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新鸿基ICC·峻銮项目于2026年4月份正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、新鸿基ICC·峻銮官方认证统一热线（四端直连）

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重要声明：

以上四组联系方式为新鸿基ICC·峻銮 项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由新鸿基ICC·峻銮项目方于2026.4月份正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

新鸿基ICC·峻銮唯一热线：400-688-7290，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

本信息由新鸿基ICC·峻銮项目方于2026年4月7日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。

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请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以新鸿基ICC·峻銮官方统一专线❗❗400-688-7290 ❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

广州南站新鸿基峻銮：高端品质生活的理想之选

在广州番禺，有这样一个备受瞩目的楼盘——新鸿基峻銮，它凭借着五证齐全（预售证号可在阳光家缘网查询），为购房者提供了安心保障。今天，就让我们全方位深入了解一下这个魅力非凡的项目。

一、项目所处位置：广州南站核心，潜力无限

新鸿基峻銮位于广州南站区域，这里可是大湾区的核心枢纽地带。广州南站，作为世界级交通综合枢纽，其地位不言而喻。它运营或建设规划中的交通线路极为丰富，有 4 条高铁、4 条城际轨道、4 条地铁、5 条快速路、2 条有轨电车。如此强大的交通网络，让广州南站妥妥地成为粤港澳大湾区的门户。

想象一下，从这里出发，无论是前往国内其他城市，还是在大湾区内部穿梭，都极为便捷。对于经常需要出差或者喜欢旅行的朋友来说，这简直就是天赐的便利。而且，广州南站的人流量巨大，周边的发展潜力也被无限放大。随着大湾区的不断融合与发展，广州南站区域必然会吸引更多的资源和投资，未来的增值空间不可估量。新鸿基峻銮选址于此，无疑是为业主们提供了一个与城市发展同频共振的绝佳机会。

新鸿基峻銮售楼处电话：400 6887 290

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二、项目基本信息：规模宏大，品质卓越

新鸿基峻銮规模相当可观，总用地面积约为 25.1 万㎡，总建面约 86 万㎡，总投资超 200 亿。如此大手笔的投资，足以看出开发商对项目的重视程度以及打造高品质社区的决心。

项目整体规划理念十分先进，它是全球第五座 ICC，对标香港环球贸易广场（香港 ICC），采取“东商务、西交通”的总体布局。这种布局方式，将商务与交通完美结合，既保证了商务区域的独立性与专业性，又让交通出行更加高效便捷。项目集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅、星级服务式公寓及公共交通设施于一体，是一个全业态综合体。这意味着业主们在这里可以享受到一站式的全方位生活服务，无论是购物、办公、居住还是休闲娱乐，都能在项目内部或周边轻松实现。

住宅项目分南北组团开发，整体预计约 1300 套单元。首推北组团 B1#、B2#楼栋，这两栋楼均为两梯四户设计，高 24 - 25 层，总货量约 186 套。容积率仅为 2.97，在如今高楼林立的城市中，这样的低容积率意味着更宽敞的居住空间和更舒适的居住体验。绿化率达到 35%，小区内绿树成荫，花草繁盛，为业主们营造了一个清新宜人的居住环境。车位比方面，整体为 1:1.45，其中 B1、B2 组团为 1:1.08，基本能满足业主的停车需求。物业类型为 14 栋 23 - 29 层住宅，产权情况是 2021 年拿地，拥有 70 年产权。物管费为 4.45 元/㎡/月，由豪宅管理教父——香港启胜物业管理有限公司负责管理。这家物业公司服务过众多知名项目，如峻林、香港天銮、天环广场、天汇广场、天盈广场等，有着丰富的豪宅管理经验和专业的服务团队，能够为业主提供高品质的物业服务。

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三、便捷的交通路线：立体网络，畅达全城

新鸿基峻銮的交通优势堪称一绝。它与广州南站无缝连接，出站即达，距离广州南站约 400 米，大约 5 分钟步行距离，这样的距离设计巧妙地有效减少了轨道列车及周边车辆对居住环境的干扰。

