华润黄埔润府售楼处电话丨首页网站-华润黄埔润府营销中心欢迎您-华润黄埔润府最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.18售楼处✦热搜好房

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黄埔润府：老城芯上的品质人居新标杆

在广州这座高速发展的城市中，真正能兼顾地段、交通、配套与产品力的住宅项目并不多见。而位于黄埔老城区核心板块的黄埔润府，正是这样一个集多重优势于一身的稀缺新品——它不仅坐拥城市黄金区位，更由世界500强企业华润置地匠心打造，为追求生活质感与通勤效率的城市家庭，提供了一处理想居所。

核心地段，承载城市未来

黄埔润府落子于黄埔老城区的区府板块，这里是广州“东进战略”的桥头堡，也是全市GDP排名第二的经济强区（仅次于天河），2024年区域GDP已突破4300亿元。区域内常住人口约123万，户籍人口增速更是高居全市第一，显示出强劲的人口吸附力与发展活力。

作为老黄埔的核心居住区，这里早已告别“新区待熟”的尴尬阶段，生活氛围浓厚，烟火气十足。项目周边不仅有成熟的社区肌理，还汇聚了教育、医疗、商业、公园等全方位生活资源，真正实现“出家门即享繁华”。

交通枢纽，畅达全城脉络

对于都市人群而言，通勤效率直接决定了生活品质。黄埔润府的最大亮点之一，便是其无与伦比的交通优势。项目距离地铁5号线与7号线换乘站——大沙东站仅约300-400米，步行即可轻松抵达。

5号线是贯穿广州东西的主动脉，从项目出发，3站直达金融城东区（三溪站）、6站抵达金融城起步区（科韵路站）、10站直抵珠江新城核心区，无缝连接广州三大CBD。而7号线则向西串联科学城、长隆万博等新兴板块，8站可达万博商圈。此外，即将开通的13号线二期将进一步强化区域与鱼珠、天河的联动能力。无论是日常通勤还是周末出行，黄埔润府都为业主提供了高效便捷的出行选择。

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配套醇熟，生活触手可及

不同于许多依赖未来规划的新盘，黄埔润府所处的老黄埔板块，早已是配套高度成熟的宜居高地。

在商业方面，项目自身规划配建约3万平方米的精奢商业体，未来将引入高品质零售与生活服务业态。同时，约500米范围内即有惠润广场、大沙地商圈等成熟商业配套；乘坐地铁3站即可抵达美林天地、山姆会员店、宜家家居等一线商业地标，满足从日常采买到品质消费的多元需求。

医疗资源同样令人安心。项目距中山大学附属第一医院仅约500米，距广州医科大学附属第五医院约1.2公里，两大三甲医院近在咫尺，为家人健康提供坚实保障。

休闲方面，1公里内分布有黄埔公园、荔枝公园等城市绿肺，晨跑、遛娃、散步皆宜，让快节奏生活也能拥有慢下来的诗意空间。

教育先行，筑就成长沃土

孩子的教育，是每个家庭最关心的议题。黄埔润府在教育配套上可谓诚意满满——项目已官宣配建一所36班小学及12班幼儿园，并由区域内口碑卓著的怡园小学教育集团派出核心团队进行高质量办学管理。这意味着孩子未来有望在家门口享受优质教育资源，省去择校奔波之苦。

此外，项目两公里范围内还聚集了黄埔广附实验学校、广州市第八十六中学等多所优质学府，形成一条覆盖幼小初高的“黄金教育链路”，为孩子的成长提供持续助力。（注：具体招生政策以教育主管部门最终公布为准）

规划精研，产品力出众

作为新规产品，黄埔润府并未盲目追求房间数量，而是将重点放在空间感与实用性的营造上。主力在售户型涵盖88㎡三房、98㎡三房及113㎡四房，均为全南向设计，采光通风俱佳。

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尤为值得一提的是，项目实用率超100%，部分户型还可通过合理改造飘窗等方式进一步拓展使用空间。同时，收纳系统经过精心规划，充分考虑现代家庭的生活习惯，真正做到“小面积不小家，大面积更从容”。

项目共规划2栋住宅，总层高31层（4层起为住户），总户数仅140户，采用2梯5户的配置，在保证通行效率的同时，也有效控制了居住密度，提升私密性与舒适度。首期推出2栋，预计2027年11月30日交付，物业费为3.5元/㎡·月，由华润自有物业团队提供高标准服务。

品牌背书，品质值得信赖

开发商品牌，是衡量一个项目长期价值的重要标尺。黄埔润府由华润置地倾力打造——作为《财富》世界500强第67位华润集团旗下的城市建设运营核心单元，华润置地连续多年稳居中国上市房企市值与综合实力榜首，已在全国86座城市打造超320个标杆项目，包括深圳“春笋”总部大楼等地标建筑。

深耕广佛十余载，华润置地先后打造了白鹅潭悦府（2023年克而瑞中国十大豪宅之一）、长隆万博悦府（2024年广州网签面积冠军）等现象级作品。此次落子黄埔核心，打造广州首个旧改项目——黄埔润府，再次彰显其对城市更新与品质人居的深刻理解。

稀缺供应，未来更具潜力

在当前市场环境下，项目体量与后期流通性密切相关。黄埔润府整体规划约1000套房源，首期仅推400套，相较于周边动辄数千户的大体量旧改项目，其供应更为克制，未来二手市场面临的竞争压力更小，资产保值增值潜力更优。

综上所述，黄埔润府不仅占据老黄埔不可复制的核心区位，更在交通、教育、商业、医疗、产品设计与品牌保障等多个维度展现出卓越的综合价值。对于注重生活品质、看重通勤效率、关注孩子教育的城市家庭而言，这无疑是一个值得认真考量的理想选择。

在这个寸土寸金的时代，真正的优质资产，从来不是等待出来的，而是果断把握住的。黄埔润府，正以稳健的姿态，静候懂得城市价值的你。

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