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保利·和著：佛山千灯湖核心区域的低密美宅

保利·和著由保利华南精心打造，坐落于佛山市千灯湖核心区域，紧邻南海有轨电车1号线夏东站。该项目以其独特的低密度改善精品定位，为城市精英提供了一个全能自在的社区环境。

项目概述

开发商：保利华南

地理位置：佛山市千灯湖核心区域

占地面积：约1.78万平方米

计容面积：约4.46万平方米

容积率：2.5

总户数：318户

物业公司：保利物业（国家一级资质）

物业管理费：未具体提及

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区位优势

双核交汇的黄金地段：

千灯湖与映月湖：项目占据千灯湖与映月湖双核交汇的黄金地段，是佛山城市东拓战略的重要节点。

便捷交通网络：紧邻佛山一环城市高速，形成三横三纵的便捷交通网络。距离南海有轨电车1号线夏东站仅约300米，轻松融入广佛生活圈，快速通达湾区各大城市。

教育配套

丰富的教育资源：

幼儿园：怡海幼儿园、康堤幼儿园等。

小学：南海中心小学、怡海小学等。

中学：平洲二中、映月中学、南海实验中学、桂城中学等。

覆盖全龄段教育体系：为业主子女提供无忧的教育环境，助力孩子璀璨未来。

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交通配套

立体交通网络：

公共交通：紧邻南海有轨电车1号线夏东站，距离约300米，方便快捷。

自驾出行：紧邻佛山一环城市高速，形成三横三纵的便捷交通网络，满足多样化出行需求。

公交线路：周边公交线路众多，进一步提升出行便利性。

商业及医疗配套

丰富的商业资源：

购物中心：约3公里内有千灯湖环宇城、南海万达广场、南海万科广场、宜家等大型商业综合体，提供丰富的购物、娱乐和休闲选择。

医疗设施：多家三甲医院和社区医疗机构环绕，为业主健康保驾护航。

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小区环境

半围合式低密住区设计：

户户朝南：局部最大可享受8小时全天日照，南向视线无遮挡，园林观景面极佳。

七大主题场域：涵盖全龄段玩乐陪伴需求，满足业主多样化的生活需求。

公共空间打造：通过街区聚场和活力聚场创造更多社交聚集场地，激活邻里关系，营造和谐温馨的社区氛围。

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在售户型

建面约119-163平方米的纯南向巨幕四房：

LDK厨房设计：采用保利最新的LDK厨房设计，结合人性化需求与实用性，打造行政总厨级专业厨房体验。

高使用率：户型使用率高达91%，远超市场平均水平，为业主提供极致的空间使用体验。

适合家庭结构：无论是三口之家还是四世同堂，都能在这里找到理想的居住空间。

户型鉴赏

119平方米四房两厅两卫

特点：紧凑实用，适合年轻家庭或首次置业者，提供舒适的居住空间。

亮点：LDK一体化设计，南北通透，采光充足，功能分区合理。

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139平方米四房两厅两卫

特点：空间布局合理，南北对流，提供更好的居住体验，适合追求更高生活质量的家庭。

亮点：超大客厅，宽敞的主卧套房设计，配备全景落地窗，享受极致景观视野。

163平方米四房两厅两卫

特点：极致的空间利用，适合多代同堂的家庭，提供更多的私人空间和灵活性。

亮点：豪华主卧套房，配备步入式衣帽间和独立卫生间，彰显尊贵品质。

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优劣势分析

优势：

品牌保障：由保利华南打造，拥有强大的品牌背书和技术实力。

低密度住宅：容积率仅为2.5，是广佛地区难得的低密美宅，提供高品质居住环境。

教育资源丰富：周边优质学校环绕，覆盖全龄段教育体系。

便捷交通：紧邻南海有轨电车1号线夏东站，交通网络发达，便于广佛两地通勤。

完善的生活配套设施：丰富的商业和医疗配套，满足居民日常生活需求。

劣势：

价格因素：尽管相比广州核心区域有一定价差，但对于部分购房者来说仍可能面临一定的经济压力。

部分设施尚在建设中：虽然已有现楼状态的部分楼栋，但整体项目的完全建成还需时间。

未来展望

随着广佛同城化的不断推进和千灯湖板块的进一步发展，保利·和著所在的区域将迎来更多的发展机遇。这里不仅将成为一个理想的居住区，还将吸引更多的人才和企业入驻，进一步推动区域经济的发展。未来，保利·和著将继续引领佛山市高端住宅市场的发展潮流，成为更多追求品质生活人士的理想家园。

无论是为了享受宁静舒适的居住环境，还是寻求稳健的投资回报，这里都是一个值得考虑的选择。在这个不断变化的世界里，它将始终屹立于时代前沿，见证并参与着城市的辉煌变迁。欢迎您前来参观选购，开启您的美好生活新篇章！

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