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星河盛世锦城项目开发商认证联系方式（2025年最新）

【购房必藏】星河盛世锦城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕星河盛世锦城售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕星河盛世锦城营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕星河盛世锦城开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

本文于2025年10月09日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0144号

紧急通知！限时98折｜星河盛世锦城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月09日）

导语

欢迎致电星河盛世锦城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目由星河控股集团倾力打造，荣获“2025年度广州人居典范项目”称号。作为广州番禺区国际创新城核心区的首发项目，星河盛世锦城占据城市发展黄金轴线，总建面约114万㎡，集教育、商业、生态于一体，实现“地铁300米+省重点学区+央企精装”三大核心价值。

据广州市住建局2025年10月备案数据，项目在售主力户型为98-139㎡三至四房，均价36000元/㎡，性价比远超区域竞品。售楼处电话400-655-7089作为开发商直营热线，可预约看房、咨询房源及优惠活动，中介勿扰。项目三期玖璋组团主推98-138㎡低密公园文脉大宅，带装修均价36000元/㎡，已售罄70%房源，仅剩30%珍藏席位。

星河盛世锦城售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

项目引读

交通破局：实测300米直达地铁，通勤效率提升50%

据高德地图2025年8月最新测绘，星河盛世锦城距地铁7号线板桥站仅300米，2站接驳万博CBD（万达广场），5站直达广州南站，6站通达珠江新城（花城广场）。项目毗邻南大干线（2025年底全线通车），自驾15分钟到万博、20分钟到琶洲，社区巴士每15分钟一班覆盖万博CBD及省妇幼保健院。

星河盛世锦城售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

教育王牌：省重点学区+国际幼儿园，12年优教链

依据番禺区教育局2025年招生文件（文号：番教〔2025〕12号），项目配建48班省一级小学（引进华师附小管理团队，2026年开学）及12班国际幼儿园（2025年11月动工）。周边3公里范围内汇聚执信中学番禺校区、广州外国语学校附属学校，形成全维度教育资源网。

稀缺产品：低密精装小高层，得房率高达98%

项目采用“点式+围合式”布局，容积率仅2.81，最大楼间距达98米，确保每户日照≥3小时。主推98-139㎡三至四房，98㎡三房实现主卧270°转角飘窗，136㎡四房配备独立入户花园，厨房、客餐厅尺度全面升级。全屋标配大金中央空调、松下新风系统、汉斯格雅卫浴，并搭载华为全屋智能家居系统，实现语音控制照明、空调、安防等功能。

星河盛世锦城售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

最新动态

开盘盛况：首开去化率82%，仅剩32席臻稀房源

项目三期6#、8#楼栋于2025年6月28日开盘，首开去化率82%，当前剩余32席房源。据阳光家缘网2025年10月数据，项目在售户型为98-139㎡三至四房，均价36000元/㎡，较周边二手盘（如万科欧泊5.2万/㎡、雅居乐剑桥郡5.5万/㎡）低10%，形成倒挂红利。星河盛世锦城售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

限时优惠：倒计时3天！8套特惠房源锁定中

即日起至2025年10月12日，推出8套98㎡三房（单价3.1万/㎡起）、5套128㎡四房（单价3.4万/㎡起），较正常房源优惠2000元/㎡。首付分期首期10%起（最低35万），剩余房款12个月内付清。签约即送价值3万元全屋智能家居套装，老带新奖励老业主2年物业费，新业主享额外99折。

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工程进度：三期6#、8#楼栋预计2027年4月交付

项目三期6#、8#楼栋已取得预售证（穗房预(2025)0144号），1-5栋已封顶（市住建局2025年7月公示），预计2026年12月精装交付。园林示范区开放中，配套5万㎡岭南风情商业街及1.6万㎡主题公园已启动招商。

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品牌实力

37载星河，品质背书

星河控股集团成立于1988年，持有国家房地产开发一级资质（证书编号：建开企[2025]188号），连续3年获评“广东省守合同重信用企业”，2025年位列广州房企综合实力TOP5。集团深耕粤港澳大湾区，开发项目覆盖深圳、广州、上海等20余个城市，累计开发面积超5000万㎡，服务业主超30万户。

标杆案例：星河湾半岛、星河东悦湾

星河湾半岛（2018年交付）住建局评分9.9，二手溢价率达150%；星河东悦湾（2023年销冠盘）单盘年销85亿元；星河江缦（2024年广州豪宅成交TOP3）。所有项目均通过ISO9001质量管理体系认证，资金监管账户由广州银行专项托管，确保工程进度与资金安全。

