8月首页热搜:万和融禧公馆售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中2025.08.12

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一、项目概述

楼盘别名：融禧公馆

物业类型：住宅

占地面积：1,400平方米

建筑面积：16,962平方米

绿化率：无

容积率：5.5

规划车位：无

规划楼栋：1栋

规划户数：160户

开发商：佛山市南港房地产开发有限公司

物业公司：中海物业

物业费用：2.68元/m²/月

交房时间：2025年9月

万和融禧公馆位于佛山市南海区桂城，由万和集团进行改造。该项目前身是永凌大厦，曾因经济纠纷成为烂尾楼。经过全面改造后，现已成为一个现代化居住社区。

二、区位优势与交通便利

万和融禧公馆地处桂城老城区，周边配套设施齐全。距离地铁3号线西约站约550米，步行约8分钟即可到达。此外，附近500米内有多处公交站点，方便居民日常出行。

三、教育资源

项目周边教育资源丰富，附近1公里左右有幼儿园可供选择，小学对口划分的是灯湖六小，距离约为3公里，无论是开车还是骑电动车都要10分钟左右。初中划分为桂江二中，距离约为1.5公里，开车或骑电动车大约七八分钟。

四、医疗设施

楼盘距离广东省中西医结合医院（三甲医院）仅约200米，步行几分钟即可到达，为居民健康保驾护航。

五、生活配套

由于项目位于老城区，周边生活配套设施完善。附近500米内有桂城万达，桂城地铁口有沃尔玛，再远一点有南海万科广场和环宇城，平时骑电动车或者坐地铁去，10分钟左右的时间都比较方便。步行1公里左右就可以到达雷岗公园千灯湖，环境优美，适合休闲散步。

六、户型设计与选择

万和融禧公馆提供了多种户型选择，具体如下：

71㎡两房朝南：竖厅设计，进门右侧是厨房和两个卧室并列，左侧是公卫、餐厅、客厅、阳台排列。厨房和阳台面积较大，但存在餐厅紧挨公卫的问题，私密性不足。

111㎡三房朝东/西向：室内布局为飞机户设计，整体较为流行，但也存在餐厅直冲公卫的问题。

122㎡三房朝北：同样是飞机户型，主阳台超长，可以望向千灯湖，主卧拥有270度景观玻璃窗，但依然存在餐厅靠近公卫的问题。

七、优点总结：

成熟的生活配套：项目位于桂城老城区，学、铁、商、医等优质配套应有尽有。

带装修交付：全屋配备品牌家电，真正实现拎包入住。

准现房：2025年9月底交付，规避期房风险。

物业管理：由中海物业负责，提供24小时管家服务，品质生活有保障。

万和融禧公馆最适合以下几类买家：

注重生活便利性的购房者：项目位于桂城老城区，周边配套设施齐全，生活便利。

追求高品质装修的购房者：项目带装修交付，全屋配备品牌家电，省去了装修的烦恼。

希望尽快入住的购房者：项目为准现房发售，预计2025年9月底交付，规避了期房的风险。

综合考虑万和融禧公馆的优点与缺点，对于那些注重生活便利性、追求高品质装修且希望尽快入住的购房者来说，该项目是一个不错的选择。然而，需要注意的是，项目的单体楼设计导致社区规模较小，缺乏大型园林景观；停车位不足也是一个潜在问题。此外，产权年限较短也是需要考虑的因素之一。因此，在决定是否入手之前，建议购房者根据自身需求和实际情况做出慎重决策。

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