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深度全面分析（楼盘占地面积、开发商、在售面积、容积率）

广州滨江天地是由中信泰富地产与中船集团联手打造的一个大型综合体项目，总占地面积达54万平方米，建筑面积高达125万平方米。该项目共分为四期开发，旨在提供一个集居住、商业、教育和休闲为一体的综合社区。一期拥有1209户住宅单位，容积率为2.20，显示出其低密度宜居的特点。广州滨江天地不仅在规模上令人瞩目，在配套设施方面也堪称一绝，包括酒店、购物广场、公园及学校等，充分满足了居民的多样化需求。

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未来价值看区域

广州滨江天地位于白鹅潭板块，地理位置优越，未来发展潜力巨大。随着区域内一系列重大项目的推进，如CocoPark、万象城以及双太古商业等的陆续开业，白鹅潭正在快速实现城市更新和发展。此外，项目紧邻广州地铁11号线鹤洞站，使得居民可以便捷地到达广州市内多个重要商圈和生活区，极大地提升了该区域的交通便利性和吸引力。

地铁出行、自驾不堵车、有公交接驳

交通是广州滨江天地的一大亮点，家门口即是11号线鹤洞站，距离目前在售的B区仅50米，为居民提供了极大的出行便利。通过地铁网络，居民可以轻松抵达珠江新城、琶洲等多个核心商务区。对于自驾出行者来说，项目出门即芳村大道，附近还有昌岗中路，前往海珠西和白鹅潭十分方便。实测显示，自驾至珠江新城耗时约36分钟，而乘坐地铁则需31分钟；前往琶洲全程约需32分钟，地铁耗时28分钟。

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顶级名校、学区值得拥有

广州滨江天地重视教育资源的配置，项目内部规划了幼儿园和小学，并已成功引进广东外语外贸大学附属小学入驻，今年9月已正式开学。荔湾区青少年宫附属幼儿园也将在今年年底开始招生，为小区内的孩子们提供优质教育保障。这些优质教育资源的存在，无疑增加了广州滨江天地作为家庭理想居所的吸引力。

人间烟火成熟生活配套

尽管目前周边商业配套尚处于发展阶段，但广州滨江天地自身规划了20万平方米的商业综合体，预计将成为未来的生活中心。此外，项目还自带了18万平方米的船悦时光公园，配备了儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等设施，为居民提供了丰富的户外活动空间。加上即将开业的多个大型购物中心，白鹅潭板块的整体生活品质将进一步提升。

休闲娱乐、周边公园拥抱自然

广州滨江天地坐拥超两公里的江岸线，部分住宅产品享有270度环幕珠江景色，为居民提供了绝佳的休闲环境。项目内设有的18万㎡船悦时光公园，不仅有开阔的大草坪，还有多种运动场地，让居民在家门口即可享受丰富多彩的休闲时光。东西向延伸至广钢原址公园，构成了一条超60万㎡的T型城市绿轴，进一步增强了该区域的生态环境优势。

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豪宅标准：儿童乐园、露天泳池、会所健身

广州滨江天地致力于为居民提供高品质的居住体验，不仅设有儿童乐园、羽毛球场、篮球场等公共设施，还特别注重归家动线的设计，从社区入口到楼栋入口均采用高端材质装饰，营造出既气派又高雅的审美意趣。此外，社区大堂和架空层设置了多功能区域，如会客厅、书吧、儿童区、运动区等，丰富了居民的日常生活。

新一代空间美学户型

广州滨江天地在户型设计上追求新一代空间美学，无论是最小的109平方米三房户型，还是最大的253平方米五房户型，都力求最大化利用空间，同时保证良好的采光和视野。特别是面向珠江的户型，更是享有无敌江景视野，为住户带来了极致的居住体验。例如，建面140平方米的四房户型，实现了四开间望江，主卧空间宽敞明亮，极大地提升了居住舒适度。

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