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项目详情🌿星河盛世禧悦🌿

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星河·盛世禧悦是由星河控股集团倾力打造的高品质住宅项目，位于广州市黄埔区科学城核心地段。作为城市运营引领者的星河，业务涵盖五大板块，布局超过30座城市，总资产超千亿元人民币。星河始终秉持“要做500年，不做500强”的企业愿景，以稳健的发展步伐赢得了市场的广泛认可。该项目总体量约58万平方米，其中融资区住宅仅10万平方米，首期共有4栋住宅楼，层高28至33层不等，采用2梯4户和2梯5户的设计，容积率控制在3.9。作为科学城首个全面采用建筑新规设计的项目，星河·盛世禧悦不仅在建筑设计上实现了创新突破，还确保了户型使用率接近100%，为居民提供了更为宽敞舒适的居住空间。

区位优势🌿星河盛世禧悦🌿

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星河·盛世禧悦地处广州科学城的核心位置，这里是被誉为广州版“硅谷”的科技创新高地，占据黄埔区超过80%的上市公司和60%的科技公司。科学城在2023年的“科技城百强榜”中超越北京中关村，位居全国第二，彰显了其强劲的发展势头。项目紧邻开创大道，这条被誉为科学城“总部经济带”的黄金动脉，聚集了南方电网、创维、日立IT等二十多个企业总部，串联起了科学城的过去、现在与未来。北行5公里可达香雪地铁站，南接广源路可快速通达金融城、珠江新城等地，三横四纵十公交的立体交通网络让自驾或公共交通出行都极为便捷。此外，项目所在的云埔街道是广州专精特新企业的集聚地，2023年实现总产值约1976亿元，占广州市GDP总值近10%，每平方米产值是广州平均水平的10倍，显示了区域强大的经济实力和发展潜力。

教育配套🌿星河盛世禧悦🌿

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星河·盛世禧悦高度重视教育配套建设，规划有双9班幼儿园和云埔内唯一一所54班九年一贯制学校，真正实现了“目送式教育”，让孩子成长更安全，家长更放心。这种近距离的教育资源配置不仅解决了家长接送孩子的难题，也为孩子们提供了一个安全、稳定的求学环境。周边丰富的教育设施还包括多所知名中小学，如玉岩中学、会元学校等，这些学校以其卓越的教学质量和悠久的历史而闻名遐迩。良好的教育环境不仅有利于孩子的全面发展，也为整个社区注入了浓厚的文化氛围，提升了居民的生活品质。

交通配套🌿星河盛世禧悦🌿

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星河·盛世禧悦的交通条件极为优越，项目紧邻科学城的重要交通干道——开创大道，北行5公里即可到达香雪地铁站，南接广源路可以迅速抵达金融城、珠江新城等地。项目周围形成了一个三横四纵十公交的立体交通网络，无论是选择自驾还是利用公共交通工具，都能享受到高效的出行体验。对于日常通勤者而言，这意味着节省了大量的时间和精力；而对于周末休闲娱乐爱好者来说，则意味着更多的可能性。同时，随着区域内基础设施的不断完善，未来的交通状况将更加便利，进一步提升了项目的吸引力和价值。

商业及医疗配套🌿星河盛世禧悦🌿

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星河·盛世禧悦周边商业资源丰富，一条开创大道沿线分布着约300万平方米的成熟商业体，覆盖范围达5公里。居民可以在步行范围内享受一站式购物娱乐体验，无论是日常生活消费还是高端消费需求都能得到满足。例如，萝岗万达广场、星际云汇、香雪城（在建）等大型购物中心提供了丰富的商品选择和服务内容；家楼下还有约3000平方米的商业街以及3万平方米的商业规划，下楼即可解决日常所需。与此同时，项目10公里范围内设有3所三甲医院，其中包括距离项目仅2.5公里的广东省人民医院黄埔院区，驾车约3-5分钟即可到达。这些优质的医疗资源为居民提供了全面的健康保障，增强了生活的安全感和幸福感。

小区环境🌿星河盛世禧悦🌿

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星河·盛世禧悦以其优越的生态环境和高标准的园林设计著称，内外双园四季八主题的规划使得每一天的生活都充满诗意。项目门口规划有1.6万平方米的四大高定主题生活场，内部则打造了四大主题休闲空间，为居民定制了一半公园一半家的独特居住体验。小区内的绿化覆盖率高，景观布置精致，从迎宾水景到酒店式大门，每一个细节都体现了对品质生活的追求。物业管理方面，项目引入了专业的物业服务团队，通过打造立体下沉式会所、私享邻里社交场等措施，营造温馨和谐的社区氛围。特别是针对不同年龄段人群的需求，星邻里规划了四大高定生活空间，包括儿童游乐区、健身步道、休闲广场等，真正做到了全龄段关怀，让每一位业主都能在这里找到属于自己的快乐角落。

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