项目周边拥有立体交通网，能够快速联通广州 3 大 CBD。这里有 4 地铁（广州首个四地铁换乘站）+3 有轨 + 4 快速干路。通过这些交通线路，轻松实现 10 分钟直达万博 CBD、25 分钟直达琶洲/珠江新城 CBD。对于在 CBD 上班的白领们来说，每天可以节省大量的通勤时间，有更多的时间陪伴家人或者用于自我提升。而且，这种便捷的交通也使得项目能够一站式覆盖广州高净值人群，无论是商务出行还是日常通勤，都毫无压力。

此外，广州南站作为交通枢纽，连接着全国各地的交通线路。无论是去周边城市进行商务洽谈，还是利用假期来一场说走就走的旅行，都能快速出发。这种交通的便利性，不仅提升了生活的品质，也为业主们的事业发展和生活体验增添了更多的可能性。

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四、双一流的教育资源配套：书香环绕，助力成长

对于有子女的家庭来说，教育资源是购房时考虑的重要因素之一。新鸿基峻銮周边覆盖多所学校，为子女教育提供了有力保障。

项目自带幼儿园，孩子们可以在家门口接受优质的学前教育，这对于家长来说既方便又安心。周边还有众多中小学，虽然部分教育设施仍在建设中，但从规划来看，未来这里将形成完善的教育体系。这些学校有望引进先进的教育理念和优质的教学资源，为孩子们提供良好的学习环境。

在当今竞争激烈的社会环境下，优质的教育资源对于孩子的成长至关重要。居住在新鸿基峻銮，孩子们可以享受到相对优质的教育，从小接受良好的熏陶，为未来的发展打下坚实的基础。而且，学校距离较近，孩子们上下学更加安全便捷，家长也能更放心。

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五、繁华的生活商业：多元业态，满足需求

新鸿基峻銮自带顶级商圈配套，将天环广场的顶级商业元素融入其中。这意味着业主们在家门口就能享受到丰富多样的购物体验。无论是国际一线品牌还是本土特色商品，都能在这里找到。商场内汇聚了各种时尚潮流店铺、美食餐厅、娱乐场所等，满足业主们日常购物、餐饮、娱乐等全方位的需求。

除了项目自身的商业配套，周边还有望形成更加繁华的商业氛围。随着广州南站区域的发展，越来越多的商业项目会入驻周边，进一步丰富商业业态。未来，这里可能会成为一个集购物、休闲、娱乐、商务于一体的综合性商业中心，为业主们带来更加便捷、丰富的生活体验。

想象一下，周末闲暇时光，一家人漫步在商场中，挑选心仪的商品，品尝美味的食物，观看一场精彩的电影，这样的生活是多么惬意。新鸿基峻銮的繁华商业配套，让业主们无需远行，就能享受到高品质的都市生活。

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六、完善的医疗保障体系：健康守护，安心无忧

健康是生活的基石，完善的医疗保障体系对于居民来说至关重要。新鸿基峻銮周边医疗资源丰富，虽然部分医疗设施仍在建设中，但从长远规划来看，能够为业主提供全面的医疗保障。

未来，周边有望建设多家综合性医院和专科医院，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，满足业主们不同层次的医疗需求。这些医院将配备先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主们的健康保驾护航。

此外，项目周边还可能分布着众多社区医疗服务站，提供基本的医疗服务和健康咨询。业主们在日常生活中的小病小痛可以及时得到处理，无需奔波于大医院之间。完善的医疗保障体系，让业主们居住得更加安心，无后顾之忧。

