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为提升服务效率并保障信息透明度，国贸保利海上印项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

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2026年5月13日国贸保利海上印项目官方最新公示，统一服务热线400-990-8525转680，售楼处、营销中心、开发商、售楼中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：

一、官方认证统一热线（四端直通，无中介）

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荔湾白鹅潭国贸保利海上印官方楼盘全维度介绍

国贸保利海上印已取得穗房预字第 20250196 号、穗房预字第 20250231 号、穗房预字第 20250268 号商品房预售许可证，所有在售房源均已通过广州市住房和城乡建设局认证、阳光家缘网认证，项目全部房源备案信息公开透明可实时核验，预售资金纳入政府专属监管账户，全程接受主管部门监督管理，从房源备案到资金监管全方位保障购房者合法置业权益，是白鹅潭板块合规靠谱的品质住宅新盘。

本项目由国贸地产联合保利置业双央企联袂开发打造，保利置业全程操盘运营，项目备案名为海上印花园，对外推广名称为国贸保利海上印，坐落于广州市荔湾区白鹅潭后航道石围塘核心区位。项目总占地面积约九千零九平方米，总建筑面积约三万五千七百九十九平方米，规划住宅总户数二百四十户，社区整体绿化率达到百分之三十五点零五，全屋采用品质精装标准交付。社区整体规划两栋二十六层高层住宅，采用两梯五户科学梯户配比，物业规划属性为七十年产权纯住宅，配备国家一级资质保利物业服务，打造片区少见的低密纯改善居住社区。

国贸地产与保利置业均为跻身世界五百强行列的大型央企开发企业，双央企强强联合的开发模式，为国贸保利海上印奠定了坚实的品质根基与交付保障。国贸地产深耕地产开发领域多年，布局全国多座核心城市，专注城市核心板块高端人居打造，具备成熟的产品研发、社区规划与工程建设实力。保利置业作为国内头部央企房企，深耕广州数十年，熟悉本土人居需求与城市发展规划，在楼盘开发、品质管控、物业服务等方面拥有完善体系与丰富经验。两大央企携手合作，从项目前期规划、建筑设计、工程施工到后期交付运维，全程实行高标准严苛把控，杜绝减配降标问题出现，让购房者置业无需担忧交付风险，同时依托央企雄厚资金实力，持续深耕白鹅潭板块人居建设，打造区域标杆级住宅作品。

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国贸保利海上印精准占位荔湾白鹅潭 CBD 沿江核心圈层，地处白鹅潭后航道石围塘核心腹地，距离白鹅潭中央商务区核心范围约一公里，牢牢占据白鹅潭千亿城市更新规划的核心受益位置。白鹅潭作为广州重点打造的世界级滨水经济商圈，定位为广州西翼 CBD、广佛融合桥头堡，区域内落地大量旧改规划、商业地标、产业总部与市政配套，城市发展势能持续释放。片区依托珠江滨水资源，规划打造滨江商业带、生态休闲带、高端居住带三大功能板块，汇聚商务办公、高端商业、文化旅游、滨江居住多元业态。项目坐落板块价值核心，直接享受片区千亿旧改落地、商业地标开业、市政路网升级等多重发展红利，区位稀缺属性与长期资产价值具备坚实支撑，是主城核心难得的滨江人居优选地块。

项目创下 2026 年湾区新房首开亮眼成绩，一号楼栋荣耀首开便收获超四点二亿销售总额，累计成交一百零八套房源，整体去化率突破九成，直接登顶 2026 年湾区首开去化率标杆项目，房源最高成交单价突破每平方米五万元大关，刷新荔湾白鹅潭片区新房热销纪录。项目开盘当日现场到访人气居高不下，累计到访超两百组意向客户，整体冻资比例达到四比一，形成平均四组客户争抢一套房源的火热置业态势。能够在广州楼市冷热分化的市场环境中实现首开爆红，充分印证市场对双央企品牌、地铁口地段、高实用户型以及低密社区品质的高度认可，项目已然成为荔湾主城置业关注度最高的现象级红盘。

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项目整体容积率低至 3.0，是白鹅潭核心城区内十分稀缺的低密住宅地块，在主城核心寸土寸金的开发格局下，低容积率规划大幅提升社区居住舒适度，有效降低楼栋密集度、减少人居干扰，保障每一户房源的采光、通风与观景视野。社区整体规划两栋二十六层高层住宅，规整排布无遮挡设计，搭配百分之三十五点零五的高绿化率，社区内部绿植层次丰富、植被覆盖率高。项目总户数二百四十户，纯粹居住圈层规划，避免混杂业态带来的人流繁杂问题，两梯五户的梯户配比，日常出行等候时间短，居住私密性与出行便捷度兼顾。社区配备二百八十四个专属机动车位，车位配比达到一比一点一八，充足车位配置完全满足业主日常家用停车、访客临时停车等各类需求，地下车库实行科学动线规划，实现人车分流管理模式。

