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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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【珠实·嘉悦湾】

市政府5KM范围，低门槛全新改善盘！

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品牌国企+环市西+8号线旁+悦荟城旁+全南向+2梯4户+绝版3+1至4+1房

一条环市西，所达皆城心；

8号线上3站陈家祠4站淘金，仅5万单价；

市中心一线滨江·4KM河岸·市政私家绿道；

12年全龄教育，3公里涵盖7所中小学；

三大中心商圈，10分钟可达28万㎡悦荟城。

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15分钟到环市东，25分钟到珠江新城

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“换乘之王”8号线上，20分钟通达市中心

1站到荔湾，2站到越秀，6站到天河，20分钟覆盖市中心34个地铁站

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12年全龄无忧教育，市中心成熟教育配套

项目3公里范围内涵盖7所中小学：岭南花园小学（项目旁）、明德小学（省一级）、同德小学、六十五中学（省一级2022年对口）

（本项目周边幼儿园、学校等教育资源仅作宣传介绍，具体对应学位以教育局颁布政策为准）

42万首期·享千万级市中心一线滨河景观

漫步在4KM河岸边，倾听历史文脉的回响，

与家人共同体验健康生活的尺度，亲临现代都会中最为稀少珍贵的自然资源。

最懂老广的品牌国企

珠实地产是珠实集团旗下专业化地产品牌，根植广州40余年，是广州市属国企唯一城市建设运营全产业链拥有者，先后打造了如花园酒店、天河体育中心、广州新图书馆等众多地脉地标。

三大中心区，丰富配套环伺

商业：5分钟即达骐利广场、百德商业广场、骏诚广场等齐全商超配套；10分钟可达约28万㎡悦汇城超大商场；

医疗：项目门前即同德街社区医院，驱车5分钟即达广州中医医院（同德围院区），周边涵盖多家三甲医院，广东省妇幼保健院、广州市儿童医院、广东省中医医院、中山大学附属第一医院等；

公园：2公里范围内明流春晓公园、同德公园、增埗公园等三大公园环绕。

9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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