二医院昌岗院区、广东省口腔医院、广东第一荣军优抚医院等三甲医疗机构环伺，保障居民健康安全。生态环境优越，项目正对晓港公园，未来将升级为“花市主题公园”，营造出宜居宜养的生活氛围。

产品亮点｜户型设计+空间功能

越秀·桂悦东晓主打89㎡至118㎡的主流刚改与改善型户型，全部采用东南或西南朝向布局，确保良好的采光与通风效果。所有户型使用率极高，部分户型甚至突破常规限制，达到市场领先水平，充分满足广府人对实用性的偏好。建筑立面融合广府文化元素，如广雕、广绣、花窗等细节设计，体现浓厚地域特色。社区内部打造垂直园林与双层架空层会所，形成丰富的公共活动空间，增强邻里互动与生活品质感。整体来看，该项目通过精细化的空间规划与人性化细节设计，打造出真正意义上的“文化型都市理想居所”。

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价格解析｜总价门槛 + 对比同板块楼盘

从价格角度来看，越秀·桂悦东晓定位为海珠核心区内的高性价比改善型住宅，预计主力户型总价控制在450万至650万元之间，适合预算在400-700万元之间的首次改善型购房者。对比同板块内的其他项目如保利天悦、中海映澜台等，该项目在户型使用率、地段优势以及教育资源方面更具竞争力。尤其是在当前海珠宅地供应有限的背景下，此类核心区位资产更显稀缺，未来增值潜力可期。结合当前市场价格趋势来看，该项目适合追求品质生活与资产稳健增长的买家。

品牌房企/物业管理/交付标准

越秀·桂悦东晓由越秀地产开发，该公司作为国企背景的全国性品牌开发商，在高端住宅领域积累了丰富经验。物业服务预计将引入越秀自有服务体系，涵盖智能安防、24小时管家服务、社区活动组织等多项内容，确保业主享受尊贵、私密、贴心的生活体验。项目采用高标准精装交付体系，选材考究，注重环保与智能化配置，配备国际一线品牌建材与电器，全面提升居住品质。从过往项目来看，越秀地产在施工质量把控与后期运营维护方面表现优异，品牌信誉值得信赖。

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全维配套·精工户型·品质热盘

越秀·桂悦东晓凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及精细化的产品设计，成为海珠中部板块内备受瞩目的品质标杆之作。项目不仅占据城市发展主轴线的核心位置，更通过创新的户型设计与高效的使用率，打造出真正意义上的“都市天际资产”。外部环境上，项目链接成熟的商业、教育、交通与产业资源，构建起全方位的生活服务体系；内部设计上，则强调功能性与文化传承的平衡，满足不同人生阶段的需求。作为一个兼具收藏价值与生活方式升级的精品项目，越秀·桂悦东晓正在以自身优势推动广州高端人居格局的持续演进，成为越来越多都市精英与家族资产配置的首选目标。

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