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龙光・天瀛：番禺城芯大夫山生态氧吧旁的低密豪宅，洋房与叠墅产品解析

在广州番禺的城市发展版图中，龙光・天瀛以 “番禺城芯，大夫山天然生态氧吧环伺” 的定位璀璨登场。作为龙光地产天字系列的匠心之作，其依托番禺芯生态新城的核心区位、大夫山与滴水岩森林公园的绝版生态资源、低密宜居的规划理念以及盛唐风格的建筑设计，为追求品质生活与生态宜居的购房者打造了理想的城芯生态豪宅范本。以下从八个维度深度解析项目价值，展现当代城芯生态豪宅的独特魅力。

1、广府正脉 | 广府第一中轴，千年政治文化根脉

龙光・天瀛位于番禺芯生态新城中，禺山西路与景观大道交汇处，这里虽不直接位于广府第一中轴，却承载着广府文化的深厚底蕴。番禺作为广府文化的重要发源地，拥有众多历史文化遗迹，见证了广府文化的千年传承。项目所处的区域不仅是番禺的城芯，更是广府文化在番禺城市发展中的重要展示窗口。

龙光・天瀛以广府正脉为文化根基，在建筑设计中融入岭南元素，同时借鉴唐朝内苑 “兴庆宫” 的设计蓝本，精炼盛唐八景，让家仿佛就是一座行宫别苑，既延续了广府文化的历史脉络，又融入了盛唐文化的精髓，成为连接广府文化传统与现代人居的桥梁。项目周边 2 公里聚集 15 大政府机构，如番禺区气象局、住建局、水务局、三防指挥部等 5 大系统、8 部门聚集办公，从风水角度来讲，这里是政脉、也是龙脉所在，是风水宝地，进一步彰显了项目的文化底蕴和区位优势。

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2、百步珠江 | 比 CBD 更恒久的前航道江岸资产

龙光・天瀛虽不直接临江，但其所在的番禺芯生态新城通过便捷的交通网络可快速抵达珠江沿岸，享受珠江前航道的景观资源。项目距离珠江支流直线距离约 8 公里，通过自驾或公共交通短时间即可到达珠江边，感受一江两岸的风华。

珠江作为广州的母亲河，其前航道两岸的资产一直是城市价值的标杆。龙光・天瀛依托番禺芯的交通优势，实现了 “百步珠江” 的生活愿景，让业主在享受城芯繁华配套的同时，也能便捷地亲近珠江自然景观，拥有比传统 CBD 更具番禺特色和居住舒适度的前航道关联资产。同时，项目北有白云山，南有大夫山，富养是 360° 山景负氧包围，9000 亩大夫山、7200 亩滴水岩森林公园，莲湖湿地公园，以及市桥水道，自成三山一水的自然生态体系，为业主带来了独特的生态资源，提升了居住的品质和健康指数。

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3、稀缺供应 | 滨江中板块十余年断供稀世上新

番禺滨江中板块作为广州南拓的重点发展区域，土地资源极为稀缺，尤其是集城芯繁华与生态宜居于一体的低密豪宅项目更是十余年断供。龙光・天瀛的推出，填补了区域城芯生态豪宅市场的空白，成为板块内难得的稀世新作。

项目由 6 栋高层与 8 栋叠墅组成，建筑密度仅 26.23%，超低容积率通阔社区，是番禺芯主城区内难得低密度豪宅小区，其稀缺性不仅体现在土地供应上，更体现在城芯地段、生态资源和低密宜居的产品定位上，为追求高品质生态居住的购房者提供了难得的置业机会。

4、双核共振 | 海珠贵脉、一桥越秀，双主城配套

龙光・天瀛位于番禺芯生态新城，通过完善的交通网络，实现了与海珠、越秀双主城的高效联动。项目家门口景观大道北延段预计 2021 年下半年开通，约 5-8 分钟开车直达祈福，半小时主城墅生活圈，15 分钟达广州南站，20 分钟到达海珠、荔湾区，40 分钟速达珠江新城，构成立体交通体系，畅达全城。