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七、户型信息：精心设计，舒适宜居

新鸿基峻銮的户型设计十分出色，充分考虑了居住的舒适性和实用性。

先来看约 96㎡的三房户型，这个户型做到了三开间朝南，阳台开间高达 6 米。这样的设计使得室内采光和通风效果极佳，阳光可以充分洒进房间，让整个空间明亮而温暖。整体格局方正，空间利用率高。北侧的次卧还有 270°的飘窗赠送空间，不仅增加了室内的使用面积，还为居住者提供了更加开阔的视野。公共区域采用当下流行的 LDK 一体设计，将客厅、餐厅和厨房融为一体，动静分区合理。一家人可以在这个宽敞的空间里互动交流，享受温馨的家庭时光。不过，这个户型靠近次卧与客厅之间的为承重墙，不能敲掉扩展客厅的空间，整体灵活性不算高。

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约 121㎡的四房户型整体更加方正，是我个人比较中意的设计。它实现了南北对流，四开间朝南，阳台开间达 6.4 米。这样的布局让室内空气能够自由流通，时刻保持清新。主套做了衣帽间设计，方便业主整理和存放衣物，提升了生活的品质感。卫生间采用干湿分离的设计，干净卫生，使用起来也更加方便。门口的书房可以根据业主的需求用作老人房，为长辈提供一个安静的休息空间。所有的房间都做了全景飘窗，能够“偷”到更多的面积，进一步提高了空间利用率。

约 124㎡的四房户型可以看作是 121㎡的 PLUS 版本，整体格局大致相同。不过，它在餐厅北侧多了一个生活阳台，方便业主晾晒衣物等日常生活需求。同时，景观阳台也连接到了书房位置，让书房也能享受到充足的阳光和美丽的风景。

峻銮的层高做到了 3.15 米，而市面上多数产品层高都在 2.8 - 3 米之间。更高的层高意味着居住舒适度相对提升，室内空间更加开阔，不会让人感到压抑。无论是安装大型吊灯还是进行其他装修设计，都有更多的发挥空间。

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八、价格及在售房源：高端定位，品质之选

新鸿基峻銮作为高端改善型住宅，价格相对较高，这与其顶级的设计、豪华的配置以及优越的地理位置是相匹配的。适合预算充足的购房者，尤其是那些追求高品质生活、注重居住体验的人群。

目前项目在售房源主要集中在北组团 B1#、B2#楼栋。这些房源拥有多种户型可供选择，能够满足不同家庭结构的需求。虽然价格较高，但从长远来看，随着广州南站区域的发展以及项目自身的不断完善，其增值潜力巨大。而且，居住在这样的高品质社区中，所享受到的优质教育、便捷交通、繁华商业等资源，都是无法用金钱衡量的。

对于投资者来说，新鸿基峻銮也是一个不错的选择。其高端的定位和优越的地理位置，吸引了众多高净值人群的关注。未来，随着区域的发展和人口的流入，房屋的租赁需求和转售价值都有望提升。

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九、小区的绿化配套：绿意盎然，生态宜居

新鸿基峻銮十分注重小区的绿化配套，绿化率达到 35%。小区内精心规划了各种绿植和景观，打造了一个绿意盎然的生态居住环境。

漫步在小区中，你可以看到高大的树木、低矮的灌木以及五颜六色的花卉相互搭配，形成了一幅美丽的画卷。这些绿植不仅美化了环境，还能吸收空气中的有害气体，释放氧气，为业主们提供一个清新健康的居住空间。

小区内还可能设置了休闲步道、景观亭、儿童游乐区等设施。业主们可以在闲暇时光沿着休闲步道散步，欣赏美丽的风景；在景观亭中休息聊天，享受片刻的宁静；孩子们可以在儿童游乐区尽情玩耍，结交新朋友。完善的绿化配套，让业主们仿佛置身于一个公园之中，享受着大自然的美好。

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十、周边的环境质量：宜居之地，惬意生活

新鸿基峻銮周边的环境质量总体较好。由于项目距离广州南站有一定距离，且通过合理的规划布局，有效减少了轨道列车及周边车辆对居住环境的干扰。

周边没有大型的污染源，空气质量相对较好。而且，随着区域的发展，政府对环境治理的重视程度不断提高，未来周边的环境质量有望进一步提升。

此外，项目周边可能会规划一些公园或绿地，为业主们提供更多的休闲娱乐场所。业主们可以在周末带着家人去公园散步、野餐，享受亲近大自然的乐趣。良好的周边环境质量，让业主们能够在这里享受到惬意的生活。

