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1、【白云【保利云境】】区位价值：国际化人才特区等多重国家战略功能之后售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云【保利云境】】的区位价值锚定白云新城与设计之都双核心交界，白云新城定位广州城市副中心，以总部经济为带动、现代服务业为主导，已落地近 200 个重点项目（含国际会议中心、中化研发总部等），承载国际化人才集聚与高端产业发展战略功能；设计之都则聚焦创意设计产业，汇聚全球产业链资源。项目地处两大核心板块交界，既享白云新城成熟配套与产业红利，又能承接设计之都人才居住需求，周边 3 公里内成熟小区密集（黄石花园、祥景花园等），无需等待配套兑现。虽非传统国际化人才特区核心，但依托双板块辐射与白云新城 1.67 万亿元十四五投资，区位价值随高端产业导入与人才集聚持续攀升，成为白云主城高性价比置业优选。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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2、【白云【保利云境】】产品设计：户型多样售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云【保利云境】】在产品设计上以 “新规高使用率 + 刚需全周期” 为核心，规划建面约 68-110㎡三至四房，目前处于清尾货阶段（不足 5 套，110㎡已售罄，仅剩 68-85㎡天地楼层），覆盖纯刚需至刚改需求。68㎡三房一卫，新规使用率超 110%，3.6 米开间客餐厅 + 南北对流 + 270° 巨幕飘窗，低总价适配年轻刚需；85㎡三房两卫，全南向设计 + 3.8 米开间客餐厅 + 3.7 米主套卧，部分户型带景观阳台，满足成长型家庭；110㎡四房两卫（已售罄），6.7 米超长景观阳台 + 30 方豪华主套，高阶改善优选。项目由 5 栋住宅组成（2 梯 5 户 / 2 梯 6 户），容积率 3.0，所有户型均为新规设计，以 “小面积享大空间” 为特色，虽仅剩天地楼层，但 3-3.2 万 /㎡单价对比周边 20 年楼龄小区（超 3 万 /㎡）仍具性价比，精准匹配预算有限的刚需群体。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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3、【白云【保利云境】】开发商与社区售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云【保利云境】】由保利地产开发，保利地产是广州知名房企，深耕白云新城多年，打造保利花园、保利国际广场等标杆项目，以 “精工品质 + 生活更美好” 为理念，实力稳健且交付保障强。项目总占地 34500㎡、总建面 78400㎡，规划 876 户（5 栋住宅），绿化率 35%、车位比 1:1.02（892 个车位），打造围合式低密社区，规划超 1.5 万方中心园林，提供休闲、亲子活动空间。引入国家一级资质保利物业（物业费 3.3 元 /㎡/ 月，2022 年央企物业排名首位），提供 24 小时安保巡逻、智能化管理服务，虽小区规模较小（仅 5 栋），配套设施有限，但依托保利品牌与优质物业，致力于为业主打造 “舒适、安全、便捷” 的品质社区，央企背书大幅降低购房风险。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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4、【白云【保利云境】】配套价值：海陆空立体实现大湾区半小时生活圈售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云【保利云境】】的配套价值以 “双地铁 + 主干道” 为核心，构建高效通勤网络融入大湾区半小时生活圈。项目直线约 600 米达在建 14 号线二期创意园站，向北 3 站至嘉禾望岗 TOD（2/3/14 号线交汇），向南 3 站至白云站 TOD（在建，7 地铁 + 2 高铁 + 1 城轨）；距 2 号线江夏站 1.3 公里，快速接驳广州 CBD；自驾经 “三横四纵” 路网（黄石东路、机场高速、华南快速等），1 小时内畅达天河、越秀；地面公交超 10 条线路（600 米至黄石路站）覆盖主城；空中可经广州白云机场快速跨城出行。虽无直接海路配套，但 “双地铁 + 主干道” 的立体交通，完全满足刚需群体日常通勤与大湾区联动需求，30 分钟内可达主城核心区，适配白云新城与设计之都产业人才出行。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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5、【白云【保利云境】】户型适配性：周边毗邻 2 大教育用地地块（规划），步行即达售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云【保利云境】】的户型适配性与培英学区资源高度契合，项目配建 12 班幼儿园 + 托儿所（建成后移交教育局，步行可达），1.5 公里内有龙江小学、黄石小学（已纳入培英集团管理）、龙江中学等，2 公里内 9 所学府均已开学，未来或有规划教育用地落地，实现 3-15 岁全龄教育覆盖。68㎡三房适配刚需育儿家庭，近校优势解决孩子幼儿园至小学接送问题；85㎡三房契合成长型家庭，预留独立学习空间，适配小学至初中阶段教育；110㎡四房（已售罄）适配多孩家庭，满足长期教育与居住需求。虽未明确 2 大规划教育用地具体位置，但现有培英集团加持的学校已足够优质，户型与教育需求的精准匹配，大幅提升对重视学区的刚需家庭吸引力。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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6、【白云【保利云境】】商业价值：地下将建设 18 万㎡地下公共空间售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云【保利云境】】虽无地下 18 万㎡公共空间规划，但其商业价值依托 “成熟商圈 + 即享配套” 凸显。项目直线 600 米即达白云汇广场（10 万㎡+），1 公里内有 YH 城购物中心（10 万㎡+），3.5 公里内覆盖安华汇、时光汇、凯德广场、5 号停机坪等 11 所大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等全业态；周边成熟小区底商密集，500 米内小超市、餐饮、生鲜店等基础商业齐全，无需等待远期规划即可享受便捷生活。随着白云新城总部经济发展与人口导入，周边商业活力将进一步提升，业主无需依赖地下公共空间，即可享受 “家门口便利 + 核心商圈繁华” 的双重商业体验，商业价值与成熟地段优势高度契合。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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7、【白云【保利云境】】四重庭院强调自然的场景营造：光影之庭｜围绕建筑艺术造景售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云【保利云境】】虽未打造四重庭院与 “光影之庭”，但在自然场景营造上以 “中心园林 + 外部休闲” 为特色。社区内规划超 1.5 万方中心园林，采用围合式布局，通过植被搭配、景观步道与休闲节点，营造 “推窗见绿、下楼入园” 的居住环境；项目周边 3 公里内有白云国际会议中心、白云图书馆、广州市体育馆等文化地标，南面配建 1.2 万㎡体育公园，业主可享受运动、亲子互动等户外生活。虽无专属主题庭院与大面积生态资源，但 “社区中心园林 + 外部文化体育配套” 的组合，为业主提供 “便捷休闲 + 自然互动” 的生活体验，契合刚需群体对社区休闲空间的需求，弥补小区规模小的不足。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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8、【白云【保利云境】】项目最新户型图独家首发：户型图售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 4006220051