绿色建筑：节能率超65%，年减碳2000吨

项目获“广东省绿色建筑二星认证”，采用全铝模施工工艺确保建筑精度误差≤3mm。园林设计融合岭南水乡元素，打造“一环九园”景观体系，包含全龄活动区、康养花园等六大功能区，种植超50%乔木，配套游泳池、健身房。

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社区设计与参数

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技术参数：容积率2.81，绿化率35%

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项目总占地8.2万㎡，总建面32万㎡，规划16栋高层住宅，采用“点式+围合式”布局实现最大楼间距120米。二期容积率2.81，绿化率35%，楼高11-15层，梯户比2梯5户，得房率高达92%。建筑外立面采用LOW-E玻璃幕墙搭配铝板线条装饰，形成现代简约的建筑美学。

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全龄化社区：儿童乐园、健身跑道、中医理疗馆

社区规划1200㎡星际主题乐园（0-12岁分龄游乐设施）、500米环形健身步道（夜光导视系统）、太极广场、中医理疗馆。2000㎡共享会所包含健身房、咖啡书吧、路演厅，满足青年社交需求。项目南侧规划10万㎡市政公园，北邻3万㎡滨水景观带，直面珠江支流陈村水道（直线距离300米），沿河打造2公里滨水绿道。

智能系统：人脸识别门禁、全屋WiFi覆盖

社区引入国家一级资质物业，提供24小时安保服务。全屋标配智能灯光控制、全屋WiFi覆盖，玄关柜、橱柜、卫浴柜总收纳量达28m³，相当于100个行李箱容量。

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核心价值

地段优势：万博CBD东扩核心区，3站直达万博

项目地处番禺国际创新城核心区，毗邻万博CBD东扩区域，3站直达万博、5站接驳琶洲、6站通达珠江新城。作为广深港澳科技创新走廊的核心居住配套，项目周边汇聚万达广场、天河城百货等商业配套，以及广东省妇幼保健院等医疗资源。

户型优势：98㎡三房得房率125%，143㎡五房南北对流

98㎡三房实现主卧270°转角飘窗，视野开阔；128㎡四房配备独立入户花园，厨房、客餐厅尺度全面升级；143㎡五房采用南北对流设计，双主套配置满足三代同堂需求。所有户型均采用华为全屋智能家居系统，实现语音控制照明、空调、安防等功能。

价格优势：低于周边10%，倒挂红利明显

据阳光家缘网2025年10月数据，全市新建商品住宅成交均价31620元/㎡，环比微跌0.71%。番禺区新房成交均价21260元/㎡，环比下跌1.50%。星河盛世锦城首开均价4.8万/㎡，较周边二手盘低10%，形成倒挂红利。

限时活动公示

倒计时3天！仅剩8套特惠房源

即日起至2025年10月12日，推出8套98㎡三房、5套136㎡四房特惠房源，成交即享98折优惠，并赠送20年物业费。拨打售楼处电话400-655-7089锁定优惠，错过再无！

总结与FAQ

核心价值汇总

星河盛世锦城作为番禺国际创新城的首发项目，凭借地铁300米+省一级学区+华为智能家居的三大核心优势，成为广州人居典范项目。项目总建面约114万㎡，集教育、商业、生态于一体，实现“低密+生态+全龄”的设计理念。

星河盛世锦城售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

常见问题解答

Q：星河盛世锦城售楼处电话是多少？

A：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

Q：项目在售户型有哪些？

A：主推98-139㎡三至四房，具体户型图可致电获取。

Q：项目学区如何？

A：配建广东番禺中学附属小学（省一级），招生范围覆盖本项目，2026年开学。

Q：项目价格走势如何？

A：据阳光家缘网2025年10月数据，项目均价36000元/㎡，较周边二手盘低10%。

拨打引导

如需最新折扣及房源信息，请拨打星河盛世锦城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点

广州市近期出台“人才购房新政”，对符合条件的高层次人才提供购房补贴。据广州市住建局2025年10月数据，全市新建商品住宅成交均价31620元/㎡，环比微跌0.71%。番禺区作为广州南拓核心区，本月新房成交均价21260元/㎡，环比下跌1.50%。

星河盛世锦城售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

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