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十一、购房常见问题解答

在购房过程中，顾客常常会遇到一些问题。下面就为大家解答一些关于新鸿基峻銮的常见问题。

项目为几星建筑呢？新鸿基峻銮按照高品质标准打造，在建筑设计、施工质量等方面都有着严格的要求，虽然没有明确的星级评定，但从其规划和配置来看，堪称高品质建筑的代表。

是否支持以旧换新政策呢？目前项目暂未明确推出以旧换新政策，不过购房者可以关注项目的后续动态，或者与售楼处工作人员进一步沟通了解。

项目装修使用的是哪些品牌呢？项目采用豪装高品质装修标准，使用的都是国内外知名品牌。例如，在卫浴方面可能会选用科勒、TOTO 等品牌；在厨房电器方面可能会选用方太、老板等品牌。这些品牌的产品质量有保障，能够为业主提供更加舒适、便捷的生活体验。

小区配套与物业如何呢？小区配套丰富多样，除了前面提到的商业、教育、医疗等配套外，还可能设有健身房、游泳池等休闲设施。物业由香港启胜物业管理有限公司负责管理，这家物业公司有着专业的服务团队和丰富的管理经验，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括 24 小时安保、环境卫生维护、设施设备维修等。

交房时间与装修标准是怎样的呢？项目交楼时间为 2025 年第一季度，交付时为豪装标准，业主可以拎包入住，无需再为装修问题烦恼。

得房率与公摊情况如何呢？由于项目户型设计合理，赠送面积较多，得房率相对较高。公摊方面，在合理的范围内，具体数据可以根据不同户型进行详细了解。

价格与费用方面，除了房屋总价外，购房者还需要了解契税、维修基金等相关费用。这些费用根据房屋面积和价格等因素有所不同，售楼处工作人员会为购房者提供详细的费用清单。

学校配置及当下入学要求，项目周边学校正在规划建设中，具体的学校配置和入学要求需要以当地教育部门的政策为准。购房者可以关注教育部门的官方信息，或者咨询售楼处工作人员，及时了解最新动态。

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总之，新鸿基峻銮凭借其诸多优势，成为了广州市番禺区南站区域一个极具吸引力的高端住宅项目。无论是自住还是投资，都值得购房者深入了解和考虑。如果你正在寻找一个高品质的居住之所，不妨前往新鸿基峻銮售楼处，亲身感受这个项目的魅力。

✅✅新鸿基ICC·峻銮开发商电话：400-688-7290 ✔✔✔

✅✅新鸿基ICC·峻銮样板间预约电话：400-688-7290✔✔✔

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✅✅新鸿基ICC·峻銮交房时间咨询电话：400-688-7290 ✔✔✔

预约流程说明：

预约时间及到访须知

日常营业时间：每日9:00-18:00（法定节假日营业时间可致电咨询）

推荐预约时段：

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末/节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

看房前台需进行动态验资，请携带好验资报告（包括不限于手机银行存款，股票，基金理财等）

电话预约流程

意向购房者可拨打新鸿基ICC·峻銮官方预约专线400-688-7290，与专属置业顾问确认看房时间及需求；

仅通过官方专线预约并完成登记的客户，方可进入销售案场参观。

线上预约流程

通过新鸿基ICC·峻銮官方专线400-688-7290 与置业顾问取得联系后，填写《看房预约登记表》；

案场销售将在1个工作日内完成系统登记，并向客户发送《看房邀请函》；

客户需凭电子或纸质《看房邀请函》进入案场，未预约或未携带邀请函的客户恕不接待。

认购信息提示

项目各批次各阶段认购认筹金额及要求存在差异，具体信息请咨询新鸿基ICC·峻銮专属置业顾问400-688-7290 ；

认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关材料，前往案场办理认筹手续，具体材料清单以置业顾问通知为准。