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佛山越秀·星汇灯湖

一半公园一半城

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开发企业：越秀地产

产品类型：高层住宅、小高层住宅

建筑风格：现代

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核心推荐理由

01 万亿灯湖的低密住区

千灯湖唯一高低配低密住区，采用11栋板式T2小高层+3栋T4高层的布局，南北通透板楼搭配三玻隔音窗，显著提升采光通风效率，私密性与舒适度远超周边高层住宅。

02 内外双园的自由惬意

自建约2万㎡内外私家微风公园，户均绿地面积约32㎡，绿量相当于高端别墅区。外享超40万㎡连片公园，衔接千灯湖公园、佛山水道滨江带等资源，兑现“一半公园一半城”的职住平衡理念。

03 多元融合的松弛生活

项目尽享3公里内16商圈的咫尺繁华，同时自配艺术书吧、咖啡工坊、露营草坪等多元社交场域，以及更有仪式感的归家动线、更舒适的户型设计，让房子不再只是居所的空间，更是繁华都市中可以慢下来、松弛自治的场域。

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项目概况

项目位于佛山市南海区桂城海八路北侧，南海全民健身体育公园旁，地处千灯湖CBD中轴与江轴的交汇区域。作为超22万办公人口的千灯湖金融高新区的稀缺住宅地块，承接职住需求，以“公园共生、低密高赠”为核心价值，填补板块品质刚需空白。

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▲项目总平面图

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▲项目鸟瞰图

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外立面

项目采用大面积玻璃幕墙打造现代公建化立面，0.38的极高窗地比，对比周边传统住宅，景观视野、通风采光整体提升55%。匠心独运的屋檐顶部设计，融入“展翅高飞”美学理念，水平舒展的线条也寓意居住于此，与万亿灯湖展翅腾飞。

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▲高层立面效果图

▲小高层立面效果图

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主力户型

越秀·星汇灯湖以“高赠送、强可变、极致采光”为核心，打造建面约86㎡三房两卫与106㎡四房两卫两大主力户型，均为南北通透纯板楼设计，窗地比高达38%，并依托新规政策实现约20%赠送率，空间效能领先板块。建面约86㎡实现真三房双卫+南北对流，106㎡三次卧可灵活改造，随家庭结构变化升级空间功能，满足全生命周期需求。

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▲86㎡小高户型图

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▲106㎡小高户型图

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精装设计

星汇灯湖精装四大体系关注健康系统、功能进阶、细节人居、颜值升级，实用和美观并存，配备方太等高端厨具，乃至卫浴的墙地均使用大板砖设计，全屋中央空调+新风系统的配置过往也是单价5万起的千灯湖大平层才有的配置。

▲精装配置

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社区规划

“做豪宅一样做大门”，48m豪气门楼界面，5.7m顶奢高度，贝金米黄大理石+潘多拉奢石门前衔接125m宽3800㎡鲜氧草坪。

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▲社区主入口门楼

“给大树造底座”。给重要的大树打造了台子，米白色玉石透光石+爱马仕灰大理石+贝金米黄大理石，独特造型树，寓意归家美满。

▲园林对景

“迎接归家的树与石”。约4.3m定制入户景墙、约3m宽专属入户铺装多种大理石，通过植物、景墙围合在公共区域打造单元私属入户花庭体验，礼迎归家。

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▲单元入户

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▲逸享林径

在家的第三空间上，如健身房，星空车马厅、全龄泛会所，也同样匠心打造。

▲家的第三空间

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景观规划

星汇灯湖景观设计提炼自在惬意的城市人文精神内核，以定制细节的酒店美学回应90、95后品质生活的需求，打造“两轴+三院+十大园居专属生活场景”，塑造自在隐逸生活秘境。同时链接内外双园，6+10场地触点联动，未来场景所见可得。

▲双园链接

以家门口的公园为载体，打造多元化、年轻化、差异化的社交场域。

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