2025广州楼市热搜:能建·天河麓誉府售楼处电话→能建24小时电话→能建·天河麓誉府售楼中心首页热搜→8月最新房价→楼盘百科@售楼处营销中心地址2025-08-09

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天河能建麓誉府：智慧城畔的品质之选

一、项目概述：央企匠筑，潜力无限

天河能建麓誉府，由央企中国能源建设集团有限公司旗下的中能建城市投资发展有限公司精心打造。项目坐落于广州市天河区智慧城板块核心地段，占地约 58715㎡，总建筑面积约 214146㎡ ，绿化率约 35%，容积率 3.0，车位比 1：1.2，规划有 10 栋高层与 4 栋小高层，共 1346 户，物业费 2.8 元 /㎡/ 月。主推建面约 80 - 125㎡全南向三至四房，旨在为追求品质生活的购房者打造理想改善人居范本。

天河智慧城作为广州经济心脏的重要组成部分，雄踞广深港、广珠澳科技创新走廊的交汇点，是广州科技创新轴的关键节点。柯木塱旧改与高塘石 TOD 规划不断推进，未来将打造三大 TOD 发展中心带，产城深度融合，发展潜力巨大。

二、交通配套：畅达便捷，接轨繁华

（一）轨道交通

项目距离地铁 6 号线高塘石站约 700 米，步行仅需 10 多分钟，出行便捷。未来 10 号线东延线也将延伸至高塘石站，进一步完善区域轨道交通网络。通过地铁，可快速抵达珠江新城、金融城、琶洲等主要 CBD 区域，满足居民日常通勤与商务出行需求。

（二）自驾出行

项目北边紧邻快速路广汕二路，500 米处便是广连高速，可接驳广佛肇高速和广州环城高速。自驾前往珠江新城、金融城和琶洲三大中心，时间基本都在 40 分钟左右，为居民自驾出行提供了便利。

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三、教育配套：名校环绕，助力成长

天河能建麓誉府周边教育资源丰富，汇聚天河顶流教育资源。华阳教育集团高塘石小学（华阳小学，天河第一梯队名校）为孩子提供优质的基础教育；广州市幼儿师范学校附属幼儿园（天河第一梯队，百年名园）开启孩子的启蒙教育；广州市第 89 中学（省一级，设有清北班）为孩子的中学教育提供有力保障，一站式教育资源，为孩子的成长之路保驾护航。

四、商业休闲配套：多元生活，畅享惬意

（一）社区配套

社区规划有 1200 平商业街，满足居民日常生活所需。同时自带艺术会所，内设儿童乐园、静谧书吧、健身空间、无边际泳池等，营造品质生活场景。酒店式归家仪式感，约 60M 宽麓誉府门，让业主尽享尊荣体验。下沉庭院、叠水流溪会客水庭，打造多元社交空间，提升社区生活品质。

（二）周边商业

周边汇聚广百广场、万达广场、大悦汇三大高人流量商圈，盒马鲜生、DQ 冰雪皇后等众多知名品牌进驻，15 分钟内即可到达，满足居民多样化的消费需求。

（三）生态休闲

项目周边自然景观优越，有旧羊山公园，凤凰山和火炉山等森林公园三大自然山体公园环绕，同时临近大观湿地公园、天麓湖森林公园，近享天河中心绿肺生活，让居民在繁忙的都市生活中能亲近自然，享受宁静与惬意。

五、医疗配套：健康护航，安心无忧

项目 5 公里范围内有两家三甲医院和一家二甲医院，包括中山大学附属第三医院、广东省人民医院等。优质的医疗资源为居民提供便捷、高效的医疗服务，为居民的健康生活保驾护航。

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六、户型信息：精巧设计，舒适人居

（一）建面约 80㎡两房两厅一卫

该户型紧凑实用，空间布局合理，适合年轻家庭或单身人士。虽面积不大，但功能齐全，满足基本居住需求。

（二）建面约 96㎡三房两厅一卫（A 户型）

礼仪式入户玄关，高效拓展收纳空间，提升生活品质。约 5.7m 阳台，增加室内采光与通风，主卧 270° 弧形飘窗瞰山景，让居住者享受自然美景。

（三）建面约 100㎡三房两厅两卫（B 户型）

独立入户玄关，保证居住私密性。多面宽朝南，采光充足，约 5.9m 百变宽厅，可根据家庭需求灵活改造。主卧 270° 弧形飘窗，增加空间开阔感与舒适度。

（四）建面约 125㎡四房两厅两卫

南向大面宽采光，超 100% 高使用率户型，空间宽敞明亮，功能分区明确，彰显大家风范，满足家庭成长需求。

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免责声明：

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