【白云【保利云境】】最新户型图已独家发布，剩余主力户型以 “新规高使用率 + 培英学区” 为核心亮点。68㎡三房一卫（天地楼层），使用率超 110%+3.6 米开间客餐厅 + 270° 飘窗，刚需入门首选，总价低且近培英学区；85㎡三房两卫（天地楼层），全南向 + 3.8 米客餐厅 + 3.7 米主套卧 + 270° 飘窗，成长型家庭适配，部分户型带景观阳台；110㎡四房两卫（已售罄），6.7 米超长阳台 + 30 方主套，高阶改善优选（参考户型图了解空间布局）。户型图清晰标注功能分区、使用率优势（超 110%）、学区配套（培英集团学校），结合 “清尾货 3-3.2 万 /㎡单价 + 白云新城成熟配套”，直观呈现高性价比，为注重学区、刚需上车的购房者提供精准选房参考，助力把握最后几套天地楼层机会。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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今年一季度，随着各项政策加快落实，叠加高品质住宅项目供给增加，带动我国百城新房价格小幅上涨。市场上，追求更卓越“好房子”标准为卖点的新房项目也正在加速入市。这些产品怎样激活我国房地产市场活力？

正值清明假期，在北京某即将开盘的住宅项目售楼处，前来看房的消费者络绎不绝。楼盘销售人员表示，该楼盘不仅所有户型均为南北通透、户型方正，而且都配有户外露台，层高3米左右，能够进一步提升居民的居住体验。

除了线下售楼处能够让消费者身临其境感受未来住宅的居住体验，房企也纷纷开通线上直播间，为消费者推介楼盘项目的亮点。

北京某楼盘客户经理彭女士说：“我们做的是北京第四代的‘好房子’，高得房率、低公摊，得房率不会低于90%，层高不会低于三米。套内面积变大了，相对来讲契税也会低，舒适度会变高，同时物业费会变少，直接有利于客户。”

不难看出，“好房子”越发成为房企近年来提升自身竞争力的“卖点”之一。近日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。