珠江铂世湾首页热搜:楼处电话→Ai珠江铂世湾热搜24小时电话→2025珠江铂世湾最新房价→楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-7-1

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### 1. 推门揽壮阔江景入怀，极目远眺，园内繁花绿树、曲径通幽，自然诗意与城市繁华在此完美交融

珠江铂世湾坐落于番禺万博CBD核心地带，紧邻珠江后航道，拥有约850米的珍贵江景资源。居于此，推窗即可将壮阔江景尽收眼底，波光粼粼的江面与天边云霞相映成趣。项目周边更有丰富自然景观环绕，约8万㎡江山帝景高尔夫球场绿意盎然，为生活增添一抹诗意。内部规划约10万㎡轻度假酒店风情园林，以人类居所“盒子”为原型，打造绿盒·涟幕、影盒·啡馆等特色空间。园内繁花似锦，绿树成荫，曲径通幽处，尽显自然之美，让您在城市繁华中亦可享受宁静惬意的诗意生活。

### 2. 作为湾区创新政策策源地，这里正以蓬勃之势，推动产业与城市深度融合，缔造充满活力与机遇的发展新高地

万博CBD是番禺集全区之力打造20年的重点板块，如今已成为湾区创新政策策源地。这里500强企业扎堆，年初估值超千亿美元的独角兽企业希音、数字直播龙头YY等众多知名企业纷纷入驻。大量高收入人群的涌入，为区域发展注入强大动力，推动产业与城市深度融合。珠江铂世湾位于万博CBD核心，尽享区域发展红利，随着产业的不断升级和城市配套的日益完善，这里将缔造成为充满活力与机遇的发展新高地，为业主带来更多发展机会和生活便利。

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### 3. 多重政策利好强势赋能，入住区府核心地段的绝佳时机已然来临，抢占城市发展红利，开启品质生活新篇章

万博CBD作为番禺重点发展区域，享受着多重政策利好。政府的大力扶持，使得区域在交通、商业、教育等方面不断完善和升级。珠江铂世湾傲居万博CBD核心地段，是入住区府核心的优质之选。随着区域价值的不断提升，此时正是抢占城市发展红利的绝佳时机。入住珠江铂世湾，不仅能享受当下成熟的配套设施，还能见证区域未来的蓬勃发展，开启品质生活新篇章，让您的生活与城市发展同步，尽享繁华与便利。

### 4. 密集地铁网络纵横交错，无缝串联湾区各重要节点，让您轻松畅达城市每一处，感受高效便捷的出行新体验

珠江铂世湾交通优势显著，项目距离地铁7号线员岗站直线距离约500米，出行十分便捷。从这里出发，1站即可抵达南村万博站，还可在此接驳地铁18号线，4站到琶洲，5站到珠江新城，快速畅达湾区各大核心区域。7号线连接万博、南站、大学城等商务圈，还可转乘3号线前往珠江新城，二期开通后更可串联至科学城、老黄埔等区域。此外，项目临近华南快速、新光快速等多条主干道，南大干线作为番禺横向中轴，让铂世湾到万博核心区及大学城的距离更近，密集的交通网络让您轻松畅达城市每一处，感受高效便捷的出行体验。

### 5. 傲踞城市黄金地段，汇聚商业、教育、休闲等多元高量级配套资源，自入住起，即刻畅享繁华便利的醇熟生活

珠江铂世湾傲踞万博CBD黄金地段，汇聚了丰富的高量级配套资源。商业方面，5公里内覆盖万达广场、天河城、四海城等多个大型商业综合体，约180万㎡广州最大地下商业空间预计今年年底建成，万象系&k11双高奢商业也将落地进驻，家门口还将引入广州第二座合生汇商业综合体，体量比肩天河城，繁华商业触手可及。教育上，配建公办合美铂世湾幼儿园已开学，还有华师附中番禺小学，周边更有华师附中番禺学校、番禺执信中学等多所知名学府，构建从幼儿园到高中的完整教育体系。休闲方面，内部园林及周边江景、高尔夫球场等，为您提供多样休闲选择，让您自入住起，即可畅享繁华便利的醇熟生活。

### 6. 构建半小时健康生活圈，优质医疗资源全方位覆盖，为您和家人的健康生活保驾护航，无忧开启崭新人生

珠江铂世湾注重业主的健康生活，周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈。步行500米即可到达三甲医院省妇幼保健院，地铁2站可达广东省中医院大学城分院，为家人的健康全时护航。此外，楼盘直线3km范围内还有广州市番禺区第六人民医院等医疗设施，全方位覆盖优质医疗资源，让您无需为家人的健康担忧。无论是日常就医还是突发情况，都能得到及时、专业的医疗服务，为您和家人的健康生活保驾护航，让您无忧开启崭新人生。

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### 7. 坐拥两湖碧水荡漾、两山青翠叠嶂的绝美自然景观，在这里，每一口呼吸都是清新，每一眼皆是风景，重新定义宜居生活典范

