越秀公交·天悦云山府-白云配套设施-医疗学区-商业配套-小区环境-交付标准
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越秀公交·天悦云山府售楼处电话：400-062-8010（营销中心预约热线）
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资料来源：该项目笔记为开发商、销售人士创作。如有抄袭夸大，必追究法律责任!!!
免责声明：本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边配套、建筑、市政设施或其他资料等，仅供形象宣传和参考之用。本项目所涉数据及区域资源的相关信息，仅供参考，以政府最终呈现为准。本广告所涉及内容仅作为要约邀请，不作为开发企业的承诺，相关内容以政府最终批准文件和双方签署的合同为准。最终解释权归开发商所有。
越秀公交·天悦云山府位于白云新城核心位置，享受着白云发展带来的便利与机遇。居住于此，无论是对个人的发展还是家庭成员的未来都提供着无限的可能。
越秀公交·天悦云山府直距一线云山仅约120米，假日旅行无需出远门，带上家人，步行至白云山，一边野餐，一边欣赏云山美景，好不惬意。
双国企实力 擎领城市革新
【越秀地产】一城中轴，半壁越秀！越秀地产深耕广州39年，打造了近200个品质住宅，多次参与广州新旧中轴线的打造——70年代初开发江南西，90年代开发二沙岛、珠江新城等。截至2022年6月底，公司总资产超3000亿，位居中国地产20强，广州市排名第一名。以一线城市地标缔造者之势为城市筑就经典。
【广州公交集团】广州市政府下属全资大型国有企业，是华南地区最大的公共交通和道路运输企业。秉承“服务湾区美好出行，链接市民幸福生活”的企业使命，为全面建成群众出行满意、行业发展可持续的城市公共交通体系持续努力。
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白云大道黄金10公里串联白云新城CBD、白云山，一边是经济核心，一边是岭南文脉。同时这条黄金大道旁分布着广州体育馆等、城市规划展览中心、广东画院等6大城市封面地标；还有广州白云国际会议中心、云珠酒店、鸣泉居等3大国宾级物业，含金量极高。
越秀公交·天悦云山府就位于这样一条国宾大道之上。
位于国宾大道之上，意味着越秀公交·天悦云山府把握住了城市发展的脉搏，坐享CBD成熟配套及一线稀缺山景资源。
如今的白云新城CBD早已发生翻天覆地的变化，像韩后、娇兰、无限极等30+企业总部已经落地白云新城，约37k㎡经济带有170+个重点项目落户，每1k㎡就有5个影响广州的重磅项目。
未来的白云新城，发展后劲十足。在十四五规划中白云总投资1.6万亿，是天河的4.5倍、南沙的2.3倍，其中大部分投资向白云新城倾斜，计划投资387亿，累计投资超过1100亿，将打造成全球一流的高端商务区，未来可期。
【公交】打造首个全新的公交TOD模式，项目整体抬高18米，楼下架空层为阳光观景车库和阳光公交站场，下楼即上车，到站即归家，解决回家最后一公里问题，在车库也可以看一线云山景；
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【地铁】地铁2号线、3号线、14号线，半小时通达广州主城中心生活圈；修建中地铁18号线通车后一站可达天河，同时还预留公交站场与佛山地铁6号线地下衔接通道，未来将实现集公交、地铁一体化换乘。
商业方面：方圆3公里范围内，就有云门New Park、云悦云里商业街、设计之都时光汇等商业业态。
教育方面：项目本身只有一所9班幼儿园，但周边的学校比较优质，有华师附中新世界学校、华师附中实验小学、华师附中实验小学南校区、广州市培英中学，能读什么学校需要以教育局划分的地段为准。
医疗方面：项目约3公里有三甲综合医院广州市第八人民医院、广东省工伤康复医院等，为家人健康保驾护航。
推窗即能看白云山壮丽景色，已经很难得，项目还将建筑倾斜45°，让楼栋之间互不遮挡，最宽楼距可达约70米，从而实现楼栋东南向看山景！
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项目景观示意图
【项目基本信息】
占地面积：约6.9万㎡
总建面积：约19万㎡
容积率：3.35
绿地率：30%
总户数：953户
车位数：1351个
梯户比：两梯四户、两梯五户、两梯六户
物业费：3.2元/㎡月
物业公司：越秀物业
车位配比：1:1.42
户型面积：建面约90-160㎡平层三至五房
装修标准：精装交付
交楼时间：2025年3月/2025年6月
项目配建一所9班幼儿园，北侧规划一处中小学用地，3KM内涵盖华师附小、培英中学、省实中学等11所学校，为孩子打造无可比拟的顶尖教育圈层。
重磅官宣！百年名校培英落地！越秀公交天悦云山府正式引进培英教育集团合作办学！
1、高赠送率，同等面积比市面上多一间房。
一个好的户型设计，首先体现在高使用率上。
从户型图可以看到，无论是90㎡、125㎡还是160㎡，每一个户型都做到方方正正，这就确保了使用率可以高达80-85%。
比如建面约90㎡2+1房（A户型），找不到任何面积浪费的地方，反倒是全屋赠送/半赠送空间多达9处，因而使用率高达85%，绝对是神户型呀。
同样是125㎡甚至140㎡都只能做四房，这里约125㎡就能实现4+1房，足足比别人多一间房。
至于建面约160㎡5房，那就更不用说了，别人165㎡做四房两卫，它不仅比别人多一间房，还要多一个卫生间，两个字：优秀！
“和樾府”系豪华配置交付，对每一位业主的高质量生活负责到底。
厨房三件套（油烟机、燃气灶、洗消一体机），以及净水器采用高端厨电品牌。
全屋标配新风系统、主卧配置风管机、主卫配置品质智能马桶，星级标准配置，大大提升居住舒适度。
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