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🌳侨鑫保利汇景台🌳

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位于哪个板块？其在该板块中有着怎样的定位？

侨鑫・保利・汇景台位于广州城央，定位为新世代顶级豪宅项目，为高端人群提供极致舒适的居住体验。

楼盘的总栋数、总户数是多少？总层高范围呢？

项目由 14 栋 12 层小高层组成。文中未提及总户数具体数字及总层高的具体范围描述。

周边有哪些交通枢纽？地铁线路有哪些交汇换乘点？

项目紧邻 3 号线五山站，5 站即达珠江新城。广园、华快、沈海高速三大干线环绕，交通便利。文中未明确地铁线路交汇换乘点情况。

学校目前是否已开学？小区旁边还有哪些教育配套？

文中未提及学校开学情况。教育配套丰富，社区内配有九年一贯制汇景实验学校（与华附合作办学）、汇景新城国际幼儿园，汇景台专属配建广州市幼儿师范学校附属幼儿园（公立），打造超高标准国际化精英医疗教育体系。

小区整体布局是怎样？有哪些独特的设计亮点？

小区整体布局注重极致品质与舒适生活。容积率仅 1.94，是广州城央唯一超低密绿色社区。设计亮点众多，作为广州首个恒适系统科技健康豪宅，具备恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智等特点，为居住者提供舒适的生活环境。产品涵盖 123 - 352㎡三至五房共 8 类户型，实用率高达 82.8%，采用 LDK 一体化设计配合 270° 观景阳台，拓展空间舒适度。园林由新加坡景观设计公司 Cicada 规划，室内设计由全球顶尖设计公司 Martin Kemp Design、全球豪华酒店设计公司 2pi r Design、香港顶尖室内设计公司 Icon interior & Decoration 三大明星团队操刀。项目位于南中国唯一三度蝉联 “中国十大超级豪宅” 的汇景新城社区，南近珠江新城，北望火炉山，东临科韵路，西接汇景新城景观中轴带，地理位置稀缺优越。拥有 23 万㎡精致园林景观、8 万㎡世界 PGA 级高尔夫训练中心等国际生活配套，以及顶级医教配套，打造丰富高端的社区氛围和塔尖圈层，是外籍高端阶层人居首选，富人住区，精英氛围浓郁。

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