珠江铂世湾拥有得天独厚的自然景观，虽未坐拥两湖两山，但项目距离珠江直线约850米，业主可在室外滨江绿道漫步，享受江风拂面的惬意。旁边约8万㎡江山帝景高尔夫球场，绿草如茵，景色宜人。内部约10万㎡轻度假酒店风情园林，绿意盎然，繁花似锦。在这里，每一口呼吸都饱含着清新的负氧离子，每一眼望去皆是美丽的风景。自然与建筑完美融合，重新定义了宜居生活典范，让您在城市之中也能拥有宁静、舒适的居住环境。

### 8. 占据双城核心枢纽位置，坐拥全方位超配生活资源，城市璀璨繁华尽在掌握，从容享受便捷与精彩兼具的品质生活

珠江铂世湾占据万博CBD与滨江双核枢纽位置，尽享双城资源。既拥有万博CBD的繁华商业、便捷交通和丰富产业资源，又能享受滨江地带的宁静江景与自然生态。地铁、主干道构成的交通网络，让您快速通达广州各核心区域，5公里内的众多商业综合体满足您购物、娱乐、休闲等全方位需求。家门口的优质教育资源和周边医疗设施，为您和家人的生活提供保障。全方位超配生活资源，让城市璀璨繁华尽在掌握，让您从容享受便捷与精彩兼具的品质生活。

### 9. 独一无二的“区府+TOD”双核驱动模式，聚合行政中心资源优势与轨道交通枢纽价值，激发区域无限发展潜力

万博CBD作为番禺重点发展区域，具有行政中心资源优势，而珠江铂世湾临近地铁7号线员岗站，具备TOD模式的交通优势。这种独一无二的“区府+TOD”双核驱动模式，将行政中心的资源集聚效应与轨道交通枢纽的便捷交通优势相结合，不仅能吸引更多的产业和人口集聚，还能促进区域商业、教育、医疗等配套设施的进一步完善。随着区域的不断发展，这种双核驱动模式将激发无限发展潜力，让珠江铂世湾所在区域成为番禺乃至广州的发展新高地，为业主带来更多的价值提升和生活便利。

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### 10. 以高阶美学理念精心雕琢建筑立面，线条流畅，造型时尚大气，完美契合时代审美潮流，成为城市天际线中一道亮丽风景线

珠江铂世湾在建筑设计上独具匠心，以高阶美学理念精心雕琢建筑立面。建筑线条流畅自然，造型时尚大气，简约而不失格调，完美契合时代审美潮流。从外观上看，楼栋挺拔矗立，与周边的江景、园林景观相互映衬，成为城市天际线中一道亮丽的风景线。无论是远观还是近看，都能感受到其独特的建筑魅力，不仅为业主提供了高品质的居住空间，更提升了区域的城市形象，让珠江铂世湾成为万博CBD区域的标志性建筑之一。

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# 广州房产市场：土拍有波澜，新盘分化，二手房回温

6月30日，随着广州中心城区两宗地块成功出让，2025年上半年广州土拍正式收官。克而瑞数据显示，上半年广州供应经营性用地37宗，成交33宗，成交金额227.35亿元。其中，涉宅用地供应23宗，成交19宗，成交金额195.38亿元，是去年同期的三倍有余。不过，土地市场并非一帆风顺，多宗土地“因故终止出让”。当日原计划出让5宗住宅用地，最终仅2宗底价成交，其余3宗提前公告终止。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，土地终止出让与广州收紧“计容新规”审批规则有关，地块自身条件以及当下楼市变化，也是开发商拿地意愿的制约因素。

新盘市场呈现出显著的分化态势。部分新盘凭借自身优势持续热销，越秀·云萃6月28日首次开盘，推出105套房源，吸引超300组客户认购，首日去化率近100%。该项目位于广州城市中轴，容积率低，规划为12-22层的小高层产品，主推88-117平方米户型，利用新规阳台率打造灵动空间，价格5.3万-6.4万元/平方米，周边交通、教育配套优越。中建·白云之星同样热销，6月中旬开售，首推产品吸引近千人到场，两小时劲销10亿元。而一些老旧项目则陷入成交低谷，增城新塘的碧桂园云顶清尾货，虽价格降至1.1万元/平方米，但因楼龄较长、交通配套薄弱，竞争力不足。

二手房市场交易数据有所回升。广州市房地产中介协会数据显示，6月（统计周期：5月26日至6月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积环比分别增长7.18%和8.03%，达到9891套、99.64万平方米。黄埔区网签套数环比巨幅增长97.59%，科学城板块受刘村新村安置房批量网签刺激，跃居十大活跃板块榜首。不过，市场价格稳定性仍面临挑战，部分区域二手房挂牌量增加，价格有所下跌。

政策层面，广州在6月13日官宣全面取消限购、限售、限价，这一举措在一线城市中率先迈出重要一步。此外，广州首次推出市本级486套城隽玥府政府性房源保障性租赁住房，面向单位整体租赁，为住房保障体系增添新力量。政策的调整旨在进一步激活市场，满足不同群体的住房需求。

展望未来，广州房产市场机遇与挑战并存。新房市场去化压力仍在，开发商需精准定位产品，提升项目竞争力；二手房市场有望在政策利好下，随着价格逐步企稳，交易活跃度进一步提升。土地市场方面，如何在规则调整与市场需求间找到平衡，吸引开发商积极拿地，将是影响后续市场供应的关键。下半年，广州房产市场走向值得持续关注。