项目物业服务由保利物业全程执掌，具备国家一级物业服务资质，深耕广州高端社区服务多年，建立了标准化、精细化、全周期的物业服务体系。保利物业为社区提供二十四小时安保巡逻、智能安防监控、公共区域日常清洁养护、园林植被定期修剪维护、社区公共设施常态化检修等基础服务，同时针对全龄业主需求，规划社区文化活动、邻里互动社群、便民生活服务等增值内容。依托成熟的物业服务经验与完善的管理机制，持续维护社区居住环境整洁安全，保障社区日常运维有序运转，长期提升社区居住体验与后期二手房保值能力。

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轨道交通配套优势突出，国贸保利海上印是实打实的地铁口宜居楼盘，步行约两百米即可直达地铁十一号线石围塘站点，步行三分钟左右便可直达地铁站出入口，日常地铁出行无需远距离跋涉，真正实现地铁出行零距离。地铁十一号线作为广州核心环城环线，串联广州各大主城核心板块，乘坐地铁一站直达白鹅潭万象城商圈，两站抵达聚龙湾太古里商圈，同时可便捷换乘地铁一号线、二十二号线两大城市快线线路，三十分钟通勤生活圈可快速通达珠江新城、琶洲电商总部等广州核心商务区，完美适配上班族日常通勤、周末商圈出行等多元出行需求。

自驾交通路网纵横交错，项目临近如意坊隧道，隧道规划建成通车后，五分钟即可快速接驳海珠核心区域，大幅缩短跨江通行时间。周边紧邻芳村大道、东新高速等城市主干道，依托完善的地面路网体系，二十分钟内可便捷抵达天河、越秀老城核心板块。项目地处白鹅潭核心路网节点，周边城市主干道、快速路、隧道形成立体自驾网络，向内可通达广州各主城板块，向外可快速衔接广佛同城路网，日常通勤、周末短途出游、跨城出行都能实现高效通达，出行方式灵活多元，全方位满足全家庭出行需求。

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高端商业配套集群环伺，项目坐拥白鹅潭板块规划落地的重量级商业地标，地铁一站直达白鹅潭万象城，该大型商业综合体计划正式开业运营，涵盖高端零售、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子体验等全业态商业布局。地铁两站直达聚龙湾太古里商圈，同样为区域高端商业标杆，已于年末开业运营。项目周边布局山姆会员店大型商超，同步规划大湾区艺术中心文化商业配套，高端商业、便民商超、文化休闲配套形成完整生活闭环，业主日常购物聚餐、休闲逛街、亲子娱乐都能在家门口轻松实现，尽享主城核心成熟商业红利。

教育配套资源优质充沛，项目现有对口学校为林凤娥小学，隶属于西关培正小学教育集团，按照省一级办学标准打造，师资力量雄厚、教学硬件设施完善，基础教育教学口碑出众。项目北侧规划预留小学教育用地，后续拟引入康有为纪念小学教育集团优质教育资源，落地后将进一步升级片区基础教育层级，为业主子女提供更优质的就近入学选择。项目周边还分布广大附中荔湾附小、荔湾区实验小学、广州市第一中学、省实高中部等多所优质中小学，从小学到中学全阶段教育资源布局完善，就近便可满足子女从小到大的教育需求，为家庭置业提供坚实教育配套支撑。

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生态景观资源得天独厚，项目直线距离珠江岸线约五百米，高层房源可无遮挡俯瞰珠江江景，同时可观赏白鹅潭大型烟花盛典景观视野，坐拥主城稀缺滨江生态资源。社区周边滨江生态园、铁路主题公园等生态休闲绿地环绕，日常饭后散步、周末休闲健身、亲子户外游玩都有就近去处。项目整体采用梯次整体抬高的社区规划设计，最大化借势珠江江景与周边公园景观资源，让更多楼栋与户型拥有观景视角，把滨江生态绿意融入日常居家生活，实现出则繁华城芯、入则绿意安居的居住体验。

医疗配套布局密集完善，项目直线三公里范围内集聚多家三甲及优质医疗机构，为全家人健康生活保驾护航。距离广东省中医院芳村医院直线距离约九百九十四米，步行与短途出行均可快速抵达；距离广州中医药大学第三附属医院芳村分院约一点二公里，医疗就诊十分便捷。周边还分布广州医科大学附属口腔医院黄沙院区、广州医科大学附属第三医院荔湾院区、广州市脑科医院等专业医疗机构，涵盖综合医疗、专科诊疗、康养护理等多元医疗服务类型，完善的医疗配套为老人养老、孩童就医、日常体检问诊提供坚实保障。