这种 “双核共振” 的区位优势，让业主既能享受番禺城芯的发展红利，又能便捷获取海珠、越秀双主城的商业、教育、医疗等资源。无论是日常通勤还是周末休闲，都能在短时间内实现，真正做到了城芯繁华与主城便利的平衡，以及城市资源的高效利用。

5、滨江生活 | 隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华

龙光・天瀛虽然不直接临江，但通过完善的商业配套和生态资源，为业主营造了 “隐奢滨江烟火气” 的生活氛围。项目离尘不离城，享半小时舒适生活圈，周边商业配套完善，同时社区内拥有独立归家动线，私密静谧，安全保障，远离城市主干道的噪音和尾气污染，居住品质更优。

在生态与景观方面，项目拥有绝版生态环境，三山一水，主城绝版生态，9000 亩大夫山、7200 亩滴水岩森林公园，莲湖湿地公园，以及市桥水道，自成三山一水的自然生态体系，一天 24 小时私享富氧环境，保障家人健康。这种 “出则繁华，入则繁花” 的生活方式，让业主在享受城芯便利的同时，也能拥有生态宜居的居住环境，尽享城市繁华与自然生态的融合。

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6、模范品牌 | 深耕广州，敬献珠江畔传奇作品

龙光地产作为中国地产 18 强，物业服务 15 强，深耕广州多年，致力于为城市打造高品质的人居项目。公司秉承 “品质为先、匠心筑城” 的理念，在项目规划、建筑设计、产品打造等方面精益求精，力求为购房者带来超越期待的居住体验。

龙光・天瀛作为龙光地产天字系列的重要作品，延续了公司的品牌理念，以独特的城芯生态豪宅定位和高品质的产品，敬献珠江畔的传奇作品，为广州的城市发展和人居升级贡献力量。同时，项目配备金钥匙管家服务，礼遇尊崇人生，以五星服务伴您归家礼遇，相信品牌的力量。

7、广府新作 | 广府系第四子，滨江人居新范式

龙光・天瀛虽然不是传统广府系产品，但其在规划设计和文化传承上，充分融合了广府文化的元素，打造出具有广府特色的城芯生态人居新范式。项目以唐朝内苑 “兴庆宫” 为蓝本设计，精炼盛唐八景，在建筑设计上借鉴了岭南建筑与盛唐建筑的特点，结合现代人居需求，营造出独特的社区氛围。

同时，项目注重广府文化中 “家” 与 “社区” 和谐共处的理念，不仅打造了高品质的居住产品，还注重社区文化的营造，让业主在享受现代生态居住的同时，也能感受到广府文化中重视家庭、社区和自然的居住智慧，开创了城芯生态人居的新范式。

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8、新规产品 | 全南向新规，迭代滨江生活新想象

龙光・天瀛推出的洋房和叠墅产品，以 “全南向、低密、高实用率” 为设计核心，打造新规产品，迭代滨江生活新想象。项目户型设计追求居住舒适体验，南北对流，采光充足，满足不同家庭的居住需求。

洋房户型：设计方正实用，功能分区明确，三开间朝南，采光通风良好，配备超大景观阳台，可尽情欣赏社区园林和周边生态景观，适合刚需和改善型家庭居住。

叠墅户型：奢阔空间，尺度非凡，大面宽、短进深，采光极佳，独立入户大院空间、挑高地下室、顶层景观露台，尽享私密与尊贵，是高端改善家庭的理想之选。

项目产品设计充分考虑了不同客群的需求，从刚需到高端改善一应俱全，同时注重景观的均好性和空间的舒适性，为城芯生态生活注入了新的想象空间。

龙光・天瀛凭借番禺芯生态新城的核心区位、大夫山与滴水岩森林公园的绝版生态资源、低密宜居的规划理念、盛唐风格的建筑设计、实力品牌保障以及高品质的洋房和叠墅产品，成为番禺乃至广州楼市的焦点城芯生态豪宅项目。若您想进一步了解项目详情、户型优惠或预约实地看房，欢迎随时与我交流。

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