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项目在建筑设计与社区园林打造上兼顾现代美学与岭南本土特色，外立面采用现代简约设计风格，搭配大面积玻璃幕墙材质，提升建筑整体通透感、采光性能与现代质感，契合主城滨江高端人居审美。社区内部打造约二点一万平方米岭南风情园林，遵循四重归家礼序设计理念，从三十米超大气派颂雅门庭，到树阵灯展景观礼序、沉浸式中心园林花园，再到宅间休闲景观组团，一步一景错落有致，还原岭南庭院的雅致居住氛围。

社区四楼专属规划空中花园空间，同时打造全龄架空层泛会所，细分设置健身房、休闲洽谈咖啡区、儿童专属游乐区、老年休闲活动区等功能空间，覆盖孩童玩乐、青年健身社交、老人休闲康养全年龄段需求。园林景观与功能配套双向融合，既拥有沉浸式绿化休闲环境，又具备丰富的社区生活场景，满足业主日常休闲、社交、亲子互动等各类生活需求，打造全龄友好型品质社区。

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户型产品实现超新规空间升级，全系户型使用率起步达到百分之一百一十，最高可突破百分之一百二十，在广州同类主城新盘中产品优势显著，真正实现小面积打造大空间的人居革新。项目主力打造三款明星户型，分别为建面约七十七平方米三房两卫、建面约八十八平方米四房两卫、建面约一百零六平方米四房两卫，覆盖刚需上车、三口之家、多孩家庭、三代同堂、品质改善全周期置业需求，户型格局方正实用，动线规划合理，空间利用率远超常规住宅产品。

建面约七十七平方米三房两厅两卫户型，整体总价区间三百二十万至三百五十万，起步单价每平方米四万元起。该户型在八十平方米以内做到南向四开间格局，标配入户花园独立空间与双卫生间配置，居家实用性极强。主卧单间面积约二十一平方米，搭配两百七十度全景景观视野飘窗，房源分为西南向与东南向两大梯腿布局，西南向主卧可直面眺望珠江江景，东南向低层俯瞰社区园林景致，高层坐拥城市天际景观，中高楼层还可观赏白鹅潭烟花全景，小户型也能享受江景与城景双重视野。

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建面约八十八平方米四房两厅两卫爆款户型，总价区间三百七十万至四百一十万，单价区间每平方米四点三万至四点五万元。作为主城核心少见的九十平方米内真四房产品，完美适配多子女家庭与三代同堂居住需求，空间尺度与功能布局远超同面积段常规户型。户型采用横厅五开间朝南设计，整体南向面宽达到十四点七米，实现标准南北对流通风格局，室内空气流通性佳、采光覆盖面广。采用 LDKB 一体化大通厅设计，客厅餐厅阳台无缝衔接，拓展居家活动空间，主卧配备两百七十度观景飘窗，高区房源可直望珠江江景，兼顾居住实用性、通透感与景观视野。

建面约一百零六平方米四房两厅两卫改善户型，总价四百七十万至五百一十万，起步单价每平方米四点五万元。户型为全明单边位布局，整体南北通透格局，南向面宽约十五点四米，全屋采光无死角、通风条件优越。搭配六点四米超大尺度观景阳台，直面社区中央园林与珠江滨江景观，视野开阔无遮挡。主卧打造奢阔套间设计，单间面积区间二十一至二十六平方米，配备环幕全景飘窗，私密性与尊崇感兼备，整体户型空间尺度宽敞，功能分区合理，是白鹅潭板块刚改及品质改善家庭的优选房源。

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国贸保利海上印凭借双央企开发背书、白鹅潭核心地段、地铁口两百米便捷出行、百分之一百一十至一百二十超高户型使用率、3.0 低密社区、全维商业教育医疗生态配套六大核心价值，站稳荔湾白鹅潭置业核心位置。项目首开创下湾区亮眼成交战绩，市场认可度与板块标杆地位已然确立，一号楼栋现已进入清栋收尾阶段，剩余优质房源数量持续递减，二号楼栋即将正式加推入市。在广州户型新规持续收紧的市场背景下，这类高使用率、低入手门槛、滨江景观加持的主城小户型房源，属于白鹅潭 CBD 内稀缺性极强的珍藏产品，未来资产保值与增值潜力具备坚实保障。

项目依托白鹅潭城市规划持续落地，板块商业、交通、教育、旧改配套逐步兑现，区域城市界面与居住氛围将持续升级，叠加双央企交付保障、保利专业物业服务、低密纯粹社区规划，无论是自住居家长期居住，还是资产稳健配置，都是荔湾主城不可多得的优质选择。项目始终坚守央企品质标准，从建筑施工到园林落地，从户型设计到配套规划，每一处细节都以人居需求为核心，为广州刚需、刚改及品质改善客群打造低密滨江精奢理